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文档简介
民宿租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有民宿的合法所有权和使用权,乙方愿意租赁甲方的民宿,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:第一条民宿描述1.1甲方出租的民宿位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。1.2民宿设施包括:__________(列出主要设施)。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__________个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元,总计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方提供民宿使用权,并负责维护民宿设施的正常运行。第四条乙方义务4.1乙方在租赁期间应合理使用民宿设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。4.2乙方不得将民宿转租给他人,不得改变民宿的使用性质。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。第五条甲方义务5.1甲方应在租赁期间保证民宿设施的正常运行,如因甲方原因导致设施损坏,甲方应承担修复费用。5.2甲方应按照约定提供民宿使用权,如因甲方原因导致乙方无法使用民宿,甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供民宿使用权,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的__________%。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________(地点)的人民法院解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.民宿所有权证明2.民宿设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.民宿使用权的证明文件6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.民宿租赁合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供民宿使用权,包括但不限于提前解除租赁合同、拒绝乙方进入民宿等。2.甲方未按约定维护民宿设施,导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用民宿,包括但不限于转租给他人、改变使用性质等。5.乙方在民宿内进行违法活动。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释:1.民宿:指非住宅建筑物,用于短期租赁的住宿设施。2.租赁期限:指双方约定的乙方可以使用民宿的时间段。3.租金:指乙方支付给甲方的使用民宿的费用。4.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为违约的补偿。5.争议解决:指当双方发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供民宿使用权:乙方应与甲方沟通,要求甲方履行合同义务。如甲方拒不履行,乙方可以寻求法律途径解决。2.甲方未按约定维护民宿设施:乙方应记录设施损坏情况,并要求甲方在一定期限内修复。如甲方未修复,乙方可以要求减免租金或解除合同。3.乙方未按约定支付租金:甲方应提醒乙方支付租金。如乙方拒不支付,甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用民宿:甲方应要求乙方停止违约行为。如乙方拒绝,甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。5.遇到违法活动:立即报警,并
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