港口物流厂区租赁

港口物流厂区租赁合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的港口物流厂区，且乙方愿意租赁该厂区进行经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁范围及面积2.厂区的具体范围包括：____________________________________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁厂区，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月________________元，按月支付。2.乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、厂区使用及管理1.乙方应按照甲方提供的厂区使用规定进行使用，确保厂区的安全、整洁和正常运营。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间应自行负责厂区的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.乙方在租赁期间应承担厂区内发生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。五、维修及保养1.厂区内的设施、设备及建筑物如需维修、保养，乙方应承担相关费用。2.因乙方使用不当导致厂区设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除和终止1.任何一方如欲变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.租赁期满后，本合同自行终止。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同约定的违约金为：________________元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.港口物流厂区所有权证明文件4.厂区平面图5.厂区使用规定6.保险单据7.乙方经营许可证8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方在租赁期间从事违法经营活动3.乙方未遵守厂区使用规定，导致设施、设备损坏4.乙方逾期支付租金5.乙方提前解除合同6.甲方未按约定提供厂区或设施、设备损坏未能及时修复三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有港口物流厂区所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁港口物流厂区进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁厂区的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的厂区租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日扣除应付租金的百分比作为滞纳金。2.问题：乙方未遵守厂区使用规定解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。3.问题：厂区设施、设备损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要协助。4.问题：租赁合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订相应的变更或解除协议。5.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼