南京快捷酒店租赁协议范本

南京快捷酒店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租酒店基本信息1.1甲方出租的快捷酒店位于江苏省南京市区路号，酒店楼高层，建筑面积平方米。1.2酒店设施包括：客房、餐厅、会议室、健身房、停车场等。1.3酒店现有客房总数间，各类房间包括标准间、大床房、套房等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店，并将酒店设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用和管理4.1乙方应按照酒店的性质和规模，合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变酒店用途。4.2乙方应妥善使用和保管酒店设施，确保酒店设施的正常运行和安全，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方应在酒店显著位置悬挂营业执照、卫生许可证等有关证件，并接受相关部门的检查和管理。五、维修和保养5.1甲方负责酒店设施的维修和保养，确保酒店设施的正常运行。如因甲方原因导致酒店设施损坏，甲方应承担修复费用。5.2乙方应合理使用酒店设施，发现损坏及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为酒店设施办理保险，保险费用由乙方承担。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理保险事宜。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，乙方应立即迁离酒店，并将酒店设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方擅自改变酒店用途或违反国家法律法规经营，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方迁离酒店，乙方应承担因此产生的一切后果。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方经营许可证复印件5.酒店设施清单6.保险单复印件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付酒店设施未能按照约定维修和保养酒店设施提前终止合同未协商一致2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改变酒店用途违反国家法律法规经营3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约金并赔偿损失。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约金并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为酒店设施办理的保险，用于赔偿因意外事故导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付酒店设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付设施，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：酒店设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。4.问题：乙方擅自改变酒店用途。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方迁离酒店，乙方应承担因此产生的一切后果。五、所有应用场景：1.场景：南京地区快捷酒店投资者与酒店管理者之间的租赁合同。2.