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文档简介
棚户区改造拆迁协议合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拟对棚户区进行改造,乙方位于该棚户区内,现甲乙双方就拆迁事宜达成如下协议:一、拆迁范围及面积1.甲方同意对乙方拥有的位于__________(地址)的房屋进行拆迁,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。2.乙方同意按照本协议的约定配合甲方完成拆迁工作。二、拆迁补偿1.甲方同意按照国家和地方相关政策,对乙方进行拆迁补偿。2.甲方补偿乙方拆迁款共计人民币__________元(大写:_________________________元整),乙方应在收到拆迁款后__________日内签收确认。3.甲方同意支付乙方临时安置费共计人民币__________元(大写:_________________________元整),用于乙方的临时安置。4.乙方同意在拆迁范围内,按照甲方要求迁出原有房屋及附属设施。三、拆迁期限1.乙方应在拆迁期限内,即__________年__________月__________日前,将房屋及附属设施迁出,并将钥匙交付给甲方。2.甲方应在乙方迁出后__________日内,将拆迁款和临时安置费支付给乙方。四、违约责任1.如乙方未按照约定时间迁出,应向甲方支付违约金,违约金为拆迁款的__________%。2.如甲方未按照约定时间支付拆迁款及临时安置费,应向乙方支付违约金,违约金为应支付款项的__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.棚户区改造拆迁协议2.房屋权属证明3.拆迁补偿政策文件4.临时安置方案5.搬迁计划6.拆迁款项支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间迁出:指乙方未在协议约定的拆迁期限内迁出原有房屋及附属设施。2.甲方未按约定时间支付拆迁款及临时安置费:指甲方未在乙方迁出后约定时间内支付拆迁款及临时安置费。3.甲方未按照约定进行拆迁补偿:指甲方未按照国家及地方相关政策对乙方进行拆迁补偿。4.乙方未按照约定配合拆迁:指乙方未按照协议约定配合甲方完成拆迁工作。三、法律名词及解释:1.棚户区改造:指对城市中老旧、破败、拥挤的棚户区进行改造,提高土地利用率,改善居民生活环境的一项工程。2.拆迁人:指负责棚户区改造拆迁工作的单位或个人。3.被拆迁人:指位于棚户区改造范围内,其房屋需进行拆迁的单位或个人。4.拆迁补偿:指拆迁人对被拆迁人因拆迁导致的房屋损失、搬迁费用等给予的经济补偿。5.临时安置费:指拆迁人为保障被拆迁人临时安置期间的基本生活,给予的经济补偿。6.违约金:指一方未履行合同约定义务,按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方拖延迁出:甲方可以与乙方协商,了解乙方拖延迁出的原因,尽量协商解决。如协商不成,甲方可以依据协议约定向乙方主张违约金。2.甲方延迟支付拆迁款及临时安置费:甲方应尽快支付应付款项,如延迟支付造成乙方损失,应按照协议约定向乙方支付违约金。3.拆迁过程中出现纠纷:双方可以协商解决,如协商不成,可以向有关部门申请调解或仲裁,也可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方不配合拆迁:甲方可以与乙方进行沟通,了解乙方不配合的原因,尽量争取乙方的配合。如乙方仍不配合,甲方
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