房屋共有权分配

房屋共有权分配合同编号：__________房屋共有权分配合同甲方（共有权人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（共有权人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方为房屋共有人，为明确共有权分配事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________。1.3甲乙双方共同拥有上述房屋的所有权。第二条共有权分配原则2.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行共有权分配。2.2甲乙双方应按照各自出资比例享有房屋共有权。2.3甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，合理使用、管理和处置房屋。第三条共有权分配方式3.1甲乙双方同意按照各自出资比例，将房屋共有权分为__________份。3.2甲乙双方应按照共有权份额享有房屋的一切权利和承担一切义务。3.3甲乙双方不得将自己的共有权份额转让给第三方，但可以依法继承。第四条共有权行使及管理4.1甲乙双方共同行使房屋共有权，对房屋进行管理和使用。4.2甲乙双方应共同参加房屋维修、养护、物业管理等事宜。4.3甲乙双方应共同承担房屋贷款、物业费、税费等费用。第五条共有权变更及终止5.1甲乙双方同意，如房屋共有权发生变更，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2甲乙双方同意，如房屋共有权终止，应依法办理房屋过户手续。5.3甲乙双方应在共有权终止后，按照各自出资比例分配房屋的剩余价值。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁。6.3仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行各自的权利义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋共有权证明复印件4.房屋贷款合同复印件5.物业管理合同复印件6.房屋维修养护记录复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照出资比例承担房屋贷款、物业费、税费等费用。2.甲方未按照约定履行房屋维修、养护、物业管理等事宜。3.甲方未经乙方同意，擅自转让共有权份额给第三方。4.甲方未按照约定参与共有权份额的分配。5.甲乙双方未按照约定解决争议，拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.房屋共有权：指甲乙双方共同拥有房屋的所有权。2.出资比例：指甲乙双方对房屋共有权所出的资金比例。3.共有权分配：指甲乙双方按照出资比例享有房屋共有权。5.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照出资比例承担费用：乙方可以要求甲方补交费用，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.甲方未履行维修养护等事宜：乙方可以要求甲方履行义务，如有必要，可以寻求法律途径解决。3.甲方擅自转让共有权份额：乙方可以要求甲方撤销转让行为，恢复原状，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.甲方未按照约定分配共有权份额：乙方可以要求甲方按照约定分配共有权份额，如有必要，可以寻求法律途径解决。5.争议解决困难：甲乙双方可以寻求第三方调解机构介入调解，或者按照约定向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋共有人，需要明确共有权分配事宜。2.甲乙双方需要共同管理、使用和维护