房屋购房合同范本

房屋购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。1.3该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限偿还。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，将房款支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交付期限内，对房屋进行验收。4.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，并书面说明具体异议及理由。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的异议作出相应处理。第五条产权过户及税费5.1甲方应承担本合同项下房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2乙方应承担本合同项下房屋过户所需支付的其他费用，包括但不限于户口迁出、产权证办理等。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状评估报告5.付款凭证6.房屋过户税费计算公式7.户口迁出证明8.产权证办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间办理户口迁出手续。5.甲方未承担应由其支付的过户税费。6.乙方未承担应由其支付的其他费用。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一般合同法律关系。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易相关法律关系。3.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。5.交易手续费：指根据我国相关政策规定，房屋买卖过程中应缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定或实际状况承担违约责任，支付违约金，并负责整改。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。4.乙方未办理户口迁出手续：甲方有权要求乙方承担逾期迁出户口的违约责任。5.过户税费计算有误：应及时更正，并根据实际税费支付。6.产权证办理缓慢：可向相关部门反映情况，寻求帮助，加快办理进度。五、所有应用场景：1.