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文档简介
国际知名绿色研究公司租赁违约合同编号:__________合同方信息:甲方:(姓名/公司名称)地址:____________________________联系电话:________________________联系人:__________________________乙方:(姓名/公司名称)地址:____________________________联系电话:________________________联系人:__________________________鉴于甲方为国际知名绿色研究公司,乙方愿意向甲方提供租赁服务,现双方为明确双方权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及租赁期限1.甲方同意租赁乙方拥有的位于________________的绿色研究实验室,租赁面积为____平方米。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。3.租赁物的现状及使用要求:(1)甲方租赁的实验室应保持现有设施、设备及装修完好,不影响正常使用。(2)甲方应按照乙方提供的实验室使用手册,合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。(3)甲方在租赁期间应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。二、租金及支付方式1.甲方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式为:____银行转账/____现金支付。三、违约责任1.甲方违反本合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定提供租赁物的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,根据不可抗力的影响,相应减轻或免除违约方的违约责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用及律师费用由败诉方承担。五、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满。3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________________一、附件列表:1.租赁物的现状照片及详细清单2.实验室使用手册3.租赁物结构及用途变更申请表4.租金支付凭证5.违约金计算公式说明6.不可抗力事件证明文件7.诉讼费用及律师费用计算标准二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按期支付租金,认定为违约行为。2.甲方擅自改变租赁物结构和用途,未取得乙方同意,认定为违约行为。3.乙方未按约定提供租赁物,或提供的租赁物不符合合同约定,认定为违约行为。4.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同,根据不可抗力的影响,相应减轻或免除违约方的违约责任。三、法律名词及解释:1.租赁物:指乙方拥有的绿色研究实验室及配套设施和设备。2.租金:指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。3.违约金:指甲方未按约定履行合同义务,应支付给乙方的违约损失赔偿。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.诉讼费用:指双方在通过诉讼解决争议时,应支付给法院的费用。6.律师费用:指双方为处理合同争议,支付给律师的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按期支付租金:乙方应及时提醒甲方履行付款义务,逾期未付的,可要求甲方支付违约金,并保留进一步追究法律责任的权利。2.甲方擅自改变租赁物结构和用途:乙方有权要求甲方恢复租赁物原状,并支付因此产生的费用。3.乙方未按约定提供租赁物:甲方有权要求乙方履行合同约定,提供符合合同要求的租赁物。4.遇到不可抗力事件:双方应按照合同约定的不可抗力条款处理,必要时可协商延长合同履行期限或减轻违约责任。5.争议解决:双方可先通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.国际知名绿色研究公司租赁实验室开展科研工作。2.绿色研究公司与其他合作方共同使用实验室进行项目合作。3.
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