2024房地产服务合同协议书

编号：__________2024房地产服务合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产服务合同协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格1.4合同的成立与生效第二章：服务内容2.1房地产代理销售2.2房地产租赁代理2.3房地产市场调研2.4房地产咨询服务2.5其他服务内容第三章：合同双方的权利与义务3.1房地产服务方的权利与义务3.2客户的权利与义务第四章：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还条件4.4费用调整及变更第五章：合同的履行期限5.1服务开始与结束时间5.2合同续约条款第六章：违约责任6.1房地产服务方的违约责任6.2客户的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除或终止后的权利义务处理第十三章：其他约定13.1房地产服务方的特殊承诺13.2客户的特殊要求第十四章：全文结束14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章页合同编号2024FSSC001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指房地产服务方为客户在房地产交易过程中提供专业服务，并约定双方权利义务的协议。1.1.2“房地产服务方”指_________（服务方全称）。1.1.3“客户”指需要房地产服务方提供服务的个人或单位。1.1.4“房地产”指合同中涉及的房产和地产。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体资格1.3.1房地产服务方应具备合法的资质，并在合同签订时提供相关资质证明。1.3.2客户应具备完全民事行为能力，并在合同签订时提供有效身份证明。1.4合同的成立与生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.4.2本合同自合同编号2024FSSC001签订之日起生效。第二章：服务内容2.1房地产代理销售2.1.1房地产服务方负责代理销售客户委托的房地产。2.1.2房地产服务方应按照客户的指示和要求进行销售活动。2.2房地产租赁代理2.2.1房地产服务方负责代理租赁客户委托的房地产。2.2.2房地产服务方应按照客户的指示和要求进行租赁活动。2.3房地产市场调研2.3.1房地产服务方应定期进行房地产市场调研，并向客户提供调研报告。2.4房地产咨询服务2.4.1房地产服务方应为客户提供房地产交易相关的咨询服务。2.5其他服务内容2.5.1房地产服务方应根据客户的需求提供其他相关的服务。第三章：合同双方的权利与义务3.1房地产服务方的权利与义务3.1.1房地产服务方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2房地产服务方应按照约定履行代理销售、租赁等职责。3.1.3房地产服务方应保守客户的商业秘密和个人信息。3.2客户的权利与义务3.2.1客户有权按照合同约定获得房地产服务方的服务。3.2.2客户应按照约定支付服务费用。3.2.3客户应向房地产服务方提供真实、准确的房地产信息。第四章：服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1服务费用根据房地产的成交金额按比例计算。4.1.2具体比例和计算方式详见合同附件。4.2服务费用的支付方式4.2.1客户应按照合同约定支付服务费用。4.2.2服务费用支付方式详见合同附件。4.3服务费用的退还条件4.3.1在合同约定的服务期限内，如房地产未能成功交易，服务费用不予退还。4.4费用调整及变更4.4.1合同执行期间，如遇市场环境变化，双方可协商调整服务费用。第五章：合同的履行期限5.1服务开始与结束时间5.1.1服务开始时间为合同生效之日起。5.1.2服务结束时间为房地产成功交易之日。5.2合同续约条款5.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章：违约责任6.1房地产服务方的违约责任6.1.1房地产服务方未按约定履行义务，应承担违约责任。6.1.2房地产服务方泄露客户商业秘密或个人信息，应承担违约责任。6.2客户的违约责任6.2.1客户未按约定支付服务费用，应承担违约责任。6.2.2客户提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额详见合同附件。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议，应协商解决。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件8.2.1一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。9.3保密信息泄露的责任9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽力减少损失。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的服务期限届满，且未续约。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，房地产服务方应向客户交还相关房地产的权属证明。第十二章：附则12.1合同的附件12.1.1附件包括合同的补充协议、服务费用明细表等。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改与补充须经双方书面同意，并加盖公章。12.3合同解除或终止后的权利义务处理12.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务按照本章约定处理。第十三章：其他约定13.1房地产服务方的特殊承诺13.1.1房地产服务方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。13.2客户的特殊要求13.2.1客户要求房地产服务方在合同履行过程中，注意保护其商业秘密和个人信息。第十四章：全文结束14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：_____________________14.3合同双方签字盖章页甲方（房地产服务方）：____________________营业执照号：____________________代表人：____________________签字：____________________乙方（客户）：____________________营业执照号：____________________代表人：____________________签字：____________________（双方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方负责提供房地产相关信息，包括但不限于产权情况、物业状况、交易价格等。1.2甲方应保证提供的信息的真实性和准确性，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方应协助乙方进行房地产的查验、过户等手续，确保交易的顺利进行。1.4甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整服务内容或费用的，应与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定支付服务费用，如逾期支付，应按约定的利率支付滞纳金。2.2乙方应提供真实的身份信息及联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。2.3乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整服务内容或费用的，应与甲方协商一致。2.4乙方在合同终止或解除后，应按照甲方要求妥善处理与房地产相关的剩余事宜。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责。3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于信息发布、带看、协调交易双方等。3.3第三方中介在促成交易成功后，应按照约定的比例收取中介费，并开具正规发票。3.4第三方中介如违反合同约定，导致交易失败或其他损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.客户身份证明3.房地产服务方资质证明4.服务费用明细表5.合同补充协议6.房地产市场调研报告7.房地产交易流程说明8.保密协议9.不可抗力事件证明10.合同解除或终止证明11.中介服务协议12.中介费用支付凭证13.交易双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败。2.甲方未按约定协助乙方完成房地产查验、过户等手续。3.甲方未按约定履行代理销售、租赁职责，导致乙方损失。4.乙方未按约定支付服务费用，逾期支付滞纳金。5.乙方提供虚假身份信息或联系方式，导致合同履行困难。6.第三方中介未按约定履行中介职责，导致交易失败。7.第三方中介违反合同约定，泄露乙方商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.房地产：指合同中涉及的房产和地产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付服务费用时，应支付的额外费用。5.保密信息：指合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产信息。解决办法：甲方应及时提供真实、准确的房地产信息，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付服务费用。解决办法：乙方应按约定时间支付服务费用，逾期支付应支付滞纳金，如乙方未能支付，甲方有权解除合同。3.问题：第