厂房租赁合同书样本

厂房租赁合同书样本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的厂房一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁厂房1.1甲方出租的厂房位于___________（地址），占地面积约为___________平方米，建筑面积约为___________平方米。1.2乙方租赁甲方厂房的用途为___________（用途），如需改变用途，应提前___________个月书面告知甲方，并经甲方同意。1.3租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月___________元，按月支付。租金每___________年调整一次，调整幅度为市场价的___________%。2.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第三条维修与保养3.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护与保养，确保厂房及附属设施的安全运行。3.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得进行任何破坏性行为，否则甲方有权要求乙方赔偿。3.3租赁期间，乙方如需对厂房进行改造或增设设施，应提前___________个月书面告知甲方，并经甲方同意。改造或增设设施的费用由乙方承担。第四条保险4.1乙方应在租赁开始之日起___________个月内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。4.2保险费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1租赁期内，任何一方不得单方面提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前___________个月书面告知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的___________%。5.2甲方不得提前解除合同，如甲方确有特殊情况需提前解除合同，应提前___________个月书面告知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的___________%。第六条合同的变更与转让6.1任何一方不得擅自变更或转让本合同。如需变更或转让，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2未经甲方同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房租赁合同3.租金支付凭证4.厂房维修与保养记录5.保险单据6.变更协议7.转租协议（如有）8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方未经对方同意，单方面提前解除合同的行为。2.未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金的行为。3.未按约定用途使用厂房：乙方使用厂房的用途与合同约定不符的行为。4.破坏性行为：乙方对厂房及附属设施进行破坏的行为。5.未投保或未提供保险单副本：乙方未按照合同约定投保或未提供保险单副本的行为。6.未按时进行维修与保养：甲方未按照合同约定进行厂房及附属设施的维修与保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。7.维修与保养：指对厂房及附属设施进行日常维护和保养的行为。8.保险：指为厂房及附属设施投保以防止损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，必要时双方协商解决或通过法律途径解决。2.问题：甲方未按照约定进行维修与保养。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修与保养义务，甲方应及时解决问题。3.问题：乙方使用厂房的用途与合同约定不符。解决办法：提醒乙方按照合同约定使用厂房，如有必要，双方协商解决或通过法律途径解决。4.问题：乙方未投保或未提供保险单副本。解决办法：要求乙方在规定时间内投保并提供保险单副本，否则甲方有权要求乙方承担风险。5.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起