房屋书房委托

房屋书房委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项（1）负责书房的日常管理工作，确保书房正常运营；（2）负责书房的维修、保养工作，确保书房设施安全、完好；（3）负责书房的出租事宜，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；（4）负责书房的租金收缴及支付给甲方；（5）负责书房的消防安全工作，确保书房符合消防安全要求。1.2甲方应提供的资料和文件：（1）房屋权属证明；（2）书房的相关设施设备清单及技术参数；（3）书房的租赁合同范本；（4）其他与书房管理有关的资料和文件。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期限届满，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条费用及支付3.1乙方应按照甲方提供的书房租金标准收取租金，并按月向甲方支付租金。3.2乙方应在每月__日前将上个月租金支付给甲方。3.3乙方应承担书房管理、维护过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费、维修保养费等。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在委托期限内使用、管理、维护及出租房屋书房部分。4.2乙方应确保书房设施设备安全、完好，并及时进行维修、保养。4.3乙方应确保书房的正常运营，不得擅自关闭书房。4.4乙方应按照甲方提供的租赁合同范本与租户签订租赁合同，并按时收缴租金。4.5乙方应按约定向甲方支付租金，并承担书房管理、维护过程中产生的各项费用。4.6乙方应确保书房符合消防安全要求，并进行定期消防安全检查。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照约定向乙方提供房屋权属证明、书房设施设备清单及技术参数、租赁合同范本等资料和文件。5.2甲方不得干涉乙方在委托期限内对书房的管理、维护及出租工作。5.3甲方应按时接收乙方支付的租金。5.4甲方应在委托期限内负责房屋及书房的产权纠纷和法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。6.2乙方未按约定向甲方支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋权属证明2.书房设施设备清单及技术参数3.书房租赁合同范本4.消防安全检查报告5.维修保养记录6.租金支付证明7.租赁合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月__日前将上个月租金支付给甲方。2.乙方未按约定管理、维护书房：指乙方未确保书房设施设备安全、完好，或未及时进行维修、保养。3.乙方未按约定出租书房：指乙方擅自关闭书房，或未按照甲方提供的租赁合同范本与租户签订租赁合同。4.乙方未按约定支付违约金：指乙方在违约情况下，未按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托乙方管理、维护及出租房屋书房部分的甲方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托，负责管理、维护及出租房屋书房部分的乙方。3.租金：指乙方按照甲方提供的租金标准收取的房屋书房部分的租金。4.违约金：指在本合同履行过程中，违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算比例为本合同约定的租金的__%。5.委托期限：指本合同约定的甲方委托乙方管理、维护及出租房屋书房部分的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.书房设施设备维修保养问题：解决办法：乙方应及时进行维修、保养，确保书房设施设备安全、完好。如有需要，乙方可与甲方沟通，共同协商解决。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况需延迟支付，应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决。3.租赁合同签订问题：解决办法：乙方应按照甲方提供的租赁合同范本与租户签订租赁合同，如有需要修改，应事先与甲方沟通，取得甲方同意。4.消防安全问题：解决办法：乙方应确保书房符合消防安全要求，并进行定期消防安全检查。如发现问题，应及时整改，确保消防安全。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房屋书房部分，委托乙方进行管理、维护及出租的场景。适用于乙方按照甲方要求，负责书房的日常管理工作，确