物业修缮合同样本

物业修缮合同样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的修缮事宜，达成如下协议：一、修缮范围及内容1.1乙方负责对甲方位于__________（地址）的房屋进行修缮，修缮范围包括但不限于：__________（具体修缮项目）。1.2乙方应按照甲方提供的图纸、施工要求及相关标准进行施工，确保修缮质量。二、修缮费用及支付方式2.1修缮费用总计为人民币__________元（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费等。2.2甲方应按照乙方提供的修缮进度，分期支付修缮费用。具体支付方式如下：（1）甲方支付预付款人民币__________元（大写：____________________元整），乙方收到预付款后开始施工。（2）修缮过程中，甲方按乙方提交的进度报表支付相应款项。（3）修缮完成后，甲方支付尾款人民币__________元（大写：____________________元整）。三、修缮期限及质量保证3.1乙方应按照双方约定的期限完成修缮工作，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并协商解决。3.2乙方对修缮工程的质量承担责任，自修缮工程竣工验收合格之日起，__________年内如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。四、验收及保修4.1修缮工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收标准提供相关资料，配合甲方进行验收。4.2验收合格的，甲方支付尾款；验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改，并重新验收。4.3修缮工程验收合格后，乙方应提供__________年的免费保修服务。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成修缮工作的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的__________%。5.2甲方未按照约定支付修缮费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋修缮图纸2.乙方修缮进度报表3.修缮费用支付凭证4.验收合格证明5.违约金计算公式6.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成修缮工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付修缮费用，视为违约。3.修缮工程验收不合格，乙方未在指定期限内整改合格，视为违约。4.乙方未提供免费保修服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应向另一方支付的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时乙方应支付违约金。2.甲方支付修缮费用不及时：解决办法：甲方按照约定时间支付修缮费用，逾期支付的，应支付滞纳金。3.修缮工程质量问题：解决办法：乙方负责整改，重新验收，直至符合验收标准。4.验收不合格：解决办法：乙方按照甲方要求整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要对房屋进行修缮。2.乙方为具有修缮资质的企业或个人，愿意