2024版房屋租赁居间中介合同

编号：__________2024版房屋租赁居间中介合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁居间中介合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）1.4房屋租赁1.5租赁期限1.6租赁物1.7租金1.8押金第二章：中介服务内容2.1丙方提供的服务2.2丙方的义务2.3丙方的权利2.4丙方的责任第三章：租赁房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构及面积3.3房屋设施及设备3.4房屋使用及管理第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及时间5.4押金扣除事项第六章：租赁期限及解除合同6.1租赁期限起止时间6.2提前解除合同的条件6.3合同到期后续约第七章：房屋维护及维修7.1甲方维修责任7.2乙方合理使用及维护7.3维修费用承担第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的变更、转让及终止10.1合同变更10.2合同转让10.3合同终止第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他条款13.1丙方服务费13.2房屋保险13.3甲方、乙方及丙方的其他约定第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.4房屋租赁：甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金给甲方。1.5租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。1.7租金：每月【租金金额】元。1.8押金：乙方支付给甲方作为租赁保证的押金为【押金金额】元。第二章：中介服务内容2.1丙方提供的服务：为甲方和乙方提供租赁居间服务，包括寻找合适的租赁房源、协助双方达成租赁协议等。2.2丙方的义务：真实、准确地提供房源信息，协助甲方和乙方办理租赁手续，维护双方的合法权益。2.3丙方的权利：按约定收取中介服务费，要求甲方和乙方提供真实、完整的个人信息和需求。2.4丙方的责任：如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。第三章：租赁房屋的基本情况3.1房屋地址：【详细地址】。3.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】平方米。3.3房屋设施及设备：【设施及设备列表】。3.4房屋使用及管理：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月【租金金额】元。4.2租金支付时间：每月的【支付日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给甲方。4.4租金调整机制：如遇市场变化，双方可协商调整租金。第五章：押金及退还5.1押金金额：人民币【押金金额】元。5.2押金支付时间：乙方在签订合同之日起【支付日期】内支付给甲方。5.3押金退还条件及时间：合同到期或提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金在【退还日期】内退还给乙方。5.4押金扣除事项：如乙方损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：租赁期限及解除合同6.1租赁期限起止时间：自【起始日期】至【终止日期】。6.2提前解除合同的条件：双方协商一致，或乙方符合合同约定的提前解除条件。6.3合同到期后续约：双方可协商续约，并签订新的租赁合同。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供居间服务或提供不符合约定的服务，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方可协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。9.2调解：双方可向丙方或第三方调解组织申请调解。9.3仲裁：如选择仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4诉讼：如选择诉讼，争议应提交【管辖法院】提起诉讼。第十章：合同的变更、转让及终止10.1合同变更：双方协商一致，可变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同转让：乙方未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二章：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，按照本合同第九章的约定解决。第十三章：其他条款13.1丙方服务费：丙方收取甲方和乙方【服务费金额】元作为居间服务费。13.2房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。13.3甲方、乙方及丙方的其他约定：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片。14.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细条款。14.3其他相关文件：附件中包含与本合同相关的其他文件。甲方（出租方）：【甲方签字】乙方（承租方）：【乙方签字】丙方（中介方）：【丙方签字】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。2.甲方保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因租赁物不符合法律法规导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应责任。3.甲方应在合同期内保持租赁物的正常使用状态，确保租赁物不存在重大安全隐患。如因甲方原因导致租赁物损坏或乙方人身安全受到威胁，甲方应承担相应责任。4.甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜。如甲方未在合同到期前与乙方协商续约，乙方有权要求甲方继续履行合同。5.甲方应在合同期内遵守物业管理规定，维护租赁物的环境卫生和公共安全。如甲方违反物业管理规定导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方擅自改变租赁物导致损坏，乙方应承担相应责任。2.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×【滞纳金利率】。3.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。如乙方未合理使用或未维护保养导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。4.合同到期后，乙方应在【搬出期限】内搬出租赁物。如乙方未在规定期限内搬出，乙方应支付违约金。违约金计算方式为：租金×【违约金系数】。5.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的环境卫生和公共安全。如乙方违反物业管理规定导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方应按照合同约定提供居间服务，如丙方未按约定提供服务，应承担相应责任。2.丙方应保证甲方和乙方提供的信息真实、准确。如丙方未保证信息真实性导致乙方受到损失，丙方应承担相应责任。3.丙方应按照合同约定收取服务费，如丙方未按约定收取服务费，甲方和乙方有权要求丙方退还已收取的服务费。4.丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续，如丙方未协助办理租赁手续，导致甲方和乙方受到损失，丙方应承担相应责任。5.丙方应保密甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。如丙方泄露甲方和乙方的信息，导致甲方和乙方受到损失，丙方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同附件3.房屋保险单4.丙方服务费收据5.维修保养记录6.租金支付证明7.押金支付证明8.物业管理规定9.第三方中介资质证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未保证租赁物符合法律法规未保持租赁物正常使用状态未与乙方协商续约未遵守物业管理规定2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物未维护保养租赁物未在规定期限内搬出未遵守物业管理规定3.丙方违约行为：未按约定提供居间服务未保证信息真实性未按约定收取服务费未协助办理租赁手续未保密甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。3.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的金钱。4.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.物业管理规定：指适用于租赁物的物业管理相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或法律法规。解决办法：甲方应承担修复责任或退还租金。2.问题：租金支付逾期。解决办法：乙方支付滞纳金，或甲方依法追讨租金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方承担修复费用或支付违约金。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金，办理合同解除手续。5.问题：第三方中介未履行义务。解决办法：丙方退还服务费，或甲方和乙方依法追责。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订租赁合同。说明：双方明确租赁物、租金、