房产分割协议样本

房产分割协议样本合同编号：__________甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方为房产共有人，现双方就房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产现状为：__________。1.3房产分割前，共有权人为甲方和乙方。二、分割原则2.1本协议的房产分割遵循公平、公正、合理的原则。2.2甲方和乙方应充分沟通、协商，达成一致意见。2.3房产分割后，各方享有各自分割部分的完全所有权。三、分割方案3.1房产分割方案如下：（1）甲方分得房产的__________部分，包括但不限于：__________。（2）乙方分得房产的__________部分，包括但不限于：__________。3.2甲方和乙方同意按照分割方案对房产进行实际分割。四、分割费用4.1房产分割过程中产生的相关费用（包括但不限于评估费、律师费、税费等）由甲方和乙方按照分割比例分担。4.2具体费用承担方式如下：（1）甲方承担的费用为：__________元。（2）乙方承担的费用为：__________元。五、分割时间及方式5.1本协议签订后______日内，甲方和乙方按照分割方案完成房产的实际分割。5.2房产分割过程中，甲方和乙方应共同配合，确保分割顺利进行。六、权属变更6.1房产分割后，甲方和乙方应依法办理权属变更手续，包括但不限于：房产过户手续、变更登记等。6.2权属变更手续办理完成后，甲方和乙方应相互提供房产分割部分的权属证明文件。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为分割费用的______%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式______份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房产分割方案及相关图纸3.评估报告原件及复印件4.律师费收费标准及委托代理协议5.税费缴纳凭证及复印件6.权属变更申请书及所需材料清单7.房产分割后各方的权属证明文件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成房产分割：指未在协议约定的时间内完成房产的实际分割。2.未按照约定承担分割费用：指未按照协议约定的比例分担房产分割过程中产生的相关费用。3.未按照约定办理权属变更手续：指未按照协议约定的时间和方式完成房产权属变更手续。4.未按照约定提供权属证明文件：指未在协议约定的时间内向守约方提供房产分割部分的权属证明文件。三、法律名词及解释：1.房产分割：指共有房产的共有人按照约定或法定方式，将共有房产划分成各自独立所有的部分的行为。2.共有权人：指对同一房产共同享有所有权的各方。3.房产过户：指房产所有权转移的法律行为，即将房产的所有权从一方转移到另一方。4.权属变更：指房产所有权、使用权、收益权等权利的变更。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：如双方对分割方案有异议，可重新协商达成一致，或聘请专业评估机构进行评估。2.费用承担争议：如双方对费用承担有异议，可按照协议约定或聘请专业律师提供咨询。3.权属变更手续办理缓慢：提前了解当地房产过户流程和所需材料，准备好相关文件，以便顺利完成权属变更手续。4.房产分割后权属证明文件不齐全：确保在分割完成后及时向对方索取相关权属证明文件。五、所有应用场景：1.共有房产的分割：如夫妻共有房产、家庭共有房产等。2.房产继承后的分割：如房产继承人之