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文档简介
房地产中介保证金协议书合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________鉴于甲方拟出售/购买房地产,为保证交易安全,经双方友好协商,就中介服务保证金事宜达成如下协议:一、中介服务保证金的金额1.甲方同意向乙方支付人民币【】元作为中介服务保证金。2.该中介服务保证金在甲方履行完毕本协议约定的义务后,由乙方无息退还。二、中介服务保证金的用途1.乙方应严格按照甲方的指示,为甲方寻找合适的买方/卖方,并协助双方完成房地产交易。2.乙方应诚实、守信地进行中介服务,不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争或泄露甲方隐私。三、中介服务保证金的退还条件1.甲方在乙方协助下成功完成房地产交易后,乙方应在交易完成后【】个工作日内无息退还中介服务保证金。2.若因甲方原因导致交易未能完成,乙方应在扣除实际产生的合理费用后,将剩余中介服务保证金无息退还甲方。3.若因乙方原因导致交易未能完成,乙方应双倍返还中介服务保证金。四、违约责任1.甲方未按约定支付中介服务保证金的,应向乙方支付违约金,违约金为中介服务保证金的【】%。2.乙方未按约定退还中介服务保证金的,应向甲方支付违约金,违约金为中介服务保证金的【】%。3.甲乙双方在履行本协议过程中,如有其他违约行为,应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房地产中介保证金协议书2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.房地产交易合同5.交易双方授权委托书6.中介服务费用收据7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付中介服务保证金的,视为违约。2.乙方未按约定退还中介服务保证金的,视为违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的,视为违约。4.甲乙双方泄露对方隐私或利用对方信息进行不正当竞争的,视为违约。5.甲方提供的房源信息不真实、不完整的,视为违约。6.乙方未按甲方要求寻找合适买方/卖方的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房地产中介保证金:为保证交易安全,由甲方支付给乙方的一定金额的钱款。2.中介服务:指乙方为甲方提供寻找买方/卖方并协助完成房地产交易的服务。3.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。4.实际产生的合理费用:指在房地产交易过程中实际发生的、合理的费用。5.合同签订地:指甲乙双方签订本协议的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未支付中介服务保证金:乙方应与甲方沟通,明确支付责任,要求甲方支付中介服务保证金。2.乙方未退还中介服务保证金:甲方应与乙方沟通,要求乙方按时无息退还中介服务保证金。3.交易未能完成:甲方应与乙方沟通,了解原因,根据实际情况协商解决。4.泄露甲方隐私或利用甲方信息进行不正当竞争:甲方有权要求乙方停止侵权行为,并可要求乙方支付违约金。5.甲方提供的房源信息不真实、不完整:乙方有权拒绝提供中介服务,并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方拟出售房地产,委托乙方寻找买方并协助完成交易。2.甲方拟购买房地产,委托乙方寻找卖方并协助完成交易。
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