工业厂房买卖合同模板

工业厂房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于卖方是工业厂房的合法所有者，愿意出售该工业厂房；买方愿意购买该工业厂房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条工业厂房描述1.1工业厂房位于____________________，占地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。1.2工业厂房的产权证号为____________________，产权性质为________________。1.3工业厂房的用途为____________________，现状为________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述工业厂房。2.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，买方有权对工业厂房进行实地查看。2.3剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于____________________日前支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将工业厂房的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将工业厂房交付给买方。3.2买方应自工业厂房交付之日起____________________日内，对工业厂房进行验收。如发现与本合同约定的不符情况，买方有权要求卖方予以修复或退还部分购房款。3.3验收合格的工业厂房，自交付之日起，由买方承担物业管理及相关费用。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对工业厂房的所有权及处置权，如因卖方原因导致工业厂房所有权纠纷，由卖方承担全部法律责任。4.2买方应按照本合同约定的价格购买工业厂房，并按照约定的时间支付房款。4.3买方在购买工业厂房后，应遵守国家的法律法规，合法使用工业厂房，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按照本合同约定时间交付工业厂房的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。5.3买方未按照本合同约定时间支付房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房建筑设计图纸4.工业厂房验收报告5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.物业管理相关文件9.工业厂房产权转移登记申请书10.买卖双方授权委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付工业厂房，构成逾期交付。2.买方未按约定时间支付购房款，构成逾期付款。3.工业厂房实际状况与合同约定不符，构成质量问题。4.卖方未履行合同约定的义务，如未提供相关证明文件等。5.买方未遵守国家法律法规，非法使用工业厂房。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.所有权：指对工业厂房占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.逾期交付：卖方未按照合同约定时间交付工业厂房的行为。5.逾期付款：买方未按照合同约定时间支付购房款的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业厂房实际状况与合同约定不符，买方可以要求卖方修复或退还部分购房款。2.卖方未按约定时间交付工业厂房，买方可以要求卖方支付逾期交付违约金。3.买方未按约定时间支付购房款，卖方可以要求买方支付逾期付款违约金。4.遇到法律法规变化，可能导致合同无法履行，应及时与专业律师沟通，调整合同条款。5.工业厂房在使用过程中出现安全事故，应立即报告相关部门，并采取措施防止事故扩大。五、所有应用场景：1.卖方出售工业厂房，买