哈尔滨房地产市场月报2024年06月

7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=哈尔滨房地产市场月报2024年06月7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2022年12月哈尔滨商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，哈尔滨商品房销售面积为409.0万㎡，同比下降32.9%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2022年12月哈尔滨房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为5134.83万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2022年12月哈尔滨房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，哈尔滨房地产开发投资额为341.05亿元。亿元%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年哈尔滨新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，哈尔滨新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大1.70个百分点。%2019年7月-2024年6月哈尔滨新建住宅均价及环比变化2024年6月，哈尔滨新建住宅均价9082元/㎡，环比上涨0.04%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.54%，跌幅较去年同期收窄4.34个百分点。元/㎡%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)12314-1519011005-1231410091-110058517-100910-8517区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区15190-6.114884-0.62.1道里区14574-10.414112-11.8-1.8松北区12314-10.212630-11.71.9香坊区11766-2.111617-9.70.1开发区11005--------平房区10091-5.410110-0.3-0.3道外区9618-2.48315-13.8-12.7呼兰区8517-3.110258-1.433.72024年1-6月哈尔滨商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,南岗区、道里区、松北区等区域为哈尔滨商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有道里区、松北区、南岗区等，同比分别下跌10.4%、10.2%、6.1%。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年哈尔滨二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，哈尔滨二手住宅价格累计下跌2.20%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。%2014年7月-2024年6月哈尔滨二手住宅均价及环比变化2024年6月，哈尔滨二手住宅均价9081元/㎡，环比下跌0.37%，跌幅较上个月持平；同比下跌5.06%，跌幅较去年同期收窄0.09个百分点。元/㎡%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年哈尔滨商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，哈尔滨商品住宅成交面积为45.2万㎡，同比下降31.2%；商品住宅成交套数为4206套，同比下降35.5%。万㎡%2021-2024年06月哈尔滨商品住宅月度成交面积走势2024年06月，哈尔滨商品住宅成交面积为6.33万㎡，环比下降42.62%，同比下降54.4%；商品住宅成交套数为576套，环比下降32.31%，同比下降55.66%。万㎡7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)10-137-104-72-40-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区12.5427.713.21.5624.6-47.6-32道里区9.5621.1202.60.9915.779-79.2松北区9.1820.3-51.6826.6-69.113.6南岗区7.2216-29.10.8513.4-60.5-31.7道外区3.698.2-51.90.6510.3-65.7-0.9呼兰区1.513.3-0.30.223.543.1-17.8平房区1.493.3-13.80.375.9-47.313开发区0.020----------2024年1-6月哈尔滨商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,香坊区、道里区、松北区等区域为哈尔滨商品住宅成交主力区域，共成交31.27万㎡，占城市成交面积的69.2%。其中，成交面积同比增长的区域有道里区、香坊区等，同比分别增长202.6%、13.2%；成交面积同比下降的区域有道外区、南岗区、平房区等，同比分别下降51.9%、29.1%、13.8%。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年哈尔滨商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，哈尔滨商品住宅成交面积为187.8万㎡，同比下降41.0%；商品住宅成交套数为19814套，同比下降43.1%。万㎡%2021-2024年06月哈尔滨商品住宅月度成交面积走势万㎡7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房区域1-6月成交套数(套)占比(%)同比(%)6月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区797840.3-23.7--------道里区453822.9-43.7--------香坊区365018.4-42.5--------道外区19399.8-58.5--------松北区17098.6-58.3--------2024年1-6月哈尔滨商品住宅分区域成交套数情况2024年1-6月,南岗区、道里区、香坊区等区域为哈尔滨商品住宅成交主力区域，共成交16166套，占城市成交套数的81.6%。成交套数同比下降的区域有道外区、松北区、道里区等，同比分别下降58.5%、58.3%、43.7%。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房哈尔滨新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，哈尔滨90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达397套，占比为68.9%，较上月扩大6.8个百分点。哈尔滨新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，哈尔滨100(含)-200万元总价段成交套数最多，达333套，占比为57.8%，较上月扩大11.4个百分点。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房哈尔滨新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，哈尔滨10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达169套，占比为29.3%，较上月扩大4.2个百分点。哈尔滨新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，哈尔滨其他户型成交套数最多，达576套，占比为100%，较上月持平。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月哈尔滨新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.040-60万022000000223.860-100万0571134000017430.2100-200万0427652100033357.8200-500万008223400468.0500万以上0000001010.2汇总0833975833410576100占比(%)014.468.910.10.55.90.201007rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年哈尔滨商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，哈尔滨商品住宅月均新批上市面积为3.17万㎡。万㎡%2021-2024年06月哈尔滨商品住宅新批上市面积走势2024年06月，哈尔滨商品住宅新批上市面积为17.32万㎡，环比增长909.67%。万㎡7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)4-93-41-30-1区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)道里区8.7738.1--8.7741.1----香坊区4.4819.4--3.8318--489.7尚志市3.9917.3--3.9918.7----道外区3.4415--3.4416.2----南岗区1.285.6--1.286----松北区1.074.6----------2024年1-6月哈尔滨商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,道里区、香坊区、尚志市等区域为哈尔滨商品住宅供应主力区域，共供应17.23万㎡，占城市供应面积的74.8%。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月哈尔滨商品住宅销供比走势2024年6月,哈尔滨商品住宅销供比为0.37,。%2019年7月-2024年6月哈尔滨商品住宅供应及成交面积走势万m²7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月哈尔滨商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比松北区8.61--------1.39南岗区5.62----0.66----香坊区2.8----0.41--3.52道里区1.09----0.11----道外区1.07----0.19----尚志市0----------7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)哈尔滨企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1杭州泓欣科技发展有限公司8.71138903486.272黑龙江省圣融投资有限公司8.71138903486.273黑龙江中源汇龙投资8.71138903486.274黑龙江省森拓投资有限责任公司7.41144982295.115泰泽投资7.41144982295.116万科6.26111186325.637中海地产5.40152903533.538绿城中国5.26113564534.639哈尔滨硕亿房地产3.22140102402.3010金地集团3842024年(1-6月)哈尔滨企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1杭州泓欣科技发展有限公司8.71138903486.272黑龙江省圣融投资有限公司8.71138903486.273黑龙江中源汇龙投资8.71138903486.274万科6.26111186325.635黑龙江省森拓投资有限责任公司7.41144982295.116泰泽投资7.41144982295.117绿城中国5.26113564534.638中海地产5.40152903533.539哈尔滨地铁集团2.6496572842.7410中国交建2.6496572842.747rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月哈尔滨企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江中源汇龙投资1.0814294370.762黑龙江省圣融投资有限公司1.0814294370.763杭州泓欣科技发展有限公司1.0814294370.764泰泽投资1.0314507320.715黑龙江省森拓投资有限责任公司1.0314507320.716万科0.9111263870.817金地集团0.6817152400.408绿城中国0.5911144490.539中国铁建0.5010782460.4610哈尔滨硕亿房地产0.4714015340.332024年6月哈尔滨企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.9111263870.812黑龙江中源汇龙投资1.0814294370.763黑龙江省圣融投资有限公司1.0814294370.764杭州泓欣科技发展有限公司1.0814294370.765泰泽投资1.0314507320.716黑龙江省森拓投资有限责任公司1.0314507320.717绿城中国0.5911144490.538中国铁建0.5010782460.469金地集团0.6817152400.4010哈尔滨硕亿房地产0.4714015340.337rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)哈尔滨新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇龙壹號首府7.415.1122914498223324道里区2融创四季宸阅3.222.302401401096134香坊区3金地峯范3.151.8418417163100171南岗区4华润置地·九里芳华2.831.8718015128104157南岗区5绿城杨柳郡2.642.7428496579693香坊区6绿城·诚园2.621.9016913806112155道里区7龙创睦邻2.461.6415314957107161香坊区8万科智慧未来城2.372.25286105437983香坊区9金域悦府2.051.841891111897108香坊区10清河湾2.001.1810417001113193道里区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)哈尔滨新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇龙壹號首府7.415.1122914498223324道里区2绿城杨柳郡2.642.7428496579693香坊区3融创四季宸阅3.222.302401401096134香坊区4万科智慧未来城2.372.25286105437983香坊区5国际健康城1.912.1021691259789道外区6绿地东北亚国博城1.821.9220195009591松北区7绿城·诚园2.621.9016913806112155道里区8华润置地·九里芳华2.831.8718015128104157南岗区9金域悦府2.051.841891111897108香坊区10金地峯范3.151.8418417163100171南岗区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月哈尔滨新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇龙壹號首府1.030.713214507222322道里区2金地峯范0.680.40401715299170南岗区3中国铁建·江语时代0.500.464610782100108松北区4融创四季宸阅0.470.33341401598138香坊区5国际健康城0.360.4037912710898道外区6深哈万科城0.340.282712339102126松北区7绿城杨柳郡0.320.3333952810096香坊区8汇智环球金贸城0.310.201815401111171松北区9万科智慧未来城0.290.2834105508286香坊区10金域悦府0.280.26261087399107香坊区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月哈尔滨新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇龙壹號首府1.030.713214507222322道里区2中国铁建·江语时代0.500.464610782100108松北区3国际健康城0.360.4037912710898道外区4金地峯范0.680.40401715299170南岗区5融创四季宸阅0.470.33341401598138香坊区6绿城杨柳郡0.320.3333952810096香坊区7万科智慧未来城0.290.2834105508286香坊区8深哈万科城0.340.282712339102126松北区9金域悦府0.280.26261087399107香坊区10保利·明玥时光0.260.252310228109112平房区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月哈尔滨商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,哈尔滨商业成交均价为20089元/㎡，同比上涨38.2%。6月,哈尔滨商业成交均价为16585元/㎡，环比下跌17.8%，同比上涨114.9%。元/m²%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年哈尔滨市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，哈尔滨商业成交面积为1.8万㎡，同比下降59.5%；商业成交套数为218套，同比下降76.1%。万㎡%2021-2024年06月哈尔滨市商业月度成交面积走势2024年06月，哈尔滨商业成交面积为0.30万㎡，环比下降6.81%，同比下降91.64%；商业成交套数为27套，环比下降34.15%，同比下降96.67%。万㎡7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区0.5831.896.40.0310.4-39-79.7南岗区0.421.91370.0722.749.6-5.2松北区0.3720.125.20.1551-22.11519.1呼兰区0.2916-90.50.013.5-99.719.8道里区0.158.3-65.20.038.5-83.8-63道外区0.041.9-84.80.014-81.121.42024年1-6月哈尔滨市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,香坊区、南岗区、松北区等区域为哈尔滨商业成交主力区域，共成交1.35万㎡，占城市成交面积的73.7%。其中，成交面积同比增长的区域有南岗区、香坊区、松北区等，同比分别增长137.0%、96.4%、25.2%；成交面积同比下降的区域有呼兰区、道外区、道里区等，同比分别下降90.5%、84.8%、65.2%。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年哈尔滨市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，哈尔滨商业月均新批上市面积为0.75万㎡。万㎡%2021-2024年06月哈尔滨市商业新批上市面积走势2024年06月，哈尔滨商业新批上市面积为4.44万㎡，环比增长5427.02%。万㎡7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月哈尔滨新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1龙创睦邻0.890.47711907466125香坊区2中海云麓公馆0.530.11144601382377南岗区3融创·冰雪影都0.400.14152764296266呼兰区4哈尔滨利星0.340.231415009163244松北区5绿城·诚园0.280.08434991199695道里区6文轩科技创新园区0.240.191412810134171南岗区7中海万锦公馆0.130.0691999671142香坊区8金地峯范0.110.0462636171188南岗区9万达文化旅游城0.090.0224499199445松北区10君豪哈尔滨新城0.090.142160986842呼兰区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月哈尔滨新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1龙创睦邻0.890.47711907466125香坊区2哈尔滨利星0.340.231415009163244松北区3文轩科技创新园区0.240.191412810134171南岗区4融创·冰雪影都0.400.14152764296266呼兰区5君豪哈尔滨新城0.090.142160986842呼兰区6中海云麓公馆0.530.11144601382377南岗区7绿城·诚园0.280.08434991199695道里区8中海万锦公馆0.130.0691999671142香坊区9旭辉·宝宇铂辰府0.060.056119918299道里区10林达英冠·乐创城0.070.058156095688松北区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月哈尔滨市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,哈尔滨写字楼成交均价为15851元/㎡，同比下跌7.2%。元/m²%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年哈尔滨市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，哈尔滨写字楼成交面积为0.1万㎡，同比下降93.7%；写字楼成交套数为11套，同比下降97.8%。万㎡%2021-2024年06月哈尔滨市写字楼月度成交面积走势万㎡7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)道里区0.170.5-29--------松北区0.0429.5-98--------2024年1-6月哈尔滨市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,道里区、松北区等区域为哈尔滨写字楼成交主力区域，共成交0.13万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有松北区、道里区等，同比分别下降98.0%、29.0%。7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年哈尔滨市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，哈尔滨写字楼月均新批上市面积为0.65万㎡。万㎡%2021-2024年06月哈尔滨市写字楼新批上市面积走势2024年06月，哈尔滨写字楼新批上市面积为3.95万㎡。万㎡7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月哈尔滨新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1外滩18980.180.10318929317599道里区2林达英冠·乐创城0.030.04885035042松北区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月哈尔滨新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1外滩18980.180.10318929317599道里区2林达英冠·乐创城0.030.04885035042松北区7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月哈尔滨土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地6-45.575.98-30.225270.4商办用地100.45125.33955-51.4工业用地1828.681.42-3.85157.8其他用地105.43-39.7260-77各类用地26-3.7163.28-19.41452-9.82024年1-6月哈尔滨土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地4-42.951.76-16.623611.40-4.612.22-15.4商办用地1-500.4535.43955-72.80-44.80.18-63.2工业用地1828.681.785.65154.1004.219.9其他用地1--5.43--260--0--0.14--各类用地244.4139.42-0.31201-10.40-4.416.75-10.77rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月哈尔滨各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，哈尔滨共推出各类用地规划建筑面积163.28万㎡，同比下降19.43%;成交规划建筑面积139.42万㎡，同比下降0.3%。万m²%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月哈尔滨各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,哈尔滨成交楼面均价为1201元/㎡，同比下跌10.43%;平均溢价率为0.01%，较去年同期下降4.39个百分点;各类用地出让金达16.75亿元，同比下降10.7%。元/m²%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月哈尔滨各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)松北区7571234716718302610-20香坊区22389638316675-110--道里区76221019-8391-920-7南岗区3316--16117112635-800--阿城区337-807-68386-270--呼兰区343-897-79376-6100双城区115--5--260--0--7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月哈尔滨住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，哈尔滨共推出住宅用地规划建筑面积75.98万㎡，同比下降30.19%;成交规划建筑面积51.76万㎡，同比下降16.56%。万m²%2021年7月-2024年6月哈尔滨住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月哈尔滨住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,哈尔滨成交楼面均价为2361元/㎡，同比上涨1.42%;平均溢价率为0%，较去年同期下降4.64个百分点;住宅用地出让金达12.22亿元，同比下降15.38%。元/m²%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月哈尔滨各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)松北区536618142--2032--0--南岗区1110--10--3706--0--7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月哈尔滨商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，哈尔滨共推出商办用地规划建筑面积0.45万㎡，同比增长125.34%;成交规划建筑面积0.45万㎡，同比增长35.44%。万m²%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月哈尔滨商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,哈尔滨成交楼面均价为3955元/㎡，同比下跌72.79%;平均溢价率为0%，较去年同期下降44.82个百分点;商办用地出让金达0.18亿元，同比下降63.15%。元/m²%7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月哈尔滨各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南岗区110--02393955-690--7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月哈尔滨各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岗区南岗东西街与规划路西南侧南岗区1016603767537060黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司2松北区规划142路以东、规划160路以南、规划143路以西、规划145北路以北位置松北区1368143141322960哈尔滨众智禾房地产开发有限责任公司3松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位置松北区1245532846522850哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司4松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置松北区1545872463815940哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司5东至征仪南路,南至现有项目用地界限，西至大连路，北至新疆东路香坊区383269209275460哈尔滨云驰汽车制造有限公司6东至威海路，南至规划用地界限，西至征仪南路，北至新疆东路香坊区16075037313510哈尔滨云驰汽车制造有限公司7东至规划用地界限，南至规划用地界限，西至紫霞路，北至皓月路道里区4559625085500哈尔滨云驰汽车制造有限公司8南岗区跃兴街以南、规划路以东南岗区5092219363800哈尔滨联东金屿实业有限公司9阿城区新利街道民利村LNG配套道路南侧规划路东侧阿城区5281519193630哈尔滨市前广进水泥制品有限责任公司10南岗区东铁路南岗区4516178639550黑龙江明邦置业有限公司7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月哈尔滨住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岗区南岗东西街与规划路西南侧南岗区1016603767537060黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司2松北区规划142路以东、规划160路以南、规划143路以西、规划145北路以北位置松北区1368143141322960哈尔滨众智禾房地产开发有限责任公司3松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位置松北区1245532846522850哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司4松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置松北区1545872463815940哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司5南岗区东铁路南岗区4516178639550黑龙江明邦置业有限公司7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月哈尔滨住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岗区南岗东西街与规划路西南侧南岗区1016603767537060黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司2松北区规划142路以东、规划160路以南、规划143路以西、规划145北路以北位置松北区1368143141322960哈尔滨众智禾房地产开发有限责任公司3松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位置松北区1245532846522850哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司4松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置松北区1545872463815940哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月哈尔滨住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岗区南岗东西街与规划路西南侧南岗区1016603767537060黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司2松北区规划142路以东、规划160路以南、规划143路以西、规划145北路以北位置松北区1368143141322960哈尔滨众智禾房地产开发有限责任公司3松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位置松北区1245532846522850哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司4松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置松北区1545872463815940哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月哈尔滨商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岗区东铁路南岗区4516178639550黑龙江明邦置业有限公司7rMTI04iZwLhI97R1t3Xgz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月哈尔滨商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²