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文档简介
买房授权委托书填写方法详解合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方办理房屋购买事宜达成如下协议:一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________(房屋地址)的房屋购买事宜。1.2甲方委托乙方代为办理房屋购买过程中的包括但不限于看房、选房、签约、缴税、办理产权过户等一切相关事宜。二、委托权限2.1乙方在甲方授权范围内,代表甲方与房屋开发商进行协商,签订《商品房买卖合同》及相关附属协议。2.2乙方在甲方授权范围内,办理房屋购买过程中所需的相关手续,包括但不限于支付房款、办理贷款、缴纳税费等。2.3乙方在甲方授权范围内,代表甲方处理与房屋购买有关的投诉、举报、维权等事项。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年,自双方签订之日起计算。四、费用及支付4.1乙方在办理房屋购买事宜过程中产生的包括但不限于交通、通讯、住宿等费用,由甲方承担。4.2乙方向甲方支付的佣金为房屋总价的__________%,支付方式为__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.商品房买卖合同2.房屋购买相关税费清单3.产权过户申请表4.贷款申请表5.房屋买卖合同复印件6.身份证明复印件7.授权委托书8.房屋所有权证复印件9.购房发票复印件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付房款,或未支付足额房款;2.甲方未按约定时间办理贷款手续,或贷款未批准;3.甲方未按约定时间缴纳相关税费;4.乙方未按约定时间完成购房相关手续;5.乙方未按甲方授权范围行事,导致合同无法履行;6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实;7.任何一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.商品房买卖合同:指甲方购买乙方开发的位于特定地址的商品房的合同;2.授权委托书:指甲方授权乙方代为办理房屋购买事宜的书面文件;3.产权过户:指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为;4.违约金:指违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金;5.贷款:指甲方为购买房屋向银行申请的贷款;6.税费:指购买房屋过程中需要缴纳的各种税费,如契税、印花税等;7.购房发票:指购买房屋时开发商开具的发票。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付房款:乙方应催告甲方尽快支付,逾期支付的,按照合同约定向乙方支付违约金;2.贷款未批准:甲方应重新申请贷款或寻找其他融资方式,乙方应协助甲方办理相关手续;3.甲方未按约定时间办理贷款手续:乙方应催告甲方尽快办理,逾期办理的,按照合同约定向乙方支付违约金;4.甲方未按约定时间缴纳相关税费:乙方应催告甲方尽快缴纳,逾期缴纳的,按照合同约定向乙方支付违约金;5.乙方未按约定时间完成购房相关手续:乙方应尽快完成手续,未能按时完成的,按照合同约定向甲方支付违约金;6.乙方未按甲方授权范围行事:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任;7.提供虚假信息或隐瞒重要事实:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为购买位于特定地址的商品房,委托乙方代为办理购房相关事宜;2.甲方未能按约定时间支付房款、办理贷款、缴纳税费,导致合同无法履行;3.乙方未能
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