2024个人商铺租赁合同范文

编号：__________2024个人商铺租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人商铺租赁合同范文合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置2.2商铺的面积和结构2.3商铺的使用性质和限制第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整机制第五章：租赁用途和经营范围5.1租赁商铺的使用目的5.2经营范围的限制和要求第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护和保养责任第七章：保险和责任7.1承租人的保险责任7.2出租人和承租人的责任限制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2仲裁或诉讼的适用第十一章：其他条款11.1合同的转让和继承11.2合同的保密条款11.3合同的附件和补充协议第十二章：出租人的权利和义务12.1出租人的权益保障12.2出租人的义务和责任第十三章：承租人的权利和义务13.1承租人的权益保障13.2承租人的义务和责任第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的修订和更新14.3合同的完整性和解释权合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2合同双方的权益和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修和保养。承租方有权按照合同约定使用商铺，并应当按照约定支付租金。1.3合同的生效和终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置商铺名称：_________商铺位置：_________2.2商铺的面积和结构商铺面积：_________平方米商铺结构：_________2.3商铺的使用性质和限制商铺使用性质：_________商铺使用限制：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________3.2租赁期限的延长和续约租赁期限如需延长或续约，承租方应提前____个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续约合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期租金金额：每平方米每月____元租金支付周期：每月支付一次4.2租金支付的时间和方式租金支付时间：每月的____日前租金支付方式：银行转账/现金支付4.3租金的调整机制租金调整机制：每满一年，租金按____%的比例进行调整。第五章：租赁用途和经营范围5.1租赁商铺的使用目的承租方租赁商铺的目的为：_________5.2经营范围的限制和要求经营范围：_________经营限制：_________第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任出租方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维护和保养责任承租方应负责商铺内部的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。第七章：保险和责任7.1承租人的保险责任承租方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。7.2出租人和承租人的责任限制出租方和承租方对于因租赁事宜引起的任何第三方的索赔、损失或损害，均不负超出合同约定范围的责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和后果合同解除需符合法律规定的解除条件，双方协商一致后签订书面解除协议，并按协议约定承担相应的后果。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为出租方迟延交付商铺、不履行维修义务等构成违约。9.2承租人的违约行为承租方迟延支付租金、不履行维护保养义务等构成违约。9.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第十章：争议解决10.1争议解决的方式和地点争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决的最终方式。第十一章：其他条款11.1合同的转让和继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.3合同的附件和补充协议附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：出租人的权利和义务12.1出租人的权益保障出租方保证商铺符合约定的使用条件，并履行相关法律法规规定的义务。12.2出租人的义务和责任出租方负责商铺的维修、公共设施的维护和物业管理。第十三章：承租人的权利和义务13.1承租人的权益保障承租方有权按照合同约定使用商铺，并享有合同约定的权益。13.2承租人的义务和责任承租方应合理使用商铺，履行合同约定的各项义务，并遵守物业管理规定。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订和更新合同的修订和更新须经双方书面同意，并由双方签字盖章。14.3合同的完整性和解释权本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同及其补充协议的最终解释权归双方共同所有。合同编号：_________出租方（盖章）：_____________________承租方（盖章）：_____________________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商铺甲方应确保乙方租赁的商铺符合双方约定的条件和用途，如甲方未能提供符合约定的商铺，应承担相应的违约责任。2.甲方保障商铺权益甲方应对商铺的权属和使用情况进行全面核实，确保乙方合法使用商铺，并保障乙方的权益不受第三方侵犯。3.甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，以保障乙方的正常经营。4.甲方提供经营指导甲方可根据乙方需求提供经营指导和市场信息，协助乙方提高经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用商铺乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，确保商铺的安全和完整性。2.乙方按期支付租金乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应承担迟延违约金。3.乙方维护商铺形象乙方应负责维护商铺内部和外部的整洁与美观，确保商铺形象符合甲方的要求。4.乙方配合甲方管理乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方的管理制度，维护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜，提供租赁咨询服务。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.商铺维修记录6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.保险单据9.合同补充协议10.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.迟延交付商铺：甲方未按合同约定时间交付商铺给乙方。2.迟延支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金给甲方。3.擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，改变商铺的使用性质。4.未按时进行维护保养：乙方未按合同约定时间对商铺进行维护保养。5.未经同意转租：乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方。6.违反保密义务：任何一方泄露合同内容及商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方，承租方支付租金的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.维修保养：指对商铺进行必要的维护和保养，确保其安全和正常使用。4.转租：指承租方将租赁的商铺转租给第三方。5.保密义务：指合同各方对合同内容及商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：甲方应按时交付商铺，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商解决。2.租金支付迟延：乙方应按时支付租金，如遇到财务问题，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.商铺用途改变：乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前书面征求甲方同意。4.商铺维护保养：乙方应负责商铺的维护保养，如发现损坏，应及时修复或通知甲方修复。5.转租问题：乙方不得未经甲方同意转租商铺，如违反规定，甲方有权解除合同。6.保密义务违反：如发现任何一方泄露合同内容及商业秘密