百色房地产市场月报2024年06月

YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=百色房地产市场月报2024年06月YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月百色商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，；百色商品房销售额为28.2亿元，同比下降41.4%。2024年5月，全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2021年4月百色房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，百色房屋新开工面积为121.91万㎡房屋施工面积为1295.47万㎡全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，百色房屋新开工面积为44.81万㎡房屋竣工6.35万㎡。亿㎡%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月百色房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，百色房地产开发投资额为22.29亿元，同比下降1.28%。2024年4月，百色房地产开发投资额为5.39亿元，同比下降10.91%。亿元%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)田林县638062.1730185.548.4右江区610447.3603245.60.3靖西市48923.448201.95.2凌云县4700-254955-20.9-0.2乐业县45394.345153.7-2.4隆林各族自治县451975.6454176.5-0.1德保县44953.54323-0.55.1西林县444011.1461915.63.1那坡县44268.1457111.72.4平果市420422423823-2.1田东县394834.1414040.65.8田阳区388127.732828-20.52024年1-6月百色商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,田林县、右江区、靖西市等区域为百色商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有隆林各族自治县、田林县、右江区等，同比分别上涨75.6%、62.1%、47.3%；成交均价同比下跌的区域有凌云县等，同比分别下跌25.0%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年百色商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，百色商品住宅成交面积为54.8万㎡，同比增长312.3%；商品住宅成交套数为4204套，同比增长271.7%。万㎡%2021-2024年06月百色商品住宅月度成交面积走势2024年06月，百色商品住宅成交面积为10.80万㎡，环比增长12.86%，同比下降18.83%；商品住宅成交套数为801套，环比增长7.81%，同比下降29.18%。万㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)右江区14.3626.2350.42.5523.6-20.1-22.5田东县9.0416.5577.41.7816.533.266.2平果市8.0414.7126.20.837.7-76.7-19.2靖西市6.4811.81714.21.1911232.2-0.6隆林各族自治县4.68.4250.20.888.2-32.7-17.7田阳区4.588.4173.91.2111.2-27.451.4西林县1.863.42445.70.252.3238.6-28.3田林县1.743.23326.519.31875.6469.3德保县1.32.41049.40.282.6149.531.1那坡县1.162.11370.151.4-68.733.1乐业县0.951.7-140.54.7-54.3179.5凌云县0.741.31244.80.171.6209.9104.92024年1-6月百色商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,右江区、田东县、平果市等区域为百色商品住宅成交主力区域，共成交31.43万㎡，占城市成交面积的57.3%。其中，成交面积同比增长的区域有田林县、西林县、靖西市等，同比分别增长3326.5%、2445.7%、1714.2%；成交面积同比下降的区域有乐业县等，同比分别下降14.0%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房百色新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，百色120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达338套，占比为42.2%，较上月收窄3.2个百分点。百色新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，百色40(含)-60万元总价段成交套数最多，达374套，占比为46.7%，较上月持平。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房百色新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，百色6000元以下单价段成交套数最多，达657套，占比为82%，较上月扩大2.1个百分点。百色新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，百色三房户型成交套数最多，达624套，占比为77.9%，较上月收窄2.6个百分点。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月百色新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下106772672108410.540-60万0072814916822037446.760-80万00002611850019424.280-100万00008453559311.6100-120万000000161172.1120-150万0000000881.0150-200万0000000330.4200-250万000000017172.1250-300万000000011111.4300万以上0000000000.0汇总106143520933814445801100占比(%)1.20.71.74.426.142.218.05.6100YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年百色商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，百色商品住宅月均新批上市面积为9.58万㎡，同比增长507.5%。万㎡%2021-2024年06月百色商品住宅新批上市面积走势2024年06月，百色商品住宅新批上市面积为10.30万㎡，环比增长485.32%，同比增长8.86%。万㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)右江区21.5737.5199.55.2350.8-27.3--靖西市10.6518.5--2.7426.6----隆林各族自治县8.0113.9--2.1620.9----田东县5.9110.3240.2--------德保县4.267.4----------平果市2.634.6----------西林县2.534.4----------田林县0.991.7----------田阳区0.771.347.8--------那坡县0.170.3--0.171.6----2024年1-6月百色商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,右江区、靖西市、隆林各族自治县等区域为百色商品住宅供应主力区域，共供应40.23万㎡，占城市供应面积的70.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有田东县、右江区、田阳区等，同比分别增长240.2%、199.5%、47.8%；YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月百色商品住宅销供比走势2024年6月,百色商品住宅销供比为1.05,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月百色商品住宅供应及成交面积走势万m²YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月百色商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比那坡县6.87----0.91----田阳区5.933.22.73--3.21.04平果市3.06----------田林县1.76--------0.18田东县1.530.770.76--0.77--西林县0.74----------右江区0.670.440.220.490.44--靖西市0.61----0.43----隆林各族自治县0.57----0.41----德保县0.31----------YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月百色商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,百色商品住宅可售面积约629.38万m²,环比增长0.4%;短期库存去化时间为68.9个月,环比延长1.8个月,同比延长68.9个月。万m²月YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月百色各区县商品住宅库存对比2024年6月，百色市商品住宅库存主要集中在右江区、平果市、田东县，可售面积分别为210.8万㎡、93.1万㎡、66.6万㎡；出清周期分别为88.1个月、69.5个月、44.2个月。万㎡月YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)百色企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司1.6062842092.552靖西市嘉鼎房地产有限公司0.6248671091.273广西田东中泽置业有限公司0.5942161051.414广西百色市江源投资有限公司0.445117670.865百色中恒房地产有限责任公司0.414089801.006百色世纪金宸投资有限公司0.415933480.697伊电控股集团0.364044650.898广西地产集团0.335694490.589广西田阳华迅房地产开发有限公司0.254319390.5710广西南宁碧塔海房地产开发有限公司0.233471210.682024年(1-6月)百色企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司1.6062842092.552广西田东中泽置业有限公司0.5942161051.413靖西市嘉鼎房地产有限公司0.6248671091.274百色中恒房地产有限责任公司0.414089801.005伊电控股集团0.364044650.896广西百色市江源投资有限公司0.445117670.867百色世纪金宸投资有限公司0.415933480.698广西南宁碧塔海房地产开发有限公司0.233471210.689广西地产集团0.335694490.5810广西田阳华迅房地产开发有限公司0.254319390.57YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月百色企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司0.426245550.682靖西市嘉鼎房地产有限公司0.334948570.673广西田东中泽置业有限公司0.144212250.344广西南宁碧塔海房地产开发有限公司0.10349280.295百色世纪金宸投资有限公司0.096080100.156百色中恒房地产有限责任公司0.074039130.177广西百色市江源投资有限公司0.074934100.138广西地产集团0.06605480.109广西田阳华迅房地产开发有限公司0.06463280.1310伊电控股集团0.03411660.082024年6月百色企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司0.426245550.682靖西市嘉鼎房地产有限公司0.334948570.673广西田东中泽置业有限公司0.144212250.344广西南宁碧塔海房地产开发有限公司0.10349280.295百色中恒房地产有限责任公司0.074039130.176百色世纪金宸投资有限公司0.096080100.157广西百色市江源投资有限公司0.074934100.138广西田阳华迅房地产开发有限公司0.06463280.139广西地产集团0.06605480.1010伊电控股集团0.03411660.08YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)百色新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1长冠御珑府1.391.93142722013698右江区2亿家龙景天际1.051.63110642014895右江区3路桥观江府1.031.74133591213177右江区4品润国宾府1.011.55130653011978右江区5江湾学府0.932.01170464011855平果市6盛世·十里春风0.851.88147451912858隆林各族自治县7云天·幸福里0.741.59126466712659靖西市8滨江半岛0.671.0276652813588右江区9盛隆国际0.671.51118442012857隆林各族自治县10华龙天城0.660.86277724317245田林县YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)百色新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1江湾学府0.932.01170464011855平果市2长冠御珑府1.391.93142722013698右江区3盛世·十里春风0.851.88147451912858隆林各族自治县4路桥观江府1.031.74133591213177右江区5亿家龙景天际1.051.63110642014895右江区6云天·幸福里0.741.59126466712659靖西市7品润国宾府1.011.55130653011978右江区8盛隆国际0.671.51118442012857隆林各族自治县9悦城右江壹號0.571.48108388613753田东县10中泽·滨江明珠0.591.41105421613457田东县YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月百色新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华龙天城0.660.86277724317245田林县2天润城0.330.6757494811858靖西市3天成臻品0.250.5749438511551田东县4品润国宾府0.240.3831647712179右江区5乐业县同乐镇棚户区（危旧房）改造项目0.230.5042451512054乐业县6亿家龙景天际0.220.3523641715197右江区7滨江半岛0.200.3224639613284右江区8品润朗樾城0.170.2822594412675右江区9中泽·滨江明珠0.140.3425421113557田东县10路桥观江府0.140.2317595713681右江区YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月百色新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华龙天城0.660.86277724317245田林县2天润城0.330.6757494811858靖西市3天成臻品0.250.5749438511551田东县4乐业县同乐镇棚户区（危旧房）改造项目0.230.5042451512054乐业县5品润国宾府0.240.3831647712179右江区6亿家龙景天际0.220.3523641715197右江区7天盛·尊府0.090.3423250014937田阳区8中泽·滨江明珠0.140.3425421113557田东县9悦城右江壹號0.120.3224389413352田东县10滨江半岛0.200.3224639613284右江区YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价靖西天润城项目基本信息所处位置靖西市-新靖镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率3.99绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位2000物业公司--项目特色--首次开盘2020-08-31最近开盘2020-08-31累计成交面积81791m²可售面积--成交均价4948(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商靖西市嘉鼎房地产有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月靖西天润城成交量价走势m²元/m²靖西天润城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-1006054884727436446864800三房100-1405896905749111051230648734950合计-6497454548981091267048674948YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息百色品润国宾府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价百色品润国宾府项目基本信息所处位置右江区-龙景街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.5绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位621物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积34568m²可售面积--成交均价6477(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商百色品润房地产开发有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月百色品润国宾府成交量价走势m²元/m²百色品润国宾府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-1402743320365601291535765376477四房140-1803513592011725914--合计-2773371665501301552965306477YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息中泽滨江明珠_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中泽滨江明珠项目基本信息所处位置田东县-平马镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率3.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:195个地下:1352个物业公司万嘉丽景湾物业项目特色--首次开盘2021-02-06最近开盘2021-02-06累计成交面积23938m²可售面积--成交均价4211(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商广西田东中泽置业有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月中泽滨江明珠成交量价走势m²元/m²中泽滨江明珠分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-180148196384214991314842294222四房140-1802336964299696440324000合计-1712333442281051411242164211YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月百色商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,百色商业成交均价为5873元/㎡，同比上涨13.3%。6月,百色商业成交均价为6069元/㎡，环比上涨13.5%，同比上涨48.9%。元/m²%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年百色市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，百色商业成交面积为3.3万㎡，同比增长1.3%；商业成交套数为448套，同比增长178.3%。万㎡%2021-2024年06月百色市商业月度成交面积走势2024年06月，百色商业成交面积为0.43万㎡，环比下降28.6%，同比下降87.06%；商业成交套数为59套，环比下降35.87%，同比下降63.35%。万㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)右江区0.9729.11196.80.0818.55.3-13田阳区0.5717.161.50.036.8-91.7354.4平果市0.515.1-71.80.0921.8-94.8-41.1田东县0.4914.88625.50.1841.33009.6127.5靖西市0.298.8-12.9--------隆林各族自治县0.298.8110.048.7-85.931.3西林县0.13-77.20.011.6-98.5-88.4德保县0.061.9----------凌云县0.030.849.5--------田林县0.010.4----------那坡县0.010.2-50.50.011.2-50.5--2024年1-6月百色市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,右江区、田阳区、平果市等区域为百色商业成交主力区域，共成交2.04万㎡，占城市成交面积的61.3%。其中，成交面积同比增长的区域有田东县、右江区、田阳区等，同比分别增长8625.5%、1196.8%、61.5%；成交面积同比下降的区域有西林县、平果市、那坡县等，同比分别下降77.2%、71.8%、50.5%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年百色市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，百色商业月均新批上市面积为0.42万㎡。万㎡%2021-2024年06月百色市商业新批上市面积走势2024年06月，百色商业新批上市面积为0.55万㎡，环比增长601.25%。万㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月百色新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东方明珠0.180.377148235225田阳区2盛隆国际0.110.1816597511568隆林各族自治县3中越边境中药材商贸物流中心百色市项目0.110.161769219364靖西市4江湾学府0.110.2354654456212平果市5凌云县马栈市场0.080.0235095952264凌云县6悦城右江壹號0.080.0917988945755田东县7田东恒力城0.060.143145414420田东县8平果麒麟华府0.060.142142356829平果市9锦华逸景0.060.12148421242601右江区10盛世·十里春风0.060.0748353165138隆林各族自治县YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月百色新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东方明珠0.180.377148235225田阳区2江湾学府0.110.2354654456212平果市3盛隆国际0.110.1816597511568隆林各族自治县4中越边境中药材商贸物流中心百色市项目0.110.161769219364靖西市5平果麒麟华府0.060.142142356829平果市6田东恒力城0.060.143145414420田东县7田州古城福苑建设项目0.050.13136001285462田阳区8锦华逸景0.060.12148421242601右江区9悦城右江壹號0.080.0917988945755田东县10恒宁城市广场0.040.081850634623右江区YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月百色市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,百色写字楼成交均价为4168元/㎡，同比上涨1.7%。元/m²%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年百色市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，百色写字楼成交面积为0.2万㎡，同比下降92.3%；写字楼成交套数为30套，同比增长20.0%。万㎡%2021-2024年06月百色市写字楼月度成交面积走势万㎡YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)靖西市0.1889.8----------田阳区0.0210.2----------2024年1-6月百色市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,靖西市、田阳区等区域为百色写字楼成交主力区域，共成交0.2万㎡，占城市成交面积的100.0%。YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月百色新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中越边境中药材商贸物流中心百色市项目0.080.182642217029靖西市2东方明珠0.010.02437005119田阳区YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月百色新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中越边境中药材商贸物流中心百色市项目0.080.182642217029靖西市2东方明珠0.010.02437005119田阳区YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月百色土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-81.814.53-88.8127124.5商办用地76008.642156.11815-22.8工业用地620140.24841.9107-57.9其他用地91251.8-98.488555.8各类用地2414.3165.21-35.2307-60.72024年1-6月百色土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-33.314.5340.2129112.11.6-18.31.8857.1商办用地21001.35251.82309-8.90.7-7.10.31220.5工业用地4-2050.4152.595-64.51.8-1.90.48-10.5其他用地2-33.30.31-99.5109891.52.71.10.03-98.9各类用地10-16.766.59-24405-30.21.5-4.22.7-47YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月百色各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，百色共推出各类用地规划建筑面积165.21万㎡，同比下降35.23%;成交规划建筑面积66.59万㎡，同比下降24.03%。万m²%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月百色各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,百色成交楼面均价为405元/㎡，同比下跌30.17%;平均溢价率为1.52%，较去年同期下降4.19个百分点;各类用地出让金达2.7亿元，同比下降46.96%。元/m²%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月百色各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)右江区239163-3365-8414-341-4田阳区112-842-89116-69138YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月百色住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，百色共推出住宅用地规划建筑面积14.53万㎡，同比下降88.81%;成交规划建筑面积14.53万㎡，同比增长40.24%。万m²%2021年7月-2024年6月百色住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月百色住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,百色成交楼面均价为1291元/㎡，同比上涨12.05%;平均溢价率为1.57%，较去年同期下降18.31个百分点;住宅用地出让金达1.88亿元，同比增长57.13%。元/m²%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月百色各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)右江区2215-8915411291122-18YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月百色商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，百色共推出商办用地规划建筑面积8.64万㎡，同比增长2156.07%;成交规划建筑面积1.35万㎡，同比增长251.75%。万m²%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月百色商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,百色成交楼面均价为2309元/㎡，同比下跌8.88%;平均溢价率为0.65%，较去年同期下降7.13个百分点;商办用地出让金达0.31亿元，同比增长220.52%。元/m²%YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月百色各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)右江区729--1--2309--1--YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月百色各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市龙景区右江区899871056111740.5百色品润房地产开发有限公司2百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司3百色市百东新区右江区3129582875920.7中电能源电子产业园发展（百色）有限公司4百色市百东新区右江区6792157423170.6广西百色水库灌区运营管理有限公司5百色市百东新区右江区6675153523000.7广西百色水库灌区运营管理有限公司6百色市百东新区右江区1275561168922.6榕融新材料技术（广西）有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月百色住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市龙景区右江区899871056111740.5百色品润房地产开发有限公司2百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司3百色市百东新区右江区6792157423170.6广西百色水库灌区运营管理有限公司4百色市百东新区右江区6675153523000.7广西百色水库灌区运营管理有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月百色住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市龙景区右江区899871056111740.5百色品润房地产开发有限公司2百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月百色住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司2百色市龙景区右江区899871056111740.5百色品润房地产开发有限公司YL/B+5UOQd5WWz2dzHsrX8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月百色商办