创业基地租赁支付问题解答

创业基地租赁支付问题解答合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁基地基本情况1.1甲方出租的创业基地位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的创业基地用途为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每半年____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权或其他权利，并保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全。5.3甲方应按约定时间、方式向乙方交付出租房屋。六、乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金，并按约定用途使用出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照平等、自愿、公平、诚信的原则履行合同。8.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的创业基地房产证复印件2.乙方企业营业执照复印件3.租赁合同书面协议4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、方式交付出租房屋未保证出租房屋符合租赁规定提前解除或变更合同未经乙方书面同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用出租房屋未合理使用房屋及附属设施，造成损坏3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创业基地并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方创业基地并支付租金的当事人。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁期限、租金及双方权利义务等事项的书面协议。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间、方式交付出租房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决交付时间及方式，必要时可要求甲方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方损坏房屋及附属设施解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方将创业基地出租给乙方使用的场景。2.