产权出租合同

产权出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租房地产基本状况1.1甲方出租的房地产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出租的房地产包括：__________（房屋）、__________（附属设施）、__________（附属设备）。1.3乙方承租的房地产用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施、附属设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的赔偿金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方产权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋现状照片4.附属设施、附属设备清单5.租金支付银行转账记录6.押金支付收据7.合同变更/解除申请书8.违约金计算证明9.法律意见书（如有）10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房地产未按合同约定维修房地产及附属设施提前解除合同2.乙方违约：逾期支付租金未按合同约定使用房地产提前解除合同未按约定交还房地产及附属设施3.违约行为的认定：甲方违约：有明确的违约行为证据乙方违约：逾期支付租金、未按约定使用房地产等行为有明确的证据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁甲方的房地产并支付租金的当事人3.产权证：指房地产权利证书，证明甲方对房地产的所有权4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用6.押金：指乙方为了保证合同履行支付给甲方的费用7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金8.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知计算滞纳金协商解决或依法解除合同2.甲方未按约定提供房地产：协商解决依法要求甲方履行合同依法解除合同3.房屋损坏或维修问题：双方协商维修责任及费用甲方未履行维修责任，乙方可要求赔偿4.提前解除合同：双方协商解除合同事宜按合同约定支付违约金5.争议解决：协商解决向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公space、商铺等2.住宅租赁：如公寓、