办公室租赁合同转让法律风险防范

办公室租赁合同转让法律风险防范合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的办公场地租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方应合理使用该场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。3.2乙方应在租赁期满后，将该场地恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.3甲方负责该场地的维修和保养，确保场地设施正常使用。因甲方原因导致场地设施损坏的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。四、合同的转让4.1甲方在租赁期内不得将该场地出租给第三方。4.2乙方在租赁期内不得将该场地转租给第三方。如乙方确有转租需求的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。4.3甲方同意在租赁期内，如乙方拟将该场地租赁给其子公司、关联公司或其他controlledaffiliate（受控制关联方），乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。五、解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离该场地。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供场地，乙方有权提前解除合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同转让协议5.租金支付证明6.场地使用和维修协议7.合同转让同意书8.子公司/关联公司/controlledaffiliate证明文件9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供场地。2.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，未经甲方书面同意。3.甲方未经乙方同意，将场地出租给第三方。4.乙方未按约定使用场地，导致场地设施损坏，未按甲方要求修复或赔偿。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间期限。4.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。7.转租：指乙方将其租赁的场地再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离场地。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按约定时间提供场地：乙方可以提前解除合同。3.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离场地。4.场地设施损坏：乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有办公场地所有权的企业或组织，需要出租场地。2.