化工厂租赁合同

化工厂租赁合同合同编号：__________化工厂租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________鉴于出租方拥有合法的化工厂及其配套设施，具备租赁条件；承租方愿意租赁上述化工厂及其配套设施，开展生产经营活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为出租方所有的化工厂及其配套设施，包括但不限于：生产设备、仓储设施、办公设施等。1.2租赁标的现状：详见附件一《租赁标的现状说明》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、租金支付方式和租金支付期限向出租方支付租金。3.2租金标准：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3租金支付方式：承租方每月____日前，通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付期限：自租赁期限开始之日起，每__个月支付一次租金。第四条租赁用途承租方租赁本合同所述化工厂及其配套设施，仅限于开展____（租赁用途）活动。如承租方需改变租赁用途，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。第五条维修与保养5.1出租方应在租赁期限内，负责租赁标的基本设施的维修与保养，确保租赁标的正常使用。5.2承租方应按出租方的要求，对租赁标的进行合理使用，并负责日常的维护、保养和管理。第六条保险6.1承租方应在租赁期限内，按照中国法律法规的规定，为租赁标的办理相应的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3出租方未按约定提供租赁标的的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。8.2承租方逾期支付租金超过__个月的，出租方有权解除本合同。8.3出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权解除本合同。8.4租赁期限届满，本合同自动终止。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《租赁标的现状说明》2.附件二：租赁标的设施清单3.附件三：租赁标的地理位置及交通图4.附件四：租赁标的现状照片5.附件五：租赁用途的批准文件6.附件六：保险单据7.附件七：租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未按本合同约定的租金支付方式和支付期限向出租方支付租金。2.出租方未按约定提供租赁标的：指出租方未按本合同约定的租赁标的、数量、质量、用途等提供租赁标的。3.改变租赁用途未经同意：指承租方未在本合同约定的租赁用途范围内使用租赁标的，且未提前三个月书面通知出租方并取得同意。4.保险办理不齐全：指承租方未按照中国法律法规的规定，为租赁标的办理相应的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方按照本合同约定，为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租赁标的数量或质量不符合约定：及时通知出租方，由出租方负责补足或更换。3.租金支付纠纷：查看银行转账记录，确认租金支付情况，必要时可寻求法律帮助。4.改变租赁用途纠纷：查看合同条款，确认是否符合约定，不符合约定的情况下，承租方应及时改正并承担违约责任。5.保险办理纠纷：查看保险单据，确认保险是否覆盖租赁标的