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文档简介
房屋买卖契税缴纳证明合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出卖人):姓名/名称:________________身份证号码/营业执照号码:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买受人):姓名/名称:________________身份证号码/营业执照号码:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证书号:________________。1.2房屋的规划用途为________________,房屋的现状为________________。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权,无任何权属纠纷、债务纠纷,未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。户名:________________账号:________________银行:________________2.3乙方未按约定时间支付房款的,应按照逾期付款金额的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等),按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务,如甲方未履行或履行不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务,如乙方未履行或履行不符合约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________附件:1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同专用章3.双方身份证复印件4.银行转账凭证复印件一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同专用章3.双方身份证复印件4.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋的,视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续的,视为违约。3.甲方未按照约定履行其义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定时间支付房款的,视为违约。5.乙方未按照约定履行其义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产:指不能移动,或移动后会改变其价值和用途的财产,如土地、建筑物等。3.契税:指按照不动产交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税:指个人从房屋交易中获得的所得,应向国家缴纳的税费。5.土地增值税:指在土地使用权、房屋所有权转移过程中,因价值增值而应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于要求甲方支付违约金、延迟交付的房屋租金等。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于要求甲方支付违约金、过户手续费用等。3.乙方未按照约定时间支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,并要求乙方在规定时间内履行付款义务。4.房屋过户过程中产生额外费用:解决办法:甲乙双方应按照相关法律
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