2024版房屋租赁合同交接清单

编号：__________2024版房屋租赁合同交接清单甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同交接清单合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋面积与结构2.3房屋所有权证明第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间与方式4.2房屋验收标准与程序4.3房屋交付时存在的问题及处理第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养责任5.3房屋改造与装修规定第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：房屋退租与解约7.1退租条件与程序7.2解约条件与后果7.3退租押金退还事项第八章：房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.2赔偿程序与方式8.3意外损坏的认定与处理第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同终止条件与后果9.3合同终止后的善后处理第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律法规10.3合同纠纷的管辖法院第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁税费11.3房屋的共同使用人第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证明复印件12.3房屋内外部照片第十三章：补充条款13.1双方特殊约定13.2合同的补充与修订13.3合同的生效与终止日期第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：双方为促进房屋租赁市场的健康发展，保障租赁双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。1.3合同当事人：甲方（出租方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（承租方）：身份证号：联系电话：地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址：位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，楼栋号__________，房屋编码__________。2.2房屋面积与结构：建筑面积为__________平方米，共有__________室__________厅__________卫__________阳台，房屋结构__________。2.3房屋所有权证明：甲方持有__________号房屋所有权证，证载房屋所有权人为__________。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。（1）按月支付：每月__日前支付当月租金。（2）按季支付：每季__日前支付当季租金。（3）按年支付：每年__日前支付全年租金。3.3租金调整机制：租金调整按照__________执行。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间与方式：甲方应于本合同签订之日起__日内，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方使用。交付方式为__________。4.2房屋验收标准与程序：乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的__日内整改完毕。（1）（2）（3）其他问题：第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的管理规定。5.2房屋维护与保养责任：（1）甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养。（2）乙方负责对房屋内部进行日常维护和保养。5.3房屋改造与装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增加附属设施。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：（1）按约定时间、方式交付房屋。（2）保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。（3）按约定收取租金。（4）履行合同约定的其他义务。6.2承租方的权利与义务：（1）按约定支付租金。（2）合理使用房屋及其附属设施。（3）履行合同约定的其他义务。第七章：房屋退租与解约7.1退租条件与程序：（1）合同到期，乙方如需退租，应提前__个月书面通知甲方。（2）合同未到期，乙方如需提前退租，应支付甲方违约金，具体金额按照__________执行。（3）退租程序：乙方应按照本合同约定的交付方式，将房屋及附属设施交还给甲方。7.2解约条件与后果：（1）合同到期，双方可以选择续约或解约。（2）合同未到期，任何一方提前解约，应支付对方违约金，具体金额按照__________执行。7.3退租押金退还事项：（1）乙方按约退租，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（2）乙方未按约退租，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第八章：房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏赔偿标准：乙方损坏房屋及附属设施的，应按甲乙双方确认的市场修复价格进行赔偿。8.2赔偿程序与方式：（1）乙方应在损坏发生后的__日内书面通知甲方。（2）甲方应在接到通知后的__日内核实损坏情况，并提供修复方案。（3）乙方应按照甲方的修复方案进行修复，修复费用由乙方承担。8.3意外损坏的认定与处理：因不可抗力或其他意外原因导致房屋及附属设施损坏的，双方应共同协商解决。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件与程序：（1）合同变更应书面协议，并经双方签字确认。（2）合同变更自双方签字确认之日起生效。9.2合同终止条件与后果：（1）合同到期，双方未续约的，合同自然终止。（2）合同未到期，任何一方提前终止合同，应支付对方违约金，具体金额按照__________执行。9.3合同终止后的善后处理：（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。（2）甲方应在合同终止后的__日内退还乙方剩余押金。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。10.3合同纠纷的管辖法院：合同签订地人民法院。第十一章：其他约定11.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋租赁税费：租赁期间产生的税费由__________承担。11.3房屋的共同使用人：如房屋有共同使用人，共同使用人应签署本合同，并承担相应的权利义务。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方：乙方：12.2租赁双方身份证明复印件：甲方：乙方：12.3房屋内外部照片：房屋外部照片：房屋内部照片：第十三章：补充条款13.1双方特殊约定：（1）（2）（3）其他约定：13.2合同的补充与修订：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2承租方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：14.3见证人签字盖章（如有）：见证人（签字）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护、维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和维修。1.2甲方应在合同开始前，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件，如不符合，甲方应在合同开始前的__日内完成整改。1.3如房屋出现意外损坏，甲方应在接到乙方通知后的__日内进行修复，如甲方延迟修复，应支付给乙方延迟修复期间的租金__元/日。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及其附属设施。2.2乙方应在合同期内保持房屋及其附属设施的完好状态，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方应在合同终止后__日内将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方延迟交还，应支付给甲方延迟交还期间的租金__元/日。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供合法的服务，包括但不限于合同签订、租金收付、房屋交付与验收等。3.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容，如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.房屋内外部照片4.房屋维修记录5.租金支付记录6.房屋交付与验收报告7.合同变更协议8.房屋损坏赔偿证明9.房屋保险单复印件10.租赁税费支付证明11.房屋共同使用人同意书12.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定使用条件。2.甲方未按约定时间、方式支付租金，或延迟支付租金。3.甲方未按约定进行房屋维护、维修和保养，导致房屋及附属设施损坏。4.乙方未按约定时间、方式支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按约定合理使用和保管房屋及其附属设施，导致房屋及附属设施损坏。6.乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。8.第三方中介泄露甲乙双方信息，违反保密义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，载明房屋所有权人的姓名或名称。2.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间、方式交付房屋，如延迟交付，应支付给乙方延迟交付期间的租金__元/日，直至交付为止。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间、方式支付租金，如延迟支付，应支付给甲方延迟支付期间的违约