2024房屋出租委托合同范本

编号：__________2024房屋出租委托合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租委托合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3法律法规1.4租赁目的1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和解除1.13解除合同后的事宜1.14其他约定第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4家具、家电等设施设备2.5房屋使用及管理2.6房屋维修及保养第三章：租金及租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5提前解约的违约金第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋爱护5.3房屋变更用途5.4房屋转租5.5房屋二次出租5.6房屋退回时的要求第六章：房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修程序6.3维修费用6.4房屋保养第七章：房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用第八章：租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二章：解除合同后的事宜12.1房屋退回12.2押金退还12.3费用结算12.4房屋状况确认第十三章：其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋出租期间的其他事项第十四章：附件14.1房屋照片14.2家具、家电清单14.3重要联系方式合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3法律法规1.3.1本合同遵守的法律：_________1.3.2相关法规：_________1.4租赁目的1.4.1承租人租赁目的：_________1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期：_________1.5.2租赁结束日期：_________1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：_________1.6.2租金支付方式：_________1.6.3租金支付时间：_________1.7押金1.7.1押金金额：_________1.7.2押金退还：_________1.7.3押金扣除事项：_________1.8房屋维修责任1.8.1维修责任：_________1.8.2维修程序：_________1.8.3维修费用：_________1.9房屋保险1.9.1保险购买：_________1.9.2保险理赔：_________1.9.3保险费用：_________1.10违约责任1.10.1出租人违约：_________1.10.2承租人违约：_________1.10.3违约金：_________1.11争议解决方式1.11.1争议解决方式：_________1.11.2诉讼管辖：_________1.12合同的生效、变更和解除1.12.1合同生效：_________1.12.2合同变更：_________1.12.3合同解除：_________1.13解除合同后的事宜1.13.1房屋退回：_________1.13.2押金退还：_________1.13.3费用结算：_________1.13.4房屋状况确认：_________1.14其他约定1.14.1宠物管理：_________1.14.2访客管理：_________1.14.3房屋出租期间的其他事项：_________第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1地址：_________2.2房屋面积2.2.1总面积：_________2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.4家具、家电等设施设备2.4.1家具清单：_________2.4.2家电清单：_________2.5房屋使用及管理2.5.1使用要求：_________2.5.2管理责任：_________2.6房屋维修及保养2.6.1维修保养要求：_________第三章：租金及租金支付3.1租金金额3.1.1租金标准：_________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________3.3租金支付时间3.3.1支付时间：_________3.4租金调整3.4.1调整条件：_________3.5提前解约的违约金3.5.1违约金标准：_________第四章：押金4.1押金金额4.1.1押金金额：_________4.2押金退还4.2.1退还条件：_________4.3押金扣除事项4.3.1扣除条件：_________第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.1.1使用范围：_________5.2房屋爱护第八章：租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人的权利：_________8.1.2出租人的义务：_________8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人的权利：_________8.2.2承租人的义务：_________第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1违约行为：_________9.1.2违约责任：_________9.2承租人违约9.2.1违约行为：_________9.2.2违约责任：_________9.3违约金9.3.1违约金计算方式：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.1.2诉讼管辖：_________第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.1.1生效条件：_________11.2合同变更11.2.1变更条件：_________11.2.2变更程序：_________11.3合同解除11.3.1解除条件：_________11.3.2解除程序：_________第十二章：解除合同后的事宜12.1房屋退回12.1.1退回时间：_________12.1.2退回条件：_________12.2押金退还12.2.1退还条件：_________12.2.2退还程序：_________12.3费用结算12.3.1结算项目：_________12.3.2结算方式：_________12.4房屋状况确认12.4.1确认程序：_________第十三章：其他约定13.1宠物管理13.1.1宠物饲养规定：_________13.2访客管理13.2.1访客登记要求：_________13.3房屋出租期间的其他事项13.3.1其他事项：_________第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1照片提交要求：_________14.2家具、家电清单14.2.1清单提交要求：_________14.3重要联系方式14.3.1联系方式提供：_________合同双方签字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务的补充1.1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全状况，乙方应予以配合。1.1.2甲方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。1.2租金及租金支付的补充1.2.1租金支付方式为每月支付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。1.2.2若乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。1.3房屋维修及保养的补充1.3.1甲方应负责房屋及设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。1.3.2甲方应在收到乙方维修请求后5个工作日内进行响应，并安排维修。1.4房屋保险的补充1.4.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。1.4.2保险费用由甲方承担。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利和义务的补充2.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.1.2乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.2租金及租金支付的补充2.2.1乙方应按时支付租金，如延迟支付，将按照合同约定支付滞纳金。2.2.2租金支付方式为每月支付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3房屋维修及保养的补充2.3.1乙方应负责房屋及设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.3.2乙方应在收到甲方维修请求后5个工作日内进行响应，并安排维修。2.4提前解约的违约金补充2.4.1如乙方提前解约，应支付甲方提前解约违约金，违约金金额为租金总额的10%。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费的补充3.1.1第三方中介应收取中介服务费，费率为租金总额的5%。3.1.2中介服务费由甲方承担。3.2租金及租金支付的补充3.2.1租金支付方式为每月支付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2若乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3房屋维修及保养的补充3.3.1甲方应负责房屋及设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。3.3.2甲方应在收到乙方维修请求后5个工作日内进行响应，并安排维修。3.4房屋保险的补充3.4.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。3.4.2保险费用由甲方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.家具、家电清单3.重要联系方式4.宠物管理协议5.访客管理协议6.房屋维修保养计划7.保险单据8.房屋租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定条件1.2未履行维修保养义务1.3提前解除合同1.4未按约定支付租金2.乙方违约行为2.1未按时支付租金2.2未合理使用房屋及设施2.3未履行维修保养义务2.4提前解除合同3.违约行为的认定3.1违约行为的认定标准3.2违约行为的证明责任3.3违约金的计算方式三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同2.出租人3.承租人4.租金5.押金6.维修保养7.保险8.违约金9.合同解除10.滞纳金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：按照合同约定收取滞纳金，或协商调整租金支付计划2.问题：房屋维修请求未响应解决办法：协商确定维修时间，或委托第三方进行维修3.问题：提前解约解决办法：根据合同约定支付违约金，或协商解决4.问题：房屋损坏争议