赣州房地产市场月报2024年06月

Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=赣州房地产市场月报2024年06月Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月赣州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，赣州商品房销售面积为702.0万㎡，同比下降47.1%；赣州商品房销售额为450.5亿元，同比下降49.7%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月赣州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为3996.58万㎡，同比下降7.43%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2021年4月赣州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，赣州房地产开发投资额为119.92亿元，同比增长13.96%。2021年4月，赣州房地产开发投资额为36.58亿元，同比增长9.44%。亿元%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)8249-101637078-82495901-70785428-59014890-5428区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)开发区10163-0.81078917.17.7章贡区100913.49827-2.5-6.1赣县区82494.5979025.325.1南康区80931.1828245.4于都县7078-6.67087-4.52兴国县6594-0.46105-4.9-6上犹县6475-4.56245-4.5-5瑞金市6434-15.26574-16.15.9安远县63163.358741.4-9.2信丰县6284-4.161803-3.8宁都县5901-145452-17-3.7寻乌县5685-26.45648-25.7-3.1崇义县5622-16.45340---5.9石城县5568-31.25224-33.1-14.3龙南市5428-21.15652-18.25.2会昌县5298-9.556711.65.2全南县5247-34.54633-42-7.8大余县5229-415036-47.50.1定南县4890-14.74747-14.5-4.72024年1-6月赣州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,开发区、章贡区、赣县区等区域为赣州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有赣县区、章贡区、安远县等，同比分别上涨4.5%、3.4%、3.3%；成交均价同比下跌的区域有大余县、全南县、石城县等，同比分别下跌41.0%、34.5%、31.2%。Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年赣州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，赣州商品住宅成交面积为139.0万㎡，同比下降45.6%；商品住宅成交套数为11387套，同比下降44.2%。万㎡%2021-2024年06月赣州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，赣州商品住宅成交面积为19.46万㎡，环比下降18.77%，同比下降35.18%；商品住宅成交套数为1558套，环比下降19.77%，同比下降35.91%。万㎡Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)15-2012-156-124-62-4区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南康区20.3114.6-361.68.2-35.2-51.9于都县15.4311.1-55.42.2411.5-53.7-16.8章贡区12.989.316.51.246.415.2-0.7信丰县11.578.3-471.226.3-20.7-23.2定南县10.267.4111.14.9225.36002.2256.1兴国县8.996.5-74.50.552.8-94.2-73.4瑞金市8.516.1-36.50.834.3-39-21.7开发区5.754.1-64.30.84.1-76.2-23.1赣县区5.714.1-58.80.472.4-64.7-56龙南市5.674.1-47.81.085.67.8-15.2石城县5.634-12.31.055.4184.8-34.3宁都县5.163.7-48.20.63.110.9-49.5会昌县4.893.5-6.80.653.3115.8-14.4上犹县3.962.8-76.90.361.8-76.7-44.1安远县3.442.5-63.90.552.870.6-17.1寻乌县3.112.2-54.30.422.164.5-27.8大余县2.932.1140.261.3589.9-65.2全南县2.641.9-20.70.321.6107.2-35.9崇义县2.031.5106.70.321.7---43.82024年1-6月赣州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,南康区、于都县、章贡区等区域为赣州商品住宅成交主力区域，共成交48.72万㎡，占城市成交面积的35.1%。其中，成交面积同比增长的区域有定南县、崇义县、章贡区等，同比分别增长111.1%、106.7%、16.5%；成交面积同比下降的区域有上犹县、兴国县、开发区等，同比分别下降76.9%、74.5%、64.3%。Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年赣州商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月赣州商品住宅月度成交面积走势万㎡Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房赣州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，赣州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达724套，占比为45.1%，较上月收窄1.4个百分点。赣州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，赣州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达629套，占比为39.2%，较上月扩大2.8个百分点。Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房赣州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，赣州6000元以下单价段成交套数最多，达790套，占比为49.2%，较上月扩大15个百分点。赣州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，赣州其他户型成交套数最多，达1605套，占比为100%，较上月持平。Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月赣州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下637191411001056.540-60万55317161501024215.160-80万0512314339670062939.280-100万00224217082129918.6100-120万0000655050216710.4120-150万0000184421181016.3150-200万000003166251.6200-250万000010411161.0250-300万0000004150.3300万以上000000313161.0汇总68171831444724251521605100占比(%)4.21.11.11.927.745.115.63.2100Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年赣州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，赣州商品住宅月均新批上市面积为20.9万㎡，同比下降26.1%。万㎡%2021-2024年06月赣州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，赣州商品住宅新批上市面积为12.59万㎡，环比下降20.96%，同比下降14.88%。万㎡Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)12-188-125-82-50-2区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南康区17.9914.3-24.61.7814.2-50.525.7于都县17.8914.3-40.21.713.5-20.711.9会昌县11.819.4167.11.7714.1---65.5开发区10.418.3-34.31.068.5-80.4-46.7定南县9.777.868800.31.2610--113.5信丰县9.27.3124.9--------章贡区97.2-42.2--------兴国县7.666.1-77.41.078.5-24.9--石城县7.295.8334.72.822.2--115.5宁都县6.3536.5--------瑞金市4.984105.8--------龙南市3.32.6-54.11.149.1--111.2安远县2.952.4194.1--------上犹县2.662.1312--------大余县2.121.7-73.4--------全南县1.631.3-33.6--------赣县区0.410.3-94.7--------2024年1-6月赣州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,南康区、于都县、会昌县等区域为赣州商品住宅供应主力区域，共供应47.69万㎡，占城市供应面积的38.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有定南县、石城县、上犹县等，同比分别增长68800.3%、334.7%、312.0%；新批上市面积同比下降的区域有赣县区、兴国县、大余县等，同比分别下降94.7%、77.4%、73.4%。Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月赣州商品住宅销供比走势2024年6月,赣州商品住宅销供比为1.55,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月赣州商品住宅供应及成交面积走势万m²Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月赣州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比赣县区14.041.8112.23--148.25--龙南市1.721.510.210.95--2.36瑞金市1.715.54-3.83------全南县1.621.350.26----2.3上犹县1.4926.61-25.12------章贡区1.440.710.73--4.492.76大余县1.380.321.06----1.13信丰县1.265.33-4.07--1.56--兴国县1.171.040.130.516.65--安远县1.179.52-8.36----1.53南康区1.131.33-0.20.90.682.34定南县1.05342.86-341.813.91--2.34于都县0.861.16-0.31.322.261.77宁都县0.822.16-1.34----0.71石城县0.773.83-3.060.38--1.23开发区0.551.02-0.460.750.620.52会昌县0.411.19-0.770.37--0.15Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月赣州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,赣州商品住宅可售面积约0万m²,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比缩短41.8个月。万m²月Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)赣州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋9.30110886128.392保利发展5.77121554524.743赣州城投5.75120954544.764润达集团5.75121234504.745嘉福集团5.7598723885.826格力电器4.2397533114.347江西虔丰4.2397533114.348江西佳兴投资有限公司4.1284386204.889西藏天利经济文化发展有限公司3.9795712584.1510珠海新加新投资有限公司2.3078012272.952024年(1-6月)赣州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋9.30110886128.392嘉福集团5.7598723885.823江西佳兴投资有限公司4.1284386204.884赣州城投5.75120954544.765保利发展5.77121554524.746润达集团5.75121234504.747格力电器4.2397533114.348江西虔丰4.2397533114.349西藏天利经济文化发展有限公司3.9795712584.1510于都振兴投资1.8763132442.96Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月赣州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋0.6011045420.552东投地产集团0.486950550.693嘉福集团0.4811678340.414亚琦集团0.4410053550.445保利发展0.3911763310.336赣州城投0.3911560320.347润达集团0.3611842290.308峰山投资0.339086250.379龙南市城投置业有限公司0.265495350.4810格力电器0.249754170.242024年6月赣州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1东投地产集团0.486950550.692中海宏洋0.6011045420.553龙南市城投置业有限公司0.265495350.484亚琦集团0.4410053550.445嘉福集团0.4811678340.416峰山投资0.339086250.377江西中煤投资集团有限公司0.154315260.348赣州城投0.3911560320.349保利发展0.3911763310.3310润达集团0.3611842290.30Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)赣州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海学府壹号4.804.3631110999140154蓉江新区2保利堂悦4.183.4032512277105129蓉江新区3嘉福尚江尊品3.974.152589571161154章贡区4中海悦江府3.573.572769995129129章贡区5滨江院子3.253.1822710212140143南康区6佳兴国际家具材料中心2.272.5743488395952南康区7小城故事1.752.331557494150113兴国县8新光悦府1.531.219812589124156蓉江新区9聚福金瑞壹品1.452.59201560012972瑞金市10红星国际广场1.392.25173617813080南康区Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)赣州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海学府壹号4.804.3631110999140154蓉江新区2嘉福尚江尊品3.974.152589571161154章贡区3中海悦江府3.573.572769995129129章贡区4保利堂悦4.183.4032512277105129蓉江新区5滨江院子3.253.1822710212140143南康区6聚福金瑞壹品1.452.59201560012972瑞金市7佳兴国际家具材料中心2.272.5743488395952南康区8小城故事1.752.331557494150113兴国县9红星国际广场1.392.25173617813080南康区10兴国颐顺兴园颐养社区1.242.01174619211672兴国县Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月赣州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1骏丰帝景观澜0.571.1587499013266定南县2深汇翡翠公园0.461.16107392810943定南县3中海悦江府0.390.39319988124124章贡区4嘉福君悦府0.290.6346458113763定南县5家和院0.280.17816022215344南康区6定南文化娱乐城凤凰国际0.270.41246660171114定南县7嘉福樾府0.270.242210978111122开发区8九里峰山0.260.27169810167164章贡区9龙南印象金水0.260.4835549513675龙南市10兴隆步行街0.260.4130619113885石城县Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月赣州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1深汇翡翠公园0.461.16107392810943定南县2骏丰帝景观澜0.571.1587499013266定南县3嘉福君悦府0.290.6346458113763定南县4龙南印象金水0.260.4835549513675龙南市5兴隆步行街0.260.4130619113885石城县6定南文化娱乐城凤凰国际0.270.41246660171114定南县7中海悦江府0.390.39319988124124章贡区8定南丽水华庭0.170.3526479413464定南县9中煤新时代0.150.3426431513156定南县10润达国际环球港-瑞园0.180.3026588111668信丰县Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价深汇翡翠公园项目基本信息所处位置定南县-定南县物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积74406m²可售面积--成交均价3928(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月深汇翡翠公园成交量价走势m²元/m²深汇翡翠公园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-180187198975551--------四房120-180285377485562--------五-------其他100-1401391520839281391520839283928合计-6177370552221391520839283928Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价嘉福君悦府项目基本信息所处位置定南县-定南县物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积27965m²可售面积--成交均价4581(2024-06)报价--拿地时间2022-03成交楼面价675元/m²开发商--Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月嘉福君悦府成交量价走势m²元/m²嘉福君悦府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)四房120-18089126086197--------五-------其他120-1801081497545871081497545874581合计-1982772353281081497545874581Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息印象金水_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价印象金水项目基本信息所处位置龙南市-龙南县物业类型住宅产品类型高层建筑面积36854m²占地面积14741m²容积率2.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积6157m²可售面积--成交均价5495(2024-06)报价--拿地时间2022-10成交楼面价1230元/m²开发商龙南市城投置业有限公司Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月印象金水成交量价走势m²元/m²印象金水分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他120-140415586549641558654965495合计-415586549641558654965495Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月赣州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,赣州商业成交均价为13989元/㎡，同比上涨66.4%。6月,赣州商业成交均价为16488元/㎡，环比上涨10.7%，同比上涨42.5%。元/m²%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年赣州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，赣州商业成交面积为27.0万㎡，同比下降94.0%；商业成交套数为3492套，同比下降51.2%。万㎡%2021-2024年06月赣州市商业月度成交面积走势2024年06月，赣州商业成交面积为3.85万㎡，环比下降32.35%，同比下降28.18%；商业成交套数为387套，环比下降28.73%，同比下降73.64%。万㎡Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)4-82-41-20-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)章贡区8.0429.8-79.30.7218.8-71-76.3于都县3.8814.3558.10.5514.41149.5-22.6南康区1.876.9-99.50.369.3442.5100.9上犹县1.475.513.40.041.2-13.6-73.6石城县1.365-2.30.092.2-43.2-83.3信丰县1.144.265.80.112.8---23.2会昌县1.114.110.40.08229.5-36.2开发区1.073.9-82.40.276.9-88.2244.2安远县1.033.854.60.195.1447.9137龙南市13.784.50.143.6707.158.3大余县0.973.6994.40.4712.1--101.7宁都县0.863.2-77.70.071.8-24.5-32定南县0.863.268.60.5113.22343618.2崇义县0.672.5609.5--------瑞金市0.531.9-42.10.041--105.9赣县区0.471.7-62.70.174.5449.8573.4寻乌县0.331.2-29.7--------兴国县0.31.1-81.80.020.5-36.3555.2全南县0.060.2110.30.030.7--65.72024年1-6月赣州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,章贡区、于都县、南康区等区域为赣州商业成交主力区域，共成交13.79万㎡，占城市成交面积的51.0%。其中，成交面积同比增长的区域有大余县、崇义县、于都县等，同比分别增长994.4%、609.5%、558.1%；成交面积同比下降的区域有南康区、开发区、兴国县等，同比分别下降99.5%、82.4%、81.8%。Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年赣州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，赣州商业月均新批上市面积为1.13万㎡，同比下降99.0%。万㎡%2021-2024年06月赣州市商业新批上市面积走势2024年06月，赣州商业新批上市面积为1.25万㎡，环比增长84.81%，同比下降94.54%。万㎡Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月赣州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1第五大道5.691.2136470223361582章贡区2宝能世纪城4.442.22132001717083419章贡区3宝能太古城4.312.39191799912602269章贡区4嘉福新天地1.801.34377134153648蓉江新区5佳兴国际家具材料中心1.390.661002101166139南康区6江韵花苑1.201.26289485452428于都县7中国莲乡国际农博城0.920.9713194967471石城县8保利时光印象0.830.41472039086176章贡区9大余奥园广场0.740.75119800683669大余县10铭欣华府0.590.333017994110198章贡区Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月赣州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1宝能太古城4.312.39191799912602269章贡区2宝能世纪城4.442.22132001717083419章贡区3嘉福新天地1.801.34377134153648蓉江新区4江韵花苑1.201.26289485452428于都县5第五大道5.691.2136470223361582章贡区6中国莲乡国际农博城0.920.9713194967471石城县7大余奥园广场0.740.75119800683669大余县8东城囯际0.530.68247696285219上犹县9佳兴国际家具材料中心1.390.661002101166139南康区10盛世豪庭0.420.584817210129于都县Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月赣州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,赣州写字楼成交均价为10636元/㎡，同比上涨27.4%。6月,赣州商业成交均价为9433元/㎡，环比上涨9.9%，同比下跌21.8%。元/m²%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年赣州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，赣州写字楼成交面积为4.6万㎡，同比下降65.7%；写字楼成交套数为343套，同比下降30.7%。万㎡%2021-2024年06月赣州市写字楼月度成交面积走势2024年06月，赣州写字楼成交面积为0.27万㎡，环比下降65.73%，同比下降2.84%；写字楼成交套数为17套，环比下降50%，同比下降51.43%。万㎡Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-3区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)章贡区3.4575.5-68.201.6-98.4-96.5开发区0.6213.6384.50.2698.4---19石城县0.245.3----------赣县区0.143.1----------会昌县0.122.5----------2024年1-6月赣州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,章贡区、开发区、石城县等区域为赣州写字楼成交主力区域，共成交4.31万㎡，占城市成交面积的94.4%。其中，成交面积同比增长的区域有开发区等，同比分别增长384.5%；成交面积同比下降的区域有章贡区等，同比分别下降68.2%。Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年赣州市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，赣州写字楼月均新批上市面积为0万㎡，同比下降98.9%。万㎡%2021-2024年06月赣州市写字楼新批上市面积走势万㎡Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月赣州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1宝能世纪城3.292.9925211020119131章贡区2赣州国际企业中心0.390.40189815223219开发区3启迪（赣州）科技城0.300.301010056298299蓉江新区4大华御景天下0.280.1411999414072813赣县区5滨江国际0.210.171612037107129章贡区6云境·书荷0.170.2486977302211石城县7宝能太古城0.090.121279989677章贡区8锦绣星城0.090.1018939958856开发区9赣州建筑业总部大楼0.080.091094698984开发区10保利联发康桥0.060.0768292121100章贡区Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月赣州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1宝能世纪城3.292.9925211020119131章贡区2赣州国际企业中心0.390.40189815223219开发区3启迪（赣州）科技城0.300.301010056298299蓉江新区4云境·书荷0.170.2486977302211石城县5滨江国际0.210.171612037107129章贡区6大华御景天下0.280.1411999414072813赣县区7宝能太古城0.090.121279989677章贡区8锦绣星城0.090.1018939958856开发区9会昌幸福家园0.060.0915995921552会昌县10赣州建筑业总部大楼0.080.091094698984开发区Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月赣州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地10-28.639.01-52.5309932商办用地2-502.04-86.4268957.6工业用地15-4098.89-41.284-20其他用地1-505.03-64139152.5各类用地28-37.8144.98-48.19779.62024年1-6月赣州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地65022.72-21.7426411.322.4-1.69.69-12.8商办用地1-800.51-97.67131473.30-0.70.37-86.3工业用地14-41.7103.43-52.978-18.73.42.80.8-61.7其他用地--------------------各类用地21-38.2126.66-54.685741.719.83.610.86-35.7Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月赣州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，赣州共推出各类用地规划建筑面积144.98万㎡，同比下降48.09%;成交规划建筑面积126.66万㎡，同比下降54.64%。2024年6月，赣州共推出各类用地规划建筑面积36.72万㎡，同比下降37.65%;成交规划建筑面积27.33万㎡，同比下降11.35%。万m²%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月赣州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,赣州成交楼面均价为857元/㎡，同比上涨41.71%;平均溢价率为19.83%，较去年同期增长3.63个百分点;各类用地出让金达10.86亿元，同比下降35.72%。2024年6月,赣州成交楼面均价为763元/㎡，环比下跌69.51%,同比下跌74.96%;平均溢价率为0%,较上月下降28.61个百分点,较去年同期下降29.98个百分点;各类用地出让金达2.08亿元，环比下降73.8%,同比下降77.8%。元/m²%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月赣州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)章贡区151487-5592-56110554213赣县区1275734834411881520--Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月赣州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，赣州共推出住宅用地规划建筑面积39.01万㎡，同比下降52.5%;成交规划建筑面积22.72万㎡，同比下降21.67%。2024年6月，赣州共推出住宅用地规划建筑面积6.9万㎡，同比下降85.6%;成交规划建筑面积6.9万㎡，同比下降64.87%。万m²%2021年7月-2024年6月赣州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月赣州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,赣州成交楼面均价为4264元/㎡，同比上涨11.32%;平均溢价率为22.36%，较去年同期下降1.61个百分点;住宅用地出让金达9.69亿元，同比下降12.8%。2024年6月,赣州成交楼面均价为2186元/㎡，环比下跌59.59%,同比下跌50.95%;平均溢价率为0%,较上月下降29.34个百分点,较去年同期下降32.53个百分点;住宅用地出让金达1.51亿元，环比下降80.68%,同比下降82.77%。元/m²%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月赣州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)章贡区4328-4421-2643671423-1赣县区6312981--2690--0--Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月赣州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，赣州共推出商办用地规划建筑面积2.04万㎡，同比下降86.44%;成交规划建筑面积0.51万㎡，同比下降97.61%。2024年6月，赣州共推出商办用地规划建筑面积2.04万㎡;成交规划建筑面积0.51万㎡，同比下降89.22%。万m²%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月赣州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,赣州成交楼面均价为7131元/㎡，同比上涨473.26%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.68个百分点;商办用地出让金达0.37亿元，同比下降86.29%。2024年6月,赣州成交楼面均价为7131元/㎡,同比上涨455.08%;平均溢价率为0%,较去年同期下降3.03个百分点;商办用地出让金达0.37亿元,同比下降40.18%。元/m²%Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月赣州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)章贡区212-861-9871316300-1Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月赣州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西城区K-22-03地块章贡区14423578030541029.3赣州星辉置业有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地块章贡区359471176732730江西省赣房投资集团有限公司3西城区M-06-02/03地块章贡区5134366171310江西赣凤燕君新能源科技有限公司4沙河组团J4-2地块章贡区33028331110020赣州创新投资发展有限公司5储潭组团CT01-01-08C地块赣县区8854238126890赣州市金宏房地产开发有限公司6茅店组团MD2-04-D01赣县区1461801121770赣州康晋电气设备有限公司7沙河组团L12-1/5地块章贡区2395581086.39450江西普元药业有限公司8储潭组团CT01-01-08B地块赣县区3996107526900赣州市金宏房地产开发有限公司9茅店组团MD2-05-A01地块赣县区1111361023.1920中稀（赣州）稀土新材料有限公司Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月赣州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西城区K-22-03地块章贡区14423578030541029.3赣州星辉置业有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地块章贡区359471176732730江西省赣房投资集团有限公司3西城区M-06-02/03地块章贡区5134366171310江西赣凤燕君新能源科技有限公司4沙河组团J4-2地块章贡区33028331110020赣州创新投资发展有限公司5储潭组团CT01-01-08C地块赣县区8854238126890赣州市金宏房地产开发有限公司6储潭组团CT01-01-08B地块赣县区3996107526900赣州市金宏房地产开发有限公司Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月赣州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西城区K-22-03地块章贡区14423578030541029.3赣州星辉置业有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地块章贡区359471176732730江西省赣房投资集团有限公司3沙河组团J4-2地块章贡区33028331110020赣州创新投资发展有限公司4储潭组团CT01-01-08C地块赣县区8854238126890赣州市金宏房地产开发有限公司5储潭组团CT01-01-08B地块赣县区3996107526900赣州市金宏房地产开发有限公司Aj7YquTSPP8FWJCZZjCPiD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月赣州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西城区K-22-03地块章贡区14423578030541029.3赣州星辉置业有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地块章贡区359471176732730江西省