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文档简介
建筑分包合同工程合同编号:__________建筑分包合同工程地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于:2.总包合同中约定,总包单位承担主工程的设计、采购、施工、验收等全部工作;4.分包商具备承担分包工程所需的资质和技术能力,愿意承揽分包工程;5.双方为了明确分包工程的权利、义务和责任,经友好协商,达成如下协议:第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围内的分包工程包括但不限于:__________(具体分包工程内容详细列出)。1.2分包商应按照业主的要求和总包合同的约定,完成分包工程的施工、验收、保修等工作。第二条合同价格与支付2.1分包商应按照业主提供的分包工程预算,报价并签订本合同。分包工程预算为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2业主在收到分包商提交的工程进度报告和相关支付申请后,按照实际完成的工程量支付分包商工程款。具体支付方式为:__________(详细描述支付方式)。2.3业主有权根据实际情况调整分包工程的预算,分包商应予以接受。第三条工期与进度3.1分包商应按照业主的要求和总包合同的约定,保证分包工程的工期。分包工程的开工日期为:__________年__________月__________日,竣工日期为:__________年__________月__________日。3.2分包商应确保分包工程按期完工,如因分包商原因导致分包工程延期,业主有权按约定向分包商追究违约责任。第四条质量与标准4.1分包商应按照我国相关法律法规、行业标准、业主的要求和总包合同的约定,保证分包工程的质量。分包工程的质量标准为:__________(详细描述质量标准)。4.2分包商应承担分包工程质量问题的修复和返工工作,并承担相应的费用。第五条安全生产与环保5.1分包商应严格按照国家安全生产法律法规、业主的要求和总包合同的约定,加强施工现场的安全生产管理,确保分包工程的安全生产。5.2分包商应承担分包工程施工过程中的环境保护工作,确保施工过程中的环境保护措施得到有效实施。第六条违约责任6.1如分包商未按照本合同的约定履行义务,业主有权按约定向分包商追究违约责任。6.2如业主未按照本合同的约定履行义务,分包商有权按约定向业主追究违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至分包工程竣工验收合格且保修期满为止。甲方(业主):__________乙方(分包商):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.分包工程预算明细表2.分包工程施工图纸3.分包工程质量标准及要求4.安全生产管理措施方案5.环境保护措施方案6.分包工程进度计划表7.工程款支付申请表8.违约责任认定及赔偿计算公式9.争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定:1.未按照约定完成分包工程:根据分包工程进度计划表,如分包商未按时完成工程,则构成违约。2.工程质量不符合约定:根据分包工程质量标准及要求,如分包工程质量不符合标准,则构成违约。3.未按照约定支付工程款:根据工程款支付申请表,如业主未按时支付工程款,则构成违约。4.安全生产管理措施未落实:根据安全生产管理措施方案,如分包商未落实措施,导致安全事故,则构成违约。5.环境保护措施未落实:根据环境保护措施方案,如分包商未落实措施,导致环境污染,则构成违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.分包工程:指主工程中,业主同意将其一部分工作分包给分包商施工的工程。3.工期:指分包商完成分包工程的时间,包括开工日期和竣工日期。4.质量标准:指分包工程应达到的技术要求和质量水平。5.安全生产:指在施工过程中,采取一系列措施,确保人员安全和设备完好。6.环保措施:指在施工过程中,采取一系列措施,确保环境影响降至最低。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:如分包商未按进度计划完成工程,可要求分包商支付违约金,并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题:如分包工程质量不符合标准,可要求分包商返工、修复,并承担相应费用。3.工程款支付纠纷:如业主未按约定支付工程款,可与业主协商解决,或依法申请仲裁/诉讼。4.安全生产事故:如发生安全事故,应立即启动应急预案,分包商承担相应责任。5.环保问题:如分包商未落实环保措施,导致环境污染,可要求分包商承担治理费用,并依法处理。五、
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