物业抵押信用书

物业抵押信用书合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：鉴于：甲方愿意将其名下的物业抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保；乙方愿意接受甲方的物业抵押，并同意在甲方按时偿还借款本息的情况下，不对甲方物业行使抵押权；现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押信用书，以共同遵守。第一条抵押物业物业地址：物业面积：物业用途：1.2甲方应保证抵押物业的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。第二条借款金额及用途2.1甲方本次向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1本借款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第四条还款方式及还款期限4.1甲方应按季度支付利息，利息支付时间为每个季度结束后的____个工作日内。4.2甲方应于借款到期日一次性还清借款本金及剩余利息。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物业进行处置，以偿还甲方欠款。5.2乙方行使抵押权时，应遵循法律、法规的规定，保障甲方的合法权益。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.3本合同在甲方偿还借款本息完毕后自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金计算方式为：____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下物业权属证明文件2.乙方借款合同3.抵押物业评估报告4.甲方还款计划表5.借款用途证明文件6.双方身份证明文件7.抵押权行使授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方提供的抵押物业权属不清晰4.乙方未按约定履行还款义务5.乙方未按约定行使抵押权6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.抵押人：指将物业抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受物业抵押的债权人。3.抵押物业：指抵押人名下的物业，作为债务担保。4.借款：指债务人向债权人借用的资金。5.利息：指债务人因借款而支付给债权人的费用。6.还款：指债务人按照约定返还借款本金及支付利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在合同签订前，需核实甲方名下物业的权属情况，必要时可要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.借款用途变更：甲方需确保借款用途符合约定，如变更用途应取得乙方书面同意。3.还款计划调整：如遇特殊情况，甲方可与乙方协商调整还款计划。4.抵押权行使：乙方在甲方违约时行使抵押权，应遵循法律、法规规定，保障甲方的合法权益。5.争议解决：双方应按照合同约定解决争议，协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行借款用于开发项目，将开发的房产作为抵押物。2.企业向金融机构借款，将名下设备或房产作为抵押物。3