房产交易委托代理

房产交易委托代理合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定办理标的房产的交易事宜。二、代理权限2.1乙方在本合同有效期内为甲方处理标的房产的交易事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续、签订交易合同等。2.2乙方应认真、谨慎地行使代理权，维护甲方的合法权益。2.3乙方不得擅自将代理权转委托给第三方。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2如果双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。3.3如果双方在合同有效期内未能达成交易，甲方有权提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等，由甲方承担。4.2乙方应按照甲方的要求，提供相关费用票据。4.3交易成功后，甲方应支付乙方代理费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同终止之日起算，持续____年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.交易双方协商一致的补充协议6.交易成功后的房产过户手续文件7.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用视为违约。2.乙方未按约定时间完成交易或未尽力寻找交易对象视为违约。3.双方未按约定时间签署交易合同视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行视为违约。5.未经对方同意，一方擅自将合同权利义务转让给第三方视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托办理房产交易事宜的代理人。3.标的房产：指甲方拟进行交易的房产。4.代理费：指乙方为甲方办理交易事宜所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交易双方对交易价格有争议：通过协商或请求第三方评估机构进行评估来确定价格。2.交易过程中出现合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。3.甲方未按时支付代理费：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按时完成交易：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的代理费。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方根据实际情况协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，寻求专业代理人办理交易事宜。2.甲方拟购买房产，寻求专业代理人协助寻找合适的房源并办理交易事宜。3.甲方对房地产市场不熟