房屋赠与协议模板

房屋赠与协议模板合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权利赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑类型为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________。第二条赠与条件2.1赠与人保证对所赠与的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应负责办理相关权属转移手续，并承担相关费用。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件。3.3受赠人接受交付的房屋后，应立即对房屋进行查验，如有异议，应在__________日内向赠与人提出，赠与人应在接到异议后__________日内予以解决。第四条赠与房屋的权属转移4.1受赠人应在本协议签订后__________日内，依法办理房屋权属转移手续，并将相关税费支付给赠与人。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3房屋权属转移手续办理完毕后，赠与人应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给受赠人。第五条赠与房屋的税费5.1赠与人应承担本协议签订后至房屋权属转移手续办理完毕期间的房屋税费。5.2受赠人应承担房屋权属转移过程中产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与房屋市场价值的__________%。6.2若赠与人未能按本协议约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本协议约定的，赠与人应承担相应的违约责任。6.3若受赠人未能按本协议约定办理房屋权属转移手续，或所办理的房屋权属转移手续不符合本协议约定的，受赠人应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________年__________月__________日受赠人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.赠与人的身份证明复印件4.受赠人的身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件（如适用）6.房屋评估报告复印件（如适用）7.税费支付凭证复印件8.房屋权属转移手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.赠与人未能按约定交付房屋，或所交付的房屋不符合约定。2.赠与人未能协助受赠人办理房屋权属转移手续。3.受赠人未能按约定办理房屋权属转移手续，或所办理的房屋权属转移手续不符合约定。4.赠与人未能承担本协议约定的税费。5.受赠人未能承担本协议约定的税费。三、法律名词及解释：1.房屋赠与协议：指赠与人将其房屋所有权无偿转让给受赠人的协议。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给他人的行为。4.受赠人：指接受房屋赠与的一方。5.赠与人：指无偿将其房屋所有权转让给受赠人的一方。6.房屋权属转移手续：指将房屋所有权从赠与人转移至受赠人的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按约定交付房屋。解决办法：受赠人应与赠与人协商，要求其在规定时间内交付房屋。如有必要，受赠人可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：受赠人未能按约定办理房屋权属转移手续。解决办法：赠与人应协助受赠人办理相关手续，并催告其在规定时间内完成办理。如有必要，赠与人可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋权属转移过程中产生额外费用。解决办法：双方应按本协议约定承担相应费用。如费用承担有争议，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋赠与过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其拥有的一切房屋权利赠与受赠