全新房屋改造合同协议书下载(2024版)

编号：__________全新房屋改造合同协议书下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋改造合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同解释权第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋改造内容2.4改造项目明细第三章：改造方案与设计3.1设计要求3.2设计方案提交3.3设计方案审批3.4设计变更第四章：施工前准备4.1施工图纸及技术文件4.2施工场地准备4.3施工材料及设备4.4施工人员及资质第五章：施工过程管理5.1施工进度计划5.2施工质量控制5.3施工安全措施5.4施工变更管理第六章：质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修流程第七章：合同价格与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工结算7.5支付凭证第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同变更和终止的程序10.4合同终止后的处理第十一章：合同的附则11.1合同的补充协议11.2合同的修订11.3合同的解除11.4合同的废止第十二章：附件12.1房屋改造设计方案12.2施工图纸及相关技术文件12.3合同双方资质证明文件12.4支付凭证及验收报告第十三章：其他约定13.1合同双方的权利和义务13.2保密条款13.3不可抗力13.4法律法规规定的其他事项第十四章：合同签署14.1签署地点和时间14.2合同签署人14.3合同正本与副本14.4合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋改造施工方）就甲方房屋的改造工程，明确双方权利、义务和责任，达成一致意见的书面协议。1.2合同双方甲方：_________乙方：_________1.3合同目的本合同的目的是为了规范甲方和乙方在房屋改造工程中的行为，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自工程验收合格之日起终止。1.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________2.2房屋现状描述甲方应向乙方提供房屋的现状描述，包括存在的问题、需要改造的部分等。2.3房屋改造内容改造内容主要包括：_________2.4改造项目明细改造项目明细表见附件。第三章：改造方案与设计3.1设计要求乙方应根据甲方的要求，制定合理的改造方案和设计图纸。3.2设计方案提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交设计方案及图纸。3.3设计方案审批甲方应在收到设计方案后的一定期限内审批，并提出修改意见。3.4设计变更设计变更应经甲方同意，并按合同约定进行变更。第四章：施工前准备4.1施工图纸及技术文件乙方应提供完整的施工图纸及技术文件，并保证其准确性。4.2施工场地准备甲方应负责施工场地的准备，包括清理、封闭等。4.3施工材料及设备乙方应负责采购施工所需材料及设备，并保证其质量。4.4施工人员及资质乙方应具备相应的施工资质，并提供合格的施工人员。第五章：施工过程管理5.1施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划进行施工。5.2施工质量控制乙方应按设计和规范要求进行施工，并保证工程质量。5.3施工安全措施乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工安全。5.4施工变更管理施工变更应按合同约定的程序进行。第六章：质量保修6.1保修范围保修范围包括改造后的房屋及附属设施。6.2保修期限保修期限为_________年。6.3保修责任乙方应对保修期内出现的质量问题负责修复。6.4保修流程保修流程见附件。第八章：违约责任8.1违约行为包括但不限于：未能按约定时间完成工程、工程质量不符合约定、擅自变更设计等。8.2违约责任认定违约责任应根据违约行为的严重程度和实际损失进行认定。8.3违约赔偿乙方违约时，应承担相应的违约赔偿责任。8.4违约解除合同违约行为严重时，甲方有权解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2协商调解双方应通过协商调解解决争议。9.3仲裁仲裁应提交至双方约定的仲裁机构。9.4诉讼诉讼应在甲方所在地的人民法院提起。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件包括但不限于：双方同意、法律法规变化、不可抗力等。10.2合同终止条件包括但不限于：工程完成后、双方同意、不可抗力等。10.3合同变更和终止的程序合同变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。10.4合同终止后的处理包括但不限于：工程结算、保修责任、资料归档等。第十一章：合同的附则11.1合同的补充协议补充协议应经双方书面确认。11.2合同的修订合同修订应经双方书面同意。11.3合同的解除合同解除应经双方书面确认。11.4合同的废止合同废止应经双方书面同意。第十二章：附件12.1房屋改造设计方案12.2施工图纸及相关技术文件12.3合同双方资质证明文件12.4支付凭证及验收报告第十三章：其他约定13.1合同双方的权利和义务13.2保密条款13.3不可抗力13.4法律法规规定的其他事项第十四章：合同签署14.1签署地点和时间14.2合同签署人14.3合同正本与副本14.4合同生效日期甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应根据甲方指定的供应商采购材料，并保证材料的质量。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。乙方应提供必要的协助和配合。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行验收，并对工程质量、安全、进度等方面进行评估。乙方应按照甲方的验收标准进行自检，并确保工程符合验收要求。1.5甲方支付条款的修改权甲方在合同履行过程中，有权根据工程进度和质量等情况，对支付条款进行修改。乙方应按照甲方的要求，进行相应的调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务乙方应按照甲方的要求，提供详细的报价单，包括工程量、材料、人工等费用。乙方应确保报价的准确性和合理性。2.2乙方施工义务乙方应按照合同约定的设计和施工标准，完成施工任务。乙方应保证施工质量，并承担因施工原因导致的质量问题。2.3乙方安全责任乙方应负责施工过程中的安全管理工作，确保施工现场的安全。乙方应采取必要的措施，防止安全事故的发生。2.4乙方保密义务乙方应对在施工过程中获取的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.5乙方交付工程的时间义务乙方应按照合同约定的时间节点，完成工程的交付。乙方因故不能按时交付工程的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理纠纷，并维护双方的合法权益。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式、时间等事项应在合同中约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.4第三方中介的独立性第三方中介在处理合同履行过程中的问题时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。3.5第三方中介的退出机制当第三方中介无法履行合同义务，或者甲乙双方同意解除中介服务时，第三方中介应按照合同约定的程序退出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋改造设计方案2.施工图纸及相关技术文件3.合同双方资质证明文件4.支付凭证及验收报告5.房屋现状描述6.改造项目明细表7.设计方案审批记录8.施工进度计划9.施工质量控制计划10.施工安全措施计划11.保修条款及保修流程12.争议解决方式的相关文件13.合同的补充协议、修订、解除和废止的相关文件14.第三方中介的服务协议及相关文件二、违约行为及认定：1.未能按约定时间完成工程2.工程质量不符合约定3.擅自变更设计4.未能按约定提供材料或设备5.施工过程中出现安全事故6.泄露甲方隐私或商业秘密7.未能履行第三方中介的职责8.第三方中介的报酬未能按时支付9.第三方中介的保密义务未能履行10.第三方中介的独立性受到质疑11.合同双方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同的一方。2.乙方：指房屋改造施工方，本合同的另一方。3.第三方中介：指在甲乙双方之间提供协调、协助服务的第三方机构或个人。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。6.违约赔偿：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。7.保修期限：指合同约定的房屋改造工程保修的有效期限。8.保修责任：指乙方对保修期内出现的质量问题应承担的责任。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的延期期限，并根据实际情况调整施工计划。2.工程质量问题：及时停工，进行质量整改，直至符合合同要求。3.设计变更：双方协商确定变更内容和范围，并签订书面变更协议。4.安全事故发生：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并按合同约定处理。5.保密义务违反：违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.第三方中介服务不力：甲乙双方协商更换中介，或就中介服