办公室租赁权变更合同

办公室租赁权变更合同合同编号：__________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方持有的租赁权，并同意按照本合同的条款和条件使用和经营租赁property；3.甲乙双方同意就租赁权的变更事宜签订本合同。现双方达成如下协议：第一条：租赁权的变更1.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方享有租赁property的使用权，并有权根据本合同的条款和条件进行经营活动。1.3甲方同意将租赁property的租赁权全部转让给乙方，并保证乙方在租赁期内对租赁property的使用权不受任何第三方权利的影响。第二条：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列支付方式向甲方支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付租金的______%；（2）乙方应在每季度的第一天前支付上一季度的租金；（3）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条：租赁用途乙方同意按照甲方提供的租赁property的性质和用途进行使用和经营，并遵守相关法律法规的规定。第四条：维修和保养4.1甲方负责租赁property的基本设施和设备的维修和保养，确保其正常使用；4.2乙方负责租赁property的日常维修和保养，并承担相应的费用；4.3乙方如因使用不当导致租赁property损坏的，应承担修复费用。第五条：保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案；5.2乙方未购买保险的，甲方不承担任何因乙方使用和经营租赁property导致的风险和损失。第六条：合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力；6.2任何一方不得擅自变更本合同的条款；6.3提前终止本合同的，应经双方协商一致，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁property的产权证明文件2.甲方持有的租赁权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明文件5.保险单副本6.租赁property的现状评估报告7.租赁property的维修和保养记录8.租赁property的物业管理协议9.租赁property的消防安全评估报告10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁property，或提供的租赁property不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致租赁property无法正常使用的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定方式支付租金的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定使用和经营租赁property，或违反相关法律法规的，构成违约。5.乙方未按照本合同约定购买保险的，构成违约。6.双方未按照本合同约定履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中持有租赁property的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方持有的租赁权的乙方。3.租赁property：指本合同中甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.维修和保养：指对租赁property进行必要的维护和保护，确保其正常使用。6.保险：指乙方按照本合同约定购买的保险，用于赔偿因乙方使用和经营租赁property导致的风险和损失。7.违约：指一方未按照本合同约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁property或提供的租赁property不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照本合同约定提供合格的租赁property。如甲方未能在合理期限内改正的，乙方有权解除本合同。2.问题：甲方未按照约定履行维修和保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。如甲方未能在合理期限内改正的，乙方有权要求甲方承担相应的维修和保养费用。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式和时间支付租金。如乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用和经营租赁property。解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的使用和经营范围进行使用和经营。如乙方未按照约定使用和经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定购买保险。解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定购买保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未购买保险的，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方持有租赁pr