棚户区改造拆迁协议

棚户区改造拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟对棚户区进行改造，乙方位于该棚户区内，现甲乙双方就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.甲方同意对乙方拥有的位于__________（地址）的房屋进行拆迁，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方同意按照本协议的约定配合甲方完成拆迁工作。二、拆迁补偿1.甲方同意按照国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。2.甲方补偿乙方拆迁款共计人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方应在收到拆迁款后__________日内签收确认。3.甲方同意支付乙方临时安置费共计人民币__________元（大写：_________________________元整），用于乙方的临时安置。4.乙方同意在拆迁范围内，按照甲方要求迁出原有房屋及附属设施。三、拆迁期限1.乙方应在拆迁期限内，即__________年__________月__________日前，将房屋及附属设施迁出，并将钥匙交付给甲方。2.甲方应在乙方迁出后__________日内，将拆迁款和临时安置费支付给乙方。四、违约责任1.如乙方未按照约定时间迁出，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁款的__________%。2.如甲方未按照约定时间支付拆迁款及临时安置费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棚户区改造拆迁协议2.房屋权属证明3.拆迁补偿政策文件4.临时安置方案5.搬迁计划6.拆迁款项支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间迁出：指乙方未在协议约定的拆迁期限内迁出原有房屋及附属设施。2.甲方未按约定时间支付拆迁款及临时安置费：指甲方未在乙方迁出后约定时间内支付拆迁款及临时安置费。3.甲方未按照约定进行拆迁补偿：指甲方未按照国家及地方相关政策对乙方进行拆迁补偿。4.乙方未按照约定配合拆迁：指乙方未按照协议约定配合甲方完成拆迁工作。三、法律名词及解释：1.棚户区改造：指对城市中老旧、破败、拥挤的棚户区进行改造，提高土地利用率，改善居民生活环境的一项工程。2.拆迁人：指负责棚户区改造拆迁工作的单位或个人。3.被拆迁人：指位于棚户区改造范围内，其房屋需进行拆迁的单位或个人。4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁导致的房屋损失、搬迁费用等给予的经济补偿。5.临时安置费：指拆迁人为保障被拆迁人临时安置期间的基本生活，给予的经济补偿。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延迁出：甲方可以与乙方协商，了解乙方拖延迁出的原因，尽量协商解决。如协商不成，甲方可以依据协议约定向乙方主张违约金。2.甲方延迟支付拆迁款及临时安置费：甲方应尽快支付应付款项，如延迟支付造成乙方损失，应按照协议约定向乙方支付违约金。3.拆迁过程中出现纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方不配合拆迁：甲方可以与乙方进行沟通，了解乙方不配合的原因，尽量争取乙方的配合。如乙方仍不配合，甲方