买房授权委托书填写方法详解

买房授权委托书填写方法详解合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋购买事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋购买事宜。1.2甲方委托乙方代为办理房屋购买过程中的包括但不限于看房、选房、签约、缴税、办理产权过户等一切相关事宜。二、委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方与房屋开发商进行协商，签订《商品房买卖合同》及相关附属协议。2.2乙方在甲方授权范围内，办理房屋购买过程中所需的相关手续，包括但不限于支付房款、办理贷款、缴纳税费等。2.3乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与房屋购买有关的投诉、举报、维权等事项。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。四、费用及支付4.1乙方在办理房屋购买事宜过程中产生的包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。4.2乙方向甲方支付的佣金为房屋总价的__________%，支付方式为__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋购买相关税费清单3.产权过户申请表4.贷款申请表5.房屋买卖合同复印件6.身份证明复印件7.授权委托书8.房屋所有权证复印件9.购房发票复印件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，或未支付足额房款；2.甲方未按约定时间办理贷款手续，或贷款未批准；3.甲方未按约定时间缴纳相关税费；4.乙方未按约定时间完成购房相关手续；5.乙方未按甲方授权范围行事，导致合同无法履行；6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方购买乙方开发的位于特定地址的商品房的合同；2.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋购买事宜的书面文件；3.产权过户：指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为；4.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金；5.贷款：指甲方为购买房屋向银行申请的贷款；6.税费：指购买房屋过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等；7.购房发票：指购买房屋时开发商开具的发票。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应催告甲方尽快支付，逾期支付的，按照合同约定向乙方支付违约金；2.贷款未批准：甲方应重新申请贷款或寻找其他融资方式，乙方应协助甲方办理相关手续；3.甲方未按约定时间办理贷款手续：乙方应催告甲方尽快办理，逾期办理的，按照合同约定向乙方支付违约金；4.甲方未按约定时间缴纳相关税费：乙方应催告甲方尽快缴纳，逾期缴纳的，按照合同约定向乙方支付违约金；5.乙方未按约定时间完成购房相关手续：乙方应尽快完成手续，未能按时完成的，按照合同约定向甲方支付违约金；6.乙方未按甲方授权范围行事：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；7.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买位于特定地址的商品房，委托乙方代为办理购房相关事宜；2.甲方未能按约定时间支付房款、办理贷款、缴纳税费，导致合同无法履行；3.乙方未能