市区软件开发公司租赁合同

市区软件开发公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于上述地址的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁该场地用于从事与公司经营范围相符的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方有权在租赁期间对场地进行正常的经营管理，包括但不限于物业管理、维修保养等。4.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的经营管理。4.3乙方在租赁期间应保证场地的安全、消防、卫生等事项，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。4.4乙方在租赁期间不得将场地转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。4.5甲方应保证场地的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3如甲方未按照约定提供场地，乙方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.甲方单位营业执照复印件3.乙方单位营业执照复印件4.甲方单位授权书5.乙方单位授权书6.租赁场地平面图7.租赁场地设施清单8.物业管理协议9.消防安全管理协议10.卫生管理协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁场地，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租场地给第三方，视为违约。4.乙方未遵守甲方管理制度，导致场地损坏，视为违约。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地并有权收取租金的甲方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方面积的使用时间。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的精神损害赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.甲方未能按时提供场地：与甲方协商，要求甲方按时提供场地，如甲方原因导致乙方损失的，要求甲方进行赔偿。3.乙方转租场地：要求乙方立即停止转租行为，如乙方不改正的，甲方有权解除合同。4.乙方损坏场地：要求乙方按甲方的要求进行修复或赔偿