绵阳房地产市场月报2024年06月

AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=绵阳房地产市场月报2024年06月AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2022年12月绵阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，绵阳商品房销售面积为655.5万㎡，同比下降13.1%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2022年12月绵阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为2967.57万㎡，同比下降3.90%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2022年12月绵阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，绵阳房地产开发投资额为450.89亿元，同比下降3.08%。亿元%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)8873-94958591-88738534-85918291-85340-8291区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)仙海区9495-98845-6.6-13.7科技城科教创业园区8873-8.38772-11.6-4.1涪城区85911.3945614.33.4经济技术开发区8534-1.18295-8.2-2.4游仙区8489-7.69256-5.811.3高新区8291-4.68253-8.77.52024年1-6月绵阳商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,仙海区、科技城科教创业园区、涪城区等区域为绵阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有涪城区等，同比分别上涨1.3%；成交均价同比下跌的区域有仙海区、科技城科教创业园区、游仙区等，同比分别下跌9.0%、8.3%、7.6%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年绵阳商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，绵阳商品住宅成交面积为79.0万㎡，同比下降52.1%；商品住宅成交套数为6274套，同比下降53.7%。万㎡%2021-2024年06月绵阳商品住宅月度成交面积走势2024年06月，绵阳商品住宅成交面积为9.02万㎡，环比下降3.76%，同比下降70.58%；商品住宅成交套数为777套，环比下降1.02%，同比下降64.86%。万㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)21-229-217-90-7区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)涪城区21.8227.6-40.60.465.1-95.7-59.2科技城科教创业园区20.6326.1-553.7341.3-5433.6经济技术开发区20.4625.9-55.53.1334.7-41-17.4高新区8.7611.1-47.40.788.7-67.5-12.2游仙区7.078.9-62.70.818.9-79.99.6仙海区0.290.4-65.90.111.3-53.9188.82024年1-6月绵阳商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,涪城区、科技城科教创业园区、经济技术开发区等区域为绵阳商品住宅成交主力区域，共成交62.9万㎡，占城市成交面积的79.6%。成交面积同比下降的区域有仙海区、游仙区、经济技术开发区等，同比分别下降65.9%、62.7%、55.5%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年绵阳商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月绵阳商品住宅月度成交面积走势万㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房绵阳新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，绵阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达239套，占比为30.8%，较上月收窄3.3个百分点。绵阳新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，绵阳80(含)-100万元总价段成交套数最多，达243套，占比为31.3%，较上月扩大2个百分点。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房绵阳新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，绵阳8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达403套，占比为51.9%，较上月扩大12.6个百分点。绵阳新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，绵阳三房户型成交套数最多，达367套，占比为47.2%，较上月收窄7.3个百分点。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月绵阳新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下103005100192.440-60万01428115100597.660-80万05748394200018623.980-100万00837155420124331.3100-120万0022264942012115.6120-150万0004526331698.9150-200万000015286405.1200-250万000002158253.2250-300万0000000881.0300万以上0000000770.9汇总1074869323912611831777100占比(%)1.39.511.112.030.816.215.24.0100AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年绵阳商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，绵阳商品住宅月均新批上市面积为2.17万㎡。万㎡%2021-2024年06月绵阳商品住宅新批上市面积走势2024年06月，绵阳商品住宅新批上市面积为5.54万㎡，环比下降25.58%。万㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)4-81-40-1区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)科技城科教创业园区8.4665.1--3.4362---31.7经济技术开发区3.5427.3--1.1220.2---53.8涪城区0.997.6--0.9917.9----2024年1-6月绵阳商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,科技城科教创业园区、经济技术开发区、涪城区等区域为绵阳商品住宅供应主力区域，共供应12.98万㎡，占城市供应面积的100.0%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月绵阳商品住宅销供比走势2024年6月,绵阳商品住宅销供比为1.63,。%2019年7月-2024年6月绵阳商品住宅供应及成交面积走势万m²AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月绵阳商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比涪城区22.05----0.46----经济技术开发区5.78----2.8--1.56科技城科教创业园区2.44----1.09--0.56AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)绵阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府15.4918.538598358216180涪城区2未名湖畔3.253.81334854411497高新区3美丰景泰苑3.113.61315862111599经济技术开发区4嘉远·璟上江澜2.392.8228784689883经济技术开发区5金钟上院2.122.5727382539478科技城科教创业园区6邦泰臻境2.052.51208815512199经济技术开发区7永盛和·粼江云境2.011.7313911619125145经济技术开发区8富临绵州水郡2.002.271708791134118游仙区9东原启城1.932.4225779689475科技城科教创业园区10九洲览山晓1.761.389112684152193科技城科教创业园区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)绵阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1九华府15.4918.538598358216180涪城区2未名湖畔3.253.81334854411497高新区3美丰景泰苑3.113.61315862111599经济技术开发区4嘉远·璟上江澜2.392.8228784689883经济技术开发区5金钟上院2.122.5727382539478科技城科教创业园区6邦泰臻境2.052.51208815512199经济技术开发区7东原启城1.932.4225779689475科技城科教创业园区8富临绵州水郡2.002.271708791134118游仙区9九洲三江屿1.752.08200839710487经济技术开发区10富临江山天宸1.671.991648353122102经济技术开发区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金钟上院1.071.31128817510284科技城科教创业园区2邦泰臻境0.720.8973810312299经济技术开发区3富临江山天宸0.390.4940797012398经济技术开发区4新投美学生活中心0.350.352910089120121科技城科教创业园区5九洲览山晓0.320.241513498158213科技城科教创业园区6美丰景泰苑0.320.3833843911597经济技术开发区7九洲三江屿0.240.3130791410381经济技术开发区8永盛和·粼江云境0.240.221611174136152经济技术开发区9富临绵州水郡0.230.25169446153145游仙区10高又高·新天骄0.180.202289349282高新区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月绵阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金钟上院1.071.31128817510284科技城科教创业园区2邦泰臻境0.720.8973810312299经济技术开发区3富临江山天宸0.390.4940797012398经济技术开发区4美丰景泰苑0.320.3833843911597经济技术开发区5新投美学生活中心0.350.352910089120121科技城科教创业园区6九洲三江屿0.240.3130791410381经济技术开发区7富临绵州水郡0.230.25169446153145游仙区8九洲览山晓0.320.241513498158213科技城科教创业园区9领地观江府0.150.2219694911781高新区10永盛和·粼江云境0.240.221611174136152经济技术开发区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价邦泰臻境项目基本信息所处位置经济技术开发区-塘汛物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘2024-04-20最近开盘2024-04-20累计成交面积25171m²可售面积--成交均价8103(2024-06)报价7500元/m²(2024-05)拿地时间2023-12成交楼面价3298元/m²开发商--AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月邦泰臻境成交量价走势m²元/m²邦泰臻境分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-1401501708378171501708378177774四房120-180588040887558804088758677合计-2082512381552082512381558103AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息富临江山天宸_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价富临江山天宸项目基本信息所处位置经济技术开发区-塘汛物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率35%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘2023-03-10最近开盘2023-03-10累计成交面积127603m²可售面积--成交均价7970(2024-06)报价--拿地时间2021-10成交楼面价2976元/m²开发商绵阳富临集团AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月富临江山天宸成交量价走势m²元/m²富临江山天宸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-10035631659820854457547--三房90-1407758425584131221402479307520四房120-180669595938637546995039055合计-119712550984351641993883537970AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息美丰景泰苑_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价美丰景泰苑项目基本信息所处位置经济技术开发区-城南新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积170000m²占地面积61486m²容积率2绿化率30%装修标准--主力户型--物业费2.00元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘2023-02-08最近开盘2023-04-28累计成交面积76352m²可售面积--成交均价8439(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商四川美丰实业有限公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月美丰景泰苑成交量价走势m²元/m²美丰景泰苑分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-901888521--------三房90-1406136768487952713024785518429四房120-180658579920644583489808467合计-6797635288413153608186218439AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月绵阳商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,绵阳商业成交均价为9601元/㎡，同比下跌9.1%。6月,绵阳商业成交均价为8203元/㎡，环比下跌19.8%，同比下跌23.9%。元/m²%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年绵阳市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，绵阳商业成交面积为6.1万㎡，同比下降40.9%；商业成交套数为613套，同比下降38.9%。万㎡%2021-2024年06月绵阳市商业月度成交面积走势2024年06月，绵阳商业成交面积为1.49万㎡，环比增长107.47%，同比下降51.16%；商业成交套数为99套，环比增长52.31%，同比下降67.86%。万㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-30-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)科技城科教创业园区3.2954610.8255.2172.485.6经济技术开发区1.2620.6-61.90.5134.140.3224.8游仙区0.7312-29.90.064-65.881.7涪城区0.559.1-73.90.042.9-95-18.6高新区0.264.3-85.50.063.8-95.874.62024年1-6月绵阳市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,科技城科教创业园区、经济技术开发区、游仙区等区域为绵阳商业成交主力区域，共成交5.28万㎡，占城市成交面积的86.6%。其中，成交面积同比增长的区域有科技城科教创业园区等，同比分别增长61.0%；成交面积同比下降的区域有高新区、涪城区、经济技术开发区等，同比分别下降85.5%、73.9%、61.9%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1富临绵州水郡0.630.53102119095261游仙区2绵阳农产品智慧交易中心0.571.244457531001418科技城科教创业园区3长虹桐里华庭0.540.19422768846128涪城区4领地东原阅城0.430.4263100706768科技城科教创业园区5嘉远·璟上江澜0.280.14222041363128经济技术开发区6华西龙景苑0.220.531405453032150科技城科教创业园区7东辰阳光清华0.210.25218527118100科技城科教创业园区8永盛和·粼江云境0.160.182593157066经济技术开发区9长虹南山壹号0.140.10111441787126涪城区10长虹国际城0.130.0344528072327涪城区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月绵阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绵阳农产品智慧交易中心0.571.244457531001418科技城科教创业园区2华西龙景苑0.220.531405453032150科技城科教创业园区3富临绵州水郡0.630.53102119095261游仙区4领地东原阅城0.430.4263100706768科技城科教创业园区5树高威尼斯城0.120.2654627518240经济技术开发区6东辰阳光清华0.210.25218527118100科技城科教创业园区7长虹桐里华庭0.540.19422768846128涪城区8永盛和·粼江云境0.160.182593157066经济技术开发区9树高卡地亚0.090.1476473204132科技城科教创业园区10嘉远·璟上江澜0.280.14222041363128经济技术开发区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月绵阳市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,绵阳写字楼成交均价为6315元/㎡，同比上涨1.8%。6月,绵阳商业成交均价为5889元/㎡，环比下跌10.7%，同比下跌13%。元/m²%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年绵阳市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，绵阳写字楼成交面积为1.9万㎡，同比下降42.9%；写字楼成交套数为313套，同比下降14.7%。万㎡%2021-2024年06月绵阳市写字楼月度成交面积走势2024年06月，绵阳写字楼成交面积为0.82万㎡，环比增长447.89%，同比增长34.04%；写字楼成交套数为167套，环比增长595.83%，同比增长135.21%。万㎡AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)科技城科教创业园区0.7540.270.40.3846.4747.9713.9高新区0.4523.90.90.4149.61043.82580.5游仙区0.3720-63.90.010.7-98.7-87.8涪城区0.315.9-77.70.033.3-78.6-37.72024年1-6月绵阳市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,科技城科教创业园区、高新区、游仙区等区域为绵阳写字楼成交主力区域，共成交1.57万㎡，占城市成交面积的84.1%。其中，成交面积同比增长的区域有科技城科教创业园区、高新区等，同比分别增长70.4%、0.9%；成交面积同比下降的区域有涪城区、游仙区等，同比分别下降77.7%、63.9%。AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领地东原阅城0.270.4813656353620科技城科教创业园区2樊华广场0.240.406060006740高新区3绵阳西部现代物流城0.150.2619576213879涪城区4凯越·东湖智谷0.130.182872156446游仙区5兴发·东湖融城0.130.19136680149100游仙区6锦云澜0.130.153884654034科技城科教创业园区7远东状元府邸0.070.1037166348250科技城科教创业园区8汇金荷花0.010.03545006328涪城区9宜家美国际家居城市广场0.010.0218199152125高新区10朗基天域0.010.01468143121高新区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月绵阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领地东原阅城0.270.4813656353620科技城科教创业园区2樊华广场0.240.406060006740高新区3绵阳西部现代物流城0.150.2619576213879涪城区4兴发·东湖融城0.130.19136680149100游仙区5凯越·东湖智谷0.130.182872156446游仙区6锦云澜0.130.153884654034科技城科教创业园区7远东状元府邸0.070.1037166348250科技城科教创业园区8汇金荷花0.010.03545006328涪城区9兴发铂金华府0.010.02340306325高新区10宜家美国际家居城市广场0.010.0218199152125高新区AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月绵阳土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地62069.95157.122387.7商办用地32008.96-12.71889278.7工业用地9-52.642.73-86.5708241.4其他用地32009.07322.91344199.7各类用地21-19.2130.72-63.31652358.82024年1-6月绵阳土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-2536.5756.5203112.30-3.57.4375.7商办用地5--31.46--1122--0.9--3.53--工业用地5-70.622.76-89.8996329.60--2.27-56其他用地21008.95317.31120149.80--1.231182.2各类用地15-31.899.74-59.814262730.2-1.314.4552.5AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月绵阳各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积130.72万㎡，同比下降63.31%;成交规划建筑面积99.74万㎡，同比下降59.77%。2024年6月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积7.58万㎡，同比下降90.09%万m²%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月绵阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,绵阳成交楼面均价为1426元/㎡，同比上涨273%;平均溢价率为0.21%，较去年同期下降1.33个百分点;各类用地出让金达14.45亿元，同比增长52.48%。元/m²%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月绵阳各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)涪城区11867753-1413471640-4安州区5448-6834-6717303680--游仙区5316-8912-859082030--AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月绵阳住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，绵阳共推出住宅用地规划建筑面积69.95万㎡，同比增长157.08%;成交规划建筑面积36.57万㎡，同比增长56.5%。2024年6月，绵阳共推出住宅用地规划建筑面积0.65万㎡万m²%2021年7月-2024年6月绵阳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月绵阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,绵阳成交楼面均价为2031元/㎡，同比上涨12.25%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.51个百分点;住宅用地出让金达7.43亿元，同比增长75.67%。元/m²%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月绵阳各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)安州区2230763076164640--涪城区41404626933938120-15AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月绵阳商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，绵阳共推出商办用地规划建筑面积8.96万㎡，同比下降12.69%;成交规划建筑面积31.46万㎡。万m²%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月绵阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,绵阳成交楼面均价为1122元/㎡;平均溢价率为0.86%;商办用地出让金达3.53亿元。元/m²%AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月绵阳各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)涪城区--3----23--848--2--游仙区215--5--1369--0--安州区114--4--2375--0--AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月绵阳各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1安州区河东新区安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司2科技城新区(直管区)园兴西街涪城区6139424177.239380绵阳邦泰置业有限公司3绵阳市涪城区吴家镇凤凰山村7社涪城913790绵阳富城建筑工程有限公司4安州区河东新区安州区9160515776.3417220四川进丰建工集团有限责任公司5经开区塘汛街道桃园社区、三元社区涪城区8948710021.3311200四川鑫耀产城融合产业投资发展集团有限公司6科技城新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区1198449438.027880绵阳新路投资发展有限责任公司7安州区河东新区安州区397199433.1523750四川进丰建工集团有限责任公司8科技城新区（直管区）鼓楼山村九组A涪城区1015386736.796630绵阳新路投资发展有限责任公司9游仙区石马镇东林社区2、3组游仙区486336659.7713690绵阳园城融合发展集团有限责任公司10经开区松垭镇福新社区游仙区649753790.085830绵阳经鑫资产管理有限公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月绵阳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1安州区河东新区安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司2科技城新区(直管区)园兴西街涪城区6139424177.239380绵阳邦泰置业有限公司3安州区河东新区安州区9160515776.3417220四川进丰建工集团有限责任公司4科技城新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区1198449438.027880绵阳新路投资发展有限责任公司5安州区河东新区安州区397199433.1523750四川进丰建工集团有限责任公司6科技城新区（直管区）鼓楼山村九组A涪城区1015386736.796630绵阳新路投资发展有限责任公司7游仙区石马镇东林社区2、3组游仙区486336659.7713690绵阳园城融合发展集团有限责任公司8永兴镇涪城区48833017.13617911四川盛兴佳创投资有限公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月绵阳住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1安州区河东新区安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司2科技城新区(直管区)园兴西街涪城区6139424177.239380绵阳邦泰置业有限公司3安州区河东新区安州区9160515776.3417220四川进丰建工集团有限责任公司AZ7akJEV2KKvCS2+n/KV0D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月绵阳住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1科技城新区(直管区)园兴西街涪城区6139424177.239380绵阳邦泰置业有限公司2安州区河东新区安州区9160515776.3417220四川进丰建工集团有限责任公司3安州区河东新区安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司AZ7ak