2024三方抵押借款合同

编号：__________2024三方抵押借款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024三方抵押借款合同合同目录第一章：名词定义与解释1.1三方抵押借款合同1.2借款人1.3贷款人1.4抵押人1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利息1.9还款方式1.10违约金1.11合同解除第二章：借款人及抵押人的权利和义务2.1借款人的权利和义务2.2抵押人的权利和义务第三章：贷款人的权利和义务3.1贷款人的权利3.2贷款人的义务第四章：抵押物的描述与评估4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估第五章：借款金额与借款期限5.1借款金额的确定5.2借款期限的确定第六章：利息的计算与支付6.1利息的计算方式6.2利息的支付方式第七章：还款方式与还款期限7.1还款方式的确定7.2还款期限的确定第八章：违约金与合同解除8.1违约金的计算方式8.2合同解除的条件第九章：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的程序第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一章：合同的履行与监督11.1合同的履行11.2合同的监督第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三章：合同的附件13.1附件的说明13.2附件的内容第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的修订历史记录合同编号_________第一章：名词定义与解释1.1本合同是指借款人向贷款人借款，并由抵押人提供相应抵押物的抵押借款合同。1.2借款人是指需要向贷款人借入资金的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3贷款人是指出借资金，享有借款人还款权利的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.4抵押人是指将其财产抵押给贷款人，作为借款人履行还款义务担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.5抵押物是指抵押人提供给贷款人作为担保的财产，包括动产、不动产、知识产权等。1.6借款金额是指借款人向贷款人借入的资金总额。1.7借款期限是指借款人按照本合同约定的还款计划向贷款人还款的期限。1.8利息是指借款人按照本合同约定的利率支付给贷款人的借款使用费。1.9还款方式是指借款人按照本合同约定的方式向贷款人还款，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。1.10违约金是指借款人未按照本合同约定的还款计划还款，应当按照贷款人的要求支付的违约费用。1.11合同解除是指借款人、贷款人和抵押人协商一致或者根据本合同约定解除本合同的行为。第二章：借款人及抵押人的权利和义务2.1借款人的权利和义务2.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用借款资金。2.1.2借款人应当按期足额向贷款人还款，并支付约定的利息。2.1.3借款人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不低于借款金额。2.2抵押人的权利和义务2.2.1抵押人应当保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2抵押人应当同意贷款人在债务人未按期还款时，依法优先受偿。2.2.3抵押人应当协助贷款人办理抵押物登记手续。第三章：贷款人的权利和义务3.1贷款人的权利3.1.1贷款人有权按照本合同约定的利率收取利息。3.1.2贷款人有权在借款人未按期还款时，要求抵押人履行担保责任。3.2贷款人的义务3.2.1贷款人应当按照约定将借款资金支付给借款人。3.2.2贷款人应当为借款人保守借款秘密。第四章：抵押物的描述与评估4.1抵押物的描述4.1.1抵押物的具体位置、面积、结构等基本情况。4.1.2抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2抵押物的评估4.2.1抵押物的评估价值不得低于借款金额。4.2.2抵押物评估报告应当由具有相应资质的评估机构出具。第五章：借款金额与借款期限5.1借款金额的确定5.1.1本合同项下的借款金额为人民币____元整。5.2借款期限的确定5.2.1借款期限为____年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。第六章：利息的计算与支付6.1利息的计算方式6.1.1本合同的利率为年利率____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。6.2利息的支付方式6.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，将利息与本金一并支付给贷款人。第七章：还款方式与还款期限7.1还款方式的确定7.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息方式还款。7.1.2还款计划的具体还款金额、还款日期等由双方另行协商确定。7.2还款期限的确定7.2.1借款人应在本合同约定的还款期限内，完成全部还款义务。7.2.2如借款人未按期还款，贷款人可按照本合同约定收取违约金。第八章：违约金与合同解除8.1违约金的计算方式8.1.1借款人未按期还款的，应当按照本合同约定的利率支付违约金。8.1.2违约金的计算方法为：违约金额×利率×逾期天数。8.2合同解除的条件8.2.1在借款人未按期还款的情况下，贷款人可以书面通知借款人和抵押人解除本合同。8.2.2在抵押人未履行担保责任的情况下，贷款人可以书面通知借款人和抵押人解除本合同。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。9.2仲裁或诉讼的程序9.2.1如选择仲裁，争议应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2如选择诉讼，双方同意提交至借款人所在地人民法院管辖。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自借款人、贷款人和抵押人签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更条件10.2.1合同的变更应当由借款人、贷款人和抵押人协商一致，并书面签署。10.3合同的终止条件10.3.1本合同在借款人按期还款完毕后终止。第十一章：合同的履行与监督11.1合同的履行11.1.1各方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同的监督11.2.1贷款人可以对借款人的资金使用情况进行监督。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.2保密信息的保密义务12.2.1各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的例外情况12.3.1法律规定的或者法院判决要求披露的保密信息除外。第十三章：合同的附件13.1附件的说明13.1.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附件的内容13.2.1附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。第十四章：其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或者损失的，各方互不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本14.3.1本合同以中文为正式语言版本。14.4合同的修订历史记录14.4.1合同的修订历史记录应由各方保存，并可作为合同解释的依据。合同编号：_________借款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日贷款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日抵押人（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应确保所提供的抵押物价值不低于借款金额，且抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如抵押物价值下降，甲方应在合同约定的时间内提供补充担保。1.2甲方权利甲方按期还款时，有权按照合同约定要求乙方支付利息。如甲方未按期还款，乙方有权按照合同约定收取违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应当按照约定的还款计划向甲方支付利息，并在甲方未按期还款时，按照合同约定收取违约金。2.2乙方权利乙方在甲方未按期还款时，有权要求抵押人履行担保责任。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的义务第三方中介应协助甲方、乙方和抵押人办理合同签署、抵押物评估和登记等相关手续。3.2第三方中介的权利第三方中介有权根据合同约定收取中介费用。如因第三方中介的原因导致合同未能正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容、借款人及抵押人的商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.借款人及抵押人身份证明文件4.贷款人授权书（如有）5.合同履行过程中产生的相关发票、收据等凭证6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款2.借款人提供的抵押物价值不足3.借款人未履行合同约定的其他义务4.贷款人未按约定支付借款资金5.贷款人未按约定收取利息或违约金6.抵押人未履行担保责任7.各方未履行保密义务8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人向贷款人借款，并由抵押人提供相应抵押物的抵押借款合同。2.违约金：指借款人未按照合同约定的还款计划还款，应当按照贷款人的要求支付的违约费用。3.合同解除：指借款人、贷款人和抵押人协商一致或者根据合同约定解除合同的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。6.其他相关法律名词及解释（根据实际合同内容添加）四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：甲方应在合同约定的时间内提供补充担保，以保证抵押物价值不低于借款金额。2.未按期还款：乙方有