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文档简介
房产交易委托代理合同编号:__________甲方(委托方):乙方(受托方):一、委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托,并按照本合同的约定办理标的房产的交易事宜。二、代理权限2.1乙方在本合同有效期内为甲方处理标的房产的交易事宜,包括但不限于:寻找买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续、签订交易合同等。2.2乙方应认真、谨慎地行使代理权,维护甲方的合法权益。2.3乙方不得擅自将代理权转委托给第三方。三、合同期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。3.2如果双方在合同有效期内达成交易,本合同自动终止。3.3如果双方在合同有效期内未能达成交易,甲方有权提前终止本合同,但应提前一个月通知乙方。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用,包括但不限于交通、通讯、差旅等,由甲方承担。4.2乙方应按照甲方的要求,提供相关费用票据。4.3交易成功后,甲方应支付乙方代理费,具体金额及支付方式由双方另行协商确定。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。5.2保密期限自本合同终止之日起算,持续____年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.交易双方协商一致的补充协议6.交易成功后的房产过户手续文件7.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用视为违约。2.乙方未按约定时间完成交易或未尽力寻找交易对象视为违约。3.双方未按约定时间签署交易合同视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行视为违约。5.未经对方同意,一方擅自将合同权利义务转让给第三方视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售房产的当事人。2.乙方:指接受甲方委托办理房产交易事宜的代理人。3.标的房产:指甲方拟进行交易的房产。4.代理费:指乙方为甲方办理交易事宜所收取的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.交易双方对交易价格有争议:通过协商或请求第三方评估机构进行评估来确定价格。2.交易过程中出现合同纠纷:通过友好协商解决,协商不成时可以向法院提起诉讼。3.甲方未按时支付代理费:乙方可以催告甲方支付,甲方逾期不支付的,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按时完成交易:乙方应承担违约责任,甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的代理费。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行:双方根据实际情况协商解决或解除合同。五、所有应用场景:1.甲方拟出售名下房产,寻求专业代理人办理交易事宜。2.甲方拟购买房产,寻求专业代理人协助寻找合适的房源并办理交易事宜。3.甲方对房地产市场不熟
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