办公楼干洗档口租赁协议

办公楼干洗档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁档口1.1甲方同意将档口租赁给乙方使用，乙方承认租赁档口现状。1.2乙方租赁的档口位于__________，面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围3.1乙方在租赁档口内从事干洗业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照我国法律法规和甲方规章制度进行经营，不得擅自改变档口结构，不得损坏档口设施。3.3乙方应保证其经营活动的合法性，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证档口在租赁期间符合乙方经营需求。4.2甲方应负责档口的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）不可抗力导致的；（3）正常磨损的。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本协议第三条的规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按期支付租金，遵守甲方规章制度。5.2乙方应合理使用档口，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应合法经营，不得从事违法活动，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定提供档口的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方、乙方违反本协议其他条款的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.档口现状照片4.租赁合同专用章5.租金支付证明文件6.经营许可证7.甲方规章制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供档口：包括但不限于档口实际面积与约定面积不符、设施设备不全或损坏严重等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少额支付、拒付等。3.乙方擅自改变档口结构：未经甲方同意，乙方对档口进行改造、拆除等行为。4.乙方非法经营：乙方从事国家明令禁止的产业、非法经营活动等。5.其他违约行为：包括但不限于违反甲方规章制度、损害甲方利益等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，按约定向出租方支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口实际面积与约定面积不符：双方重新测量，按实际面积调整租金。2.设施设备不全或损坏严重：甲方负责在规定时间内修复或更换。3.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方，乙方应在规定时间内补缴欠款。4.乙方擅自改变档口结构：甲方要求乙方恢复原状，乙方承担相应费用。5.乙方非法经营：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即停止非法