国际知名绿色研究公司租赁违约

国际知名绿色研究公司租赁违约合同编号：__________合同方信息：甲方：（姓名/公司名称）地址：____________________________联系电话：________________________联系人：__________________________乙方：（姓名/公司名称）地址：____________________________联系电话：________________________联系人：__________________________鉴于甲方为国际知名绿色研究公司，乙方愿意向甲方提供租赁服务，现双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.甲方同意租赁乙方拥有的位于________________的绿色研究实验室，租赁面积为____平方米。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.租赁物的现状及使用要求：（1）甲方租赁的实验室应保持现有设施、设备及装修完好，不影响正常使用。（2）甲方应按照乙方提供的实验室使用手册，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）甲方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、租金及支付方式1.甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。三、违约责任1.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定提供租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约方的违约责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用及律师费用由败诉方承担。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁物的现状照片及详细清单2.实验室使用手册3.租赁物结构及用途变更申请表4.租金支付凭证5.违约金计算公式说明6.不可抗力事件证明文件7.诉讼费用及律师费用计算标准二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期支付租金，认定为违约行为。2.甲方擅自改变租赁物结构和用途，未取得乙方同意，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定，认定为违约行为。4.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约方的违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方拥有的绿色研究实验室及配套设施和设备。2.租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。3.违约金：指甲方未按约定履行合同义务，应支付给乙方的违约损失赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼费用：指双方在通过诉讼解决争议时，应支付给法院的费用。6.律师费用：指双方为处理合同争议，支付给律师的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付租金：乙方应及时提醒甲方履行付款义务，逾期未付的，可要求甲方支付违约金，并保留进一步追究法律责任的权利。2.甲方擅自改变租赁物结构和用途：乙方有权要求甲方恢复租赁物原状，并支付因此产生的费用。3.乙方未按约定提供租赁物：甲方有权要求乙方履行合同约定，提供符合合同要求的租赁物。4.遇到不可抗力事件：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时可协商延长合同履行期限或减轻违约责任。5.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国际知名绿色研究公司租赁实验室开展科研工作。2.绿色研究公司与其他合作方共同使用实验室进行项目合作。3.