房屋中介租赁合同范本

房屋中介租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________支付一次租金，支付方式为__________。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施及家具、家电等设备清单（此处为设备清单，具体内容根据实际情况填写）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。10.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。10.4甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方押金。11.甲方违约责任11.1甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。12.甲方解除合同12.1甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前三个月通知乙方。12.2甲方提前解除本合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权利和义务13.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。13.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。13.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人。13.4乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。14.乙方违约责任14.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应按照本合同约定承担违约责任。14.2乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。14.3乙方转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的作用15.1第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，并提供租赁房屋的相关信息。15.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应责任。15.3第三方中介应在本合同签订后，按照约定收取中介费，并开具正规发票。16.第三方中介的权利和义务16.1第三方中介有权在合同签订后，按照约定收取中介费。16.2第三方中介应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方中介应协助甲乙双方解决租赁期间出现的问题，提供必要的帮助。17.第三方中介违约责任17.1第三方中介提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方中介未按约定收取中介费的，应向甲乙双方支付违约金。17.3第三方中介泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等设备清单2.房屋所有权证复印件3.乙方的身份证明复印件4.第三方中介的资质证明复印件5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋交接单8.维修记录表9.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合租赁条件的房屋未按约定维修房屋及附属设施干涉乙方正常生活和工作未按约定退还押金未提前通知乙方解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏私自拆改、破坏房屋及附属设施未按约定将房屋交还给甲方未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定收取中介费泄露甲乙双方商业秘密未协助解决租赁期间出现的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的财产担保。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：协助甲乙双方签订租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或中介进行维修。如有争议，可请第三方鉴定损坏原因及维修费用。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证。按合同约定解决纠纷。3.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议。按协议约定办理搬离手续。4.转租问题：提前通知甲方并获得同意。签订转租协议，明确转租责任和条件。5.押