卖房委托书中的房屋交易限制

卖房委托书中的房屋交易限制合同编号：__________卖房委托书中的房屋交易限制甲方（委托人）：详细地址：联系方式：乙方（受托人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现委托乙方作为其唯一代理人，处理房屋买卖及相关事宜。现双方就房屋交易限制事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋所有权人：甲方4.房产证号：__________5.房屋现状：__________二、房屋交易限制1.甲方承诺，房屋在本次交易过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。2.甲方应确保房屋交易符合国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.甲方应如实向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.甲方在房屋交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息。5.甲方在房屋交易过程中，应按照双方约定的价格、付款方式、交房时间等履行合同义务。6.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。7.甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。三、乙方义务1.乙方作为甲方代理人，应全力维护甲方合法权益，并根据甲方指示处理房屋买卖事宜。2.乙方应在甲方授权范围内，与购房方进行沟通、协商，并签订房屋买卖合同。3.乙方应确保房屋交易符合国家相关法律法规，并协助甲方办理房屋过户手续。4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并确保资料安全。5.乙方在房屋交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息。6.乙方在房屋交易完成后，应向甲方支付佣金。四、违约责任1.如甲方违反本合同第二条约定，导致房屋交易无法进行或交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的2%。2.如乙方违反本合同第三条约定，导致房屋交易无法进行或交易失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的2%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（委托人）：签字/盖章：日期：乙方（受托人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口本复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋过户手续相关文件7.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条约定，导致房屋交易无法进行或交易失败。2.乙方违反本合同第三条约定，导致房屋交易无法进行或交易失败。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交易过程中出现权属纠纷：解决办法是请专业的律师进行调解或诉讼，确认房屋所有权。2.购房方无法支付购房款：解决办法是重新协商付款方式或寻找新的购房方。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法是提前准备好相关材料，并积极与相关部门沟通，加快办理速度。五、所有应用场