廉租房购买合同质量保证

廉租房购买合同质量保证合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的廉租房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售的廉租房为一类____（新旧程度）住宅，建筑结构安全，满足____（适用的居住人口数量）人的居住需求。1.3甲方出售的廉租房所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4甲方已如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在问题。二、购买价格及支付方式2.1经双方协商一致，乙方购买甲方拥有的廉租房总价为人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照下列第____种方式支付购房款：2.2.1乙方一次性支付购房款，支付后甲方立即交付房屋给乙方。2.2.2乙方按照甲方指定的分期付款计划分____期支付购房款，每期付款金额为人民币____元整，每期付款时间为付款计划约定的日期。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋及相关钥匙后____个工作日内，对房屋进行验收。3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复；甲方未按约定修复的，乙方有权解除本合同。3.4验收合格的，乙方应签署验收合格确认书，本合同继续履行。四、质量保证4.1甲方保证其出售的廉租房符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方对其出售的房屋质量承担瑕疵担保责任。自房屋交付之日起，房屋的质量和使用安全由乙方负责，但甲方应对房屋的原有质量问题负责维修或更换。4.3甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构安全，不影响正常使用。如因甲方原因导致房屋主体结构存在质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并有权要求甲方支付修复费用及赔偿金。4.4如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方要求的时间内负责修复，并承担修复费用。五、售后服务5.1甲方应提供完整的售后服务，包括房屋质量问题的维修、更换及赔偿等。5.2甲方应在接到乙方售后服务请求后____个工作日内给予答复，并在约定的时间内完成售后服务。5.3甲方应建立售后服务档案，对乙方提出的售后服务请求进行记录和跟踪。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重影响居住安全的质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交付确认书6.售后服务请求记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方因履行本合同发生纠纷，无法通过友好协商解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范。3.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题进行的维修、更换及赔偿等服务。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋质量存在问题：乙方可以要求甲方在约定时间内修复或更换，如果甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未能按约定支付购房款：甲方可以要求乙方在约定时间内支付，如果乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求违约金。3.双方因履行合同发生纠纷：应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售其拥