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文档简介
旅游度假抵押借款协议合同编号:__________甲方(借款方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(贷款方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方计划进行旅游度假村的开发建设,为筹集项目所需资金,甲方愿意以其拥有的合法财产作为抵押,向乙方申请借款。乙方同意在符合本协议约定的条件下向甲方提供借款。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2借款用途:用于旅游度假村的开发建设及相关费用。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为______年,自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致,可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率______%。3.2借款利息按期支付,每期利息支付金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。第四条抵押物4.1甲方以其位于____________(地址)的房产作为抵押物,为本次借款提供担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何权利纠纷。4.3抵押物价值应不低于借款金额的______%。第五条抵押物的登记与评估5.1甲方应在借款金额实际支付之日起______个工作日内,将抵押物办理完毕抵押登记手续。5.2甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,并提供评估报告。第六条借款的发放与还款6.1乙方应在甲方完成抵押登记手续并将借款金额支付给甲方后,按照本协议约定的期限和金额向甲方支付借款。6.2甲方应按照本协议约定的期限和金额逐期偿还借款本金及利息。6.3甲方逾期还款的,应按照逾期部分的借款金额支付违约金,违约金计算方式为:逾期部分借款金额×逾期天数×日违约金利率。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订,即具有法律效力。7.2在借款期限内,经双方协商一致,可以变更或解除本协议。7.3任何一方违反本协议的约定,对方均有权要求其承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条附则9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款方):________________乙方(贷款方):________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.抵押登记证明4.借款申请表5.借款合同6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用借款,或未按约定期限和金额偿还借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物权属不清晰,或存在权利纠纷。3.甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。4.乙方未按约定期限和金额向甲方支付借款。5.乙方未按约定履行合同义务,导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释:1.抵押物:指甲方为担保借款而提供的财产。2.借款方:指需要资金并承担还款责任的甲方。3.贷款方:指提供资金并有权要求还款的乙方。4.借款期限:指借款方应按约定偿还借款的时间。5.借款利率:指借款方应支付给贷款方的利息比例。6.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的抵押物权属不清晰,存在权利纠纷。解决办法:甲方应保证抵押物的权属清晰,如存在权利纠纷,应由甲方负责解决。2.问题:甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。解决办法:甲方应委托具有资质的机构办理抵押登记手续,并确保在约定时间内完成。3.问题:甲方未按约定用途使用借款,或未按约定期限和金额偿还借款本金及利息。解决办法:乙方有权暂停进一步的贷款,并要求甲方立即改正违约行为,按约定偿还借款。4.问题:乙方未按约定期限和金额向甲方支付借款。解决办法:甲方有权要求乙方立即支付借款,并有权要求支付违约金。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法
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