物业买卖合同书

物业买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业权利性质为__________，权证编号为__________，土地使用权期限至__________年。1.3物业现状为__________，甲方承诺自协议签订之日起至交付之日止，保持物业现状。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，物业购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于交付物业之日起__________日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证物业权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，由甲方承担全部责任。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署物业交接单，明确物业现状。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后，将物业所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。四、物业瑕疵及维修4.1甲方承诺在交付物业时，保证物业结构坚固、设施齐全、功能正常。如存在瑕疵，甲方应在乙方通知之日起__________日内，负责修复或赔偿。4.2物业交付后，因正常使用造成的损耗，乙方应承担维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状说明书3.定金收据4.物业交接单5.所有权证、土地使用权证等相关权证6.物业维修记录7.逾期交付违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业存在严重瑕疵，导致乙方无法实现合同目的。2.乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的房屋及其附属设施、设备和土地。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买物业的诚意和履行合同的保证。3.逾期交付：指甲方未按约定时间交付物业的行为。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：将物业的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，协商无果可依法向法院提起诉讼。2.物业存在瑕疵：甲方应在约定时间内修复或赔偿，如协商无果，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，协商无果可依法向法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如有纠纷，可依法解决。5.合同履行过程中发生纠纷：双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有