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文档简介
建筑监理分包合同书合同编号:__________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________一、监理范围和内容1.1监理范围:本合同所述建筑项目的施工全过程,包括但不限于施工准备、施工图设计、施工组织、施工管理、工程质量、安全生产、工程进度、工程投资等方面。1.2监理内容:(1)对施工图纸和施工方案进行审查,确保其符合国家法律法规、规范标准和业主要求;(2)对施工现场进行定期检查,监督施工单位严格按照施工图纸和施工方案施工;(3)对施工过程中的质量问题、安全隐患进行及时发现、报告并督促整改;(4)对施工进度进行监控,确保工程按计划推进;(5)对工程投资进行控制,确保投资不超过预算;(6)定期向业主报告工程进度、质量、安全等情况;(7)协调处理施工现场的各类问题,维护业主合法权益。二、监理期限2.1监理期限自监理协议签订之日起至工程竣工验收合格日止。2.2双方同意,在监理期限内,如遇特殊情况需要提前终止或延长监理期限,应书面协商确定。三、监理费用3.1乙方应按照双方约定的监理费率计算监理费用。监理费率如下:(1)施工准备阶段:____%;(2)施工图设计阶段:____%;(3)施工组织阶段:____%;(4)施工管理阶段:____%;(5)工程质量控制阶段:____%;(6)安全生产管理阶段:____%;(7)工程进度控制阶段:____%;(8)工程投资控制阶段:____%。3.2监理费用的支付方式:(1)业主应在监理协议签订后____个工作日内,向乙方支付预付款,预付款金额为监理费用的____%;(2)业主应在每阶段监理工作完成后,向乙方支付该阶段监理费用的____%;(3)业主应在工程竣工验收合格后,向乙方支付剩余的监理费用。四、乙方的义务和责任4.1乙方应具备相应的资质和能力,按照合同约定完成监理工作;4.2乙方应保持监理团队的稳定,确保监理工作连续性和专业性;4.3乙方应遵守国家法律法规、规范标准和行业道德,诚实守信,公正监理;4.4乙方应严格按照合同约定履行监理职责,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的顺利实现;4.5乙方应定期向业主报告监理工作进展,及时发现和解决问题,维护业主合法权益;4.6乙方应承担因自身原因导致监理工作失误的责任,并依法赔偿业主因此遭受的损失。五、业主的义务和责任5.1业主应按照合同约定支付监理费用,确保乙方正常开展监理工作;5.2业主应配合乙方开展监理工作,提供必要的现场资料、文件和便利条件;5.3业主应对乙方提出的合理建议和意见给予充分重视,并及时采纳;5.4业主应承担因业主原因导致监理工作失误的责任,并依法赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任;6.2乙方未按合同约定完成监理工作,或监理工作存在严重失误,导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标无法实现,甲方有权解除合同,并要求乙方依法赔偿因此遭受的损失;6.3甲方未按合同约定支付监理费用,乙方有权解除合同,并要求甲方依法赔偿因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.2一、附件列表:1.乙方的监理资质证明文件2.工程竣工验收报告3.监理工作进展报告4.监理费用支付凭证5.违约行为证明材料6.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定完成监理工作,或监理工作存在严重失误,导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标无法实现。2.甲方未按合同约定支付监理费用。3.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释:1.监理:指对建筑项目的施工全过程进行监督管理,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.监理费用:指乙方为完成监理工作所收取的费用。3.违约行为:指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。4.损失赔偿:指因违约行为导致对方遭受的损失,需依法进行赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.监理工作进度与工程进度不匹配:解决办法:乙方应加强与甲方的沟通,调整监理工作计划,确保监理工作与工程进度相匹配。2.甲方不配合监理工作:解决办法:乙方应积极与甲方沟通,说明监理工作的重要性和必要性,争取甲方的理解和支持。3.监理费用支付延迟:解决办法:乙方应与甲方约定明确的支付时间节点,并提前提醒甲方按时支付。4.监理工作出现争议:解决办法:双方应通过友好协商解决,如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景
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