2024郑州二手房买卖合同的文本

编号：__________2024郑州二手房买卖合同的文本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024郑州二手房买卖合同的文本合同目录第一章：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六章：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施维护第七章：交易税费7.1税费种类7.2税费承担方第八章：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3见证人违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效、终止和保存11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同保存第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3见证人身份证复印件第十四章：合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字14.4见证人签字合同编号_________第一章：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方所有权证号：1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：1.2.3买方联系方式：1.2.4买方支付能力证明：1.3见证人信息1.3.1见证人姓名：1.3.2见证人身份证号：1.3.3见证人联系方式：1.3.4见证人职务与关系：第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构类型：2.3.2房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋产权性质：第三章：房屋交易价格3.1成交价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款利率：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款放款时间：第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1卖方结清物业费：4.2.2卖方结清水电费：4.2.3过户手续完成：4.3过户手续：4.3.1过户所需材料：4.3.2过户办理地点：4.3.3过户办理时间：4.4过户费用：4.4.1过户费用承担方：4.4.2过户费用金额：第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：5.1.1保证无重大隐瞒：5.1.2保证房屋结构安全：5.1.3保证设备设施正常运行：5.2维修责任：5.2.1卖方维修责任：5.2.2买方维修责任：5.3维修费用：5.3.1维修费用承担方：5.3.2维修费用支付方式：第六章：物业及公共设施6.1物业管理：6.1.1物业管理公司名称：6.1.2物业管理费用：6.1.3物业管理服务内容：6.2公共设施维护：6.2.1公共设施范围：6.2.2公共设施维护责任方：6.2.3公共设施维护费用：第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1违约情形：8.1.2违约责任：8.1.3违约赔偿：8.2买方违约8.2.1违约情形：8.2.2违约责任：8.2.3违约赔偿：8.3见证人违约8.3.1违约情形：8.3.2违约责任：8.3.3违约赔偿：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2仲裁机构：9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁地点：9.2.3仲裁费用：第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1变更情形：10.1.2变更程序：10.1.3变更效力：10.2合同解除条件：10.2.1解除情形：10.2.2解除程序：10.2.3解除后果：第十一章：合同的生效、终止和保存11.1合同生效条件：11.1.1生效条件：11.1.2生效时间：11.2合同终止条件：11.2.1终止条件：11.2.2终止时间：11.3合同保存：11.3.1合同正本保存方：11.3.2合同副本份数及保存方：第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用：12.1.1费用名称：12.1.2费用金额：12.1.3费用承担方：12.2双方约定的其他事项：12.2.1事项名称：12.2.2事项内容：12.2.3事项效力：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：13.1.1附件编号：13.1.2附件份数：13.2买卖双方身份证复印件：13.2.1附件编号：13.2.2附件份数：13.3见证人身份证复印件：13.3.1附件编号：13.3.2附件份数：第十四章：合同签订日期及签字14.1合同签订日期：14.1.1签订日期：14.1.2签订地点：14.2卖方签字：14.2.1卖方签字：14.2.2卖方身份证持有者签字：14.3买方签字：14.3.1买方签字：14.3.2买方身份证持有者签字：14.4见证人签字：14.4.1见证人签字：14.4.2见证人身份证持有者签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方承诺：甲方承诺在合同有效期内，对房屋进行如实陈述，如房屋存在重大瑕疵或债务，甲方应如实告知乙方。否则，甲方需承担因此引起的一切法律责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应支付乙方违约金。3.甲方赔偿责任：如因甲方原因导致房屋交易过程中出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于物业费、水电费等各项费用。4.甲方违约金：如甲方违反合同约定，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房价的10%。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房价款。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金，违约金金额为房价的10%。2.乙方购房资格：乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担因此引起的一切法律责任。3.乙方赔偿责任：如因乙方原因导致房屋交易过程中出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于物业费、水电费等各项费用。4.乙方违约金：如乙方违反合同约定，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房价的10%。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订前，明确中介费用金额及支付方式。2.中介服务内容：中介应提供房源信息、看房安排、合同签订、过户手续等服务。如中介服务不到位，导致交易失败，中介应承担相应责任。3.中介违约金：如中介违反合同约定，中介应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为中介费用的2倍。4.中介保密义务：中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介泄露信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.见证人身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业管理协议7.公共设施使用及维护协议8.贷款合同及相关文件9.房屋交易过程中的其他费用支付凭证10.双方约定的其他事项的书面材料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：隐瞒房屋重大瑕疵或债务未能在约定时间内完成交付和过户手续房屋权属发生纠纷2.买方违约行为：未能按约定时间支付房价款购房资格不符合规定未履行合同约定的其他义务3.见证人违约行为：未能履行见证义务，如未出席签字仪式泄露合同相关信息未履行约定的其他见证职责三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：用于证明个人身份的法律文件。3.见证人：指由双方共同选定，对房屋交易过程进行见证的人员。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。6.物业管理：对住宅小区进行日常维护和管理的服务。7.公共设施：小区内供居民共同使用的设施，如电梯、泳池等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大瑕疵。解决办法：卖方应在约定时间内修复瑕疵，或按照约定支付违约金。2.问题：买方支付房价款迟延。解决办法：买方应支付违约金，并按照约定时间补足房价款。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：各方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.问题：物业管理服务出现问题。解决办法：物业管理公司应按照合同约定提供服务，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.场景：二手房