房地产估价交易合同

房地产估价交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产描述1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：____________________。1.3房产用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.4甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和交付的瑕疵。二、估价服务2.1乙方委托甲方对上述房产进行估价，甲方应按照本合同约定提供估价服务。2.2甲方应派出具有资质的估价师对房产进行实地查看、调查和评估，并在估价报告中说明估价依据、方法和结果。2.3甲方应在委托书收到后____个工作日内向乙方提交估价报告。2.4乙方应按照甲方的要求提供与估价有关的资料和信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权清晰证明、物业费缴纳证明等。三、交易价格及支付方式3.1双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲乙双方商定的付款时间表支付。3.4甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相应的收款凭证。四、房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。4.2甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。4.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付房产的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/日。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.产权清晰证明原件及复印件4.物业费缴纳证明原件及复印件5.估价报告原件及复印件6.过户手续相关文件7.付款时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间交付房产，认定为违约行为。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和交付的瑕疵，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间支付首付款及剩余房款，认定为违约行为。5.乙方未按照甲方要求协助办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：2.房产过户：指将房地产的权利和义务从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.估价师：指取得房地产估价师资格证书，依法独立从事房地产估价活动的专业人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间拖延。解决办法：甲方应提前准备相关资料，积极与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。2.问题：甲方提供的房产存在瑕疵，影响过户和交付。解决办法：甲方应在合同中明确承诺房产不存在瑕疵，如发现瑕疵，应承担相应的责任。3.问题：乙方支付房款不及时，影响过户和交付。解决办法：双方应明确付款时间表，乙方按照约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金。4.问题：房产估价结果与市场价值不符。解决办法：甲方应选择具有资质的估价机构进行估价，乙方有权对估价结果提出异议，并要求重新估价。五、所有应用场景：1.