成都音乐教室租赁协议

成都音乐教室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于成都市______区______街道______号的musicclassroom的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的musicclassroom，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2乙方租赁的musicclassroom面积为______平方米。1.3乙方租赁的musicclassroom设施包括：______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。4.3乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得改变租赁物的用途。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修和保养费用。六、保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1除本协议另有约定外，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.musicclassroom设施清单2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租赁物维修保养记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，改变其用途。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未经甲方同意，转租或抵押租赁物。4.乙方未办理租赁物保险，或未将甲方列为第一受益人。5.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方。6.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期部分的租金及滞纳金，或解除本协议。3.问题：乙方未经甲方同意转租或抵押租赁物。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方未办理租赁物保险，或未将甲方列为第一受益人。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方。解决办法：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。五、所有应用场景：1.音乐教室、艺术培训中心、教育机构等需要租赁场地的场合。2.需要固定设施（如钢琴、音响设备等）的培训或教