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文档简介
房屋共有权分配合同编号:__________房屋共有权分配合同甲方(共有权人):__________身份证号:__________地址:__________乙方(共有权人):__________身份证号:__________地址:__________鉴于甲乙双方为房屋共有人,为明确共有权分配事宜,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋所有权证号:__________。1.2房屋面积为__________平方米,建筑结构为__________。1.3甲乙双方共同拥有上述房屋的所有权。第二条共有权分配原则2.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行共有权分配。2.2甲乙双方应按照各自出资比例享有房屋共有权。2.3甲乙双方应共同维护房屋的合法权益,合理使用、管理和处置房屋。第三条共有权分配方式3.1甲乙双方同意按照各自出资比例,将房屋共有权分为__________份。3.2甲乙双方应按照共有权份额享有房屋的一切权利和承担一切义务。3.3甲乙双方不得将自己的共有权份额转让给第三方,但可以依法继承。第四条共有权行使及管理4.1甲乙双方共同行使房屋共有权,对房屋进行管理和使用。4.2甲乙双方应共同参加房屋维修、养护、物业管理等事宜。4.3甲乙双方应共同承担房屋贷款、物业费、税费等费用。第五条共有权变更及终止5.1甲乙双方同意,如房屋共有权发生变更,应签订书面协议,并办理相关手续。5.2甲乙双方同意,如房屋共有权终止,应依法办理房屋过户手续。5.3甲乙双方应在共有权终止后,按照各自出资比例分配房屋的剩余价值。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,甲乙双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁。6.3仲裁裁决生效后,甲乙双方应按照裁决结果履行各自的权利义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋共有权证明复印件4.房屋贷款合同复印件5.物业管理合同复印件6.房屋维修养护记录复印件7.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照出资比例承担房屋贷款、物业费、税费等费用。2.甲方未按照约定履行房屋维修、养护、物业管理等事宜。3.甲方未经乙方同意,擅自转让共有权份额给第三方。4.甲方未按照约定参与共有权份额的分配。5.甲乙双方未按照约定解决争议,拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释:1.房屋共有权:指甲乙双方共同拥有房屋的所有权。2.出资比例:指甲乙双方对房屋共有权所出的资金比例。3.共有权分配:指甲乙双方按照出资比例享有房屋共有权。5.争议解决:指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照出资比例承担费用:乙方可以要求甲方补交费用,如有必要,可以寻求法律途径解决。2.甲方未履行维修养护等事宜:乙方可以要求甲方履行义务,如有必要,可以寻求法律途径解决。3.甲方擅自转让共有权份额:乙方可以要求甲方撤销转让行为,恢复原状,如有必要,可以寻求法律途径解决。4.甲方未按照约定分配共有权份额:乙方可以要求甲方按照约定分配共有权份额,如有必要,可以寻求法律途径解决。5.争议解决困难:甲乙双方可以寻求第三方调解机构介入调解,或者按照约定向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景:1.甲乙双方为房屋共有人,需要明确共有权分配事宜。2.甲乙双方需要共同管理、使用和维护
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