海洋生物科技研究园区租赁合约

海洋生物科技研究园区租赁合约合同编号：__________海洋生物科技研究园区租赁合约鉴于甲方为海洋生物科技研究园区的拥有者和管理者，乙方愿意租赁该园区的部分场地用于从事海洋生物科技研究及相关活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.1乙方租赁甲方位于__________的海洋生物科技研究园区部分场地，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地包括：__________（详细列出场地设施及设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期内使用租赁场地进行海洋生物科技研究及相关活动。4.2乙方应遵守甲方制定的园区管理制度，服从甲方的管理。4.3乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常运行。4.4乙方不得将租赁场地转租给第三方，不得在租赁场地上从事违法活动。4.5乙方在租赁期内应承担租赁场地的保险费用，并确保保险受益人为甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权在租赁期内对租赁场地进行必要的管理和维护。5.2甲方应保证租赁场地的设施和设备正常运行，如出现故障，甲方应及时予以修复。5.3甲方应协助乙方办理租赁场地所需的相关手续。5.4甲方不得干预乙方在租赁期内正常开展的研究活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方管理制度4.乙方研究活动计划书5.租赁场地保险单6.乙方公司资质证明文件7.甲方授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方在租赁期内未经甲方同意转租或从事违法活动，视为违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，视为违约。5.甲方干预乙方正常研究活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方场地的期限。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的场地租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。4.保险费用：指乙方在租赁期内为租赁场地及相关设施投保所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付问题：确保按时支付，避免产生滞纳金。3.研究活动受限：及时与甲方沟通，确保甲方不干预正常研究活动。4.手续办理困难：甲方应协助乙方办理，确保合同顺利履行。5.争议解决：友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海洋生物科技研究园区拥有者与管理者与租赁方之间签订租赁合同。2.租赁方在