合肥二手房市场监测月报2024年06月

kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=合肥二手房市场监测月报2024年06月kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量合肥市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月合肥市二手住宅总体共成交7442套，环比上升7.8%，同比上升15.2%，较2024年1-6月，平均成交水平上升17.6%。2024年6月合肥市二手住宅成交面积为74.02万㎡，环比上升9.3%，同比上升19.3%,2024年1-6月，合肥市二手住宅成交面积为373.5万㎡，同比上升6.9%。套%kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价合肥市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月合肥市,二手住宅均价为18565元/平米，环比下跌1.3%，同比下跌12.5%，今年以来，二手房均价在2024-02月达到最高。%kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比合肥市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，合肥市90-110面积段成交套数最多，达2102套，占比为28.2%，较上月扩大0.7个百分点。合肥市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，合肥市120-200总价段成交套数最多，达2687套，占比为36.1%，较上月扩大2.3个百分点。kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月合肥市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总占比(%)20以下00000000000.020-404042000000460.640-6010586328000002313.160-8010018616757600005166.980-120992927244766819300168122.6120-200632137749964701432800268736.1200-30005425044836316659150135518.2300以上0133117208279149139092612.4其他00000000000.0汇总40783619822102111560723915407442100占比(%)5.511.226.628.215.08.23.22.10100kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月合肥市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月瑶海区位居全市成交套数排行榜首位，成交1185套。庐阳区、包河区,分别成交1058套、1018套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1瑶海区118511.071324793146658.982庐阳区10589.782043692199803.863包河区10189.961911298190417.884合肥新站试验区7107.00128199989747.815蜀山区6646.462135197137938.546高新技术产业开发区6016.7222701112152649.087合肥经济技术开发区5995.941998199118612.788滨湖区5105.6325842110145489.429肥东县3453.481021510135513.8210肥西县3323.381351510245680.83kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月合肥市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，瑶海老城板块板块成交最热，2024年6月共成交610套房源。龙岗板块，包河老城板块和七里塘板块也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1瑶海老城板块6105.63139779278706.182龙岗板块5385.07123669462711.353包河老城板块5284.87180839288120.054七里塘板块4083.85125459448261.385蜀山老城板块3763.46234309281084.776临泉路板块2982.82184009551819.977庐阳老城板块2892.10266027355777.458翡翠湖板块2712.68230799961872.469大蜀山东板块2652.982354611270152.1310政务板块2032.413643911987862.66kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月合肥二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月万科森林公园小区成交套数居首,成交45套，套均面积为106平米/套，均价为31130元/平米。滨湖1号次之，成交38套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1万科森林公园4547713113010614853.42滨湖1号38328515292865023.073信达天御3742342464511410434.134禹洲华侨城29266317423924639.485兴华苑A区2824489527872332.376融创城273277260261218529.717城建琥珀名城27260812945973376.248禹洲中央城272758170871024712.759东方名邸26257022179995699.7110佳源巴黎都市一期252692284221087650.55kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月合肥二手房经纪公司市场占比TOP10（%）kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构合肥市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月滨湖区评级为A级的小区共计82个，占比最高，达18.3%；合肥经济技术开发区次之。B级小区瑶海区占比最高，达16.2%kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金合肥市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月合肥市二手房租金为27元/㎡，环比下降11%；套均租金为2233元/套，环比上升36%。元/㎡·月元/套·月kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月合肥市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月政务区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价37元/㎡·月，蜀山区、合肥经济技术开发区分别成交30元/㎡·月、28元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1政务区373226308802蜀山区302481193893合肥经济技术开发区28194904高新技术产业开发区28229605庐阳区262085212666滨湖区262564235837包河区252199177788瑶海区221817122029合肥新站试验区221727010肥西县21182511529kO+X6XrsYjnXGFhY+mAVNjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免