2024版标准简单铺面出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方为合法拥有位于_________（地点）的铺面，愿意将该铺面出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租上述铺面，用于_________（用途）；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出租铺面给乙方的有关事宜，达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1."铺面"指甲方出租给乙方的位于_________（具体位置）的商用房屋，面积为_________平方米。2."租赁期"指甲方将铺面出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3."租金"指甲方根据本合同规定，向乙方收取的铺面使用费用。4."维修责任"指甲方或乙方根据本合同规定，对铺面进行维修保养的责任。5."合同终止"指甲方与乙方根据本合同规定提前解除租赁关系的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证其为铺面的合法所有权人，有权出租该铺面。（2）甲方应在租赁期内确保乙方享有铺面的使用权。（3）甲方应按约定时间提供铺面及附属设施的正常使用。（4）甲方负责租赁期满后或合同提前终止时，按照乙方交付时的状态收回铺面。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用铺面，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变铺面的结构和用途。（2）乙方应按约定的方式支付租金，并承担租赁期间因使用铺面而产生的相关费用。（3）乙方应合理使用并妥善维护铺面及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将铺面及附属设施按原状返还甲方。五、履行条件1.租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.乙方应于每月_________日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_________%作为滞纳金。3.甲方应在租赁期内保持铺面及其附属设施处于适用状态，并负责日常维修保养。4.乙方需对铺面进行装修或增设设施时，应征得甲方书面同意，并遵守相关法规。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期满或依本合同约定提前终止时终止。2.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力导致铺面无法继续租赁，本合同自动终止。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止后，乙方应在_________日内将铺面及附属设施交还给甲方，并保证铺面及附属设施处于适用状态。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第五条第2款约定的方式和时间向甲方支付租金。（2）租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为银行转账或现金支付。（3）如乙方未按期支付租金，除应支付滞纳金外，甲方有权要求乙方在收到通知后的三日内支付，如乙方仍未支付，甲方有权提前终止本合同。2.其他费用（1）租赁期间，乙方使用铺面产生的物业费、水费、电费等其他费用，由乙方承担并按时支付。（2）如因乙方原因导致甲方需支付上述费用，甲方有权向乙方追偿。八、违约责任1.甲方违约（1）如甲方未能按本合同约定提供铺面或附属设施，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，逾期仍未履行的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权自行维修，并要求甲方支付相关费用。2.乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，除应支付滞纳金外，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方擅自改变铺面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。九、保密条款1.双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。3.受到不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其履行合同的责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。十一、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经甲方书面同意，乙方可以将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方，但转让方应保证受让方接受并履行本合同的全部条款。（1）乙方在租赁期间有重大违约行为。（2）转让可能导致甲方利益受到重大影响。4.乙方转让合同权利义务时，应向甲方支付转让手续费，具体金额由双方另行约定。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，仍归各方所有。2.甲方保留对铺面的所有权和处置权，乙方在租赁期间不得以任何形式对铺面进行转让、抵押或担保。3.乙方保留其对租赁铺面进行合法经营的权利，但不得进行违法活动。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。3.本合同的修改和补充，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的工商、税务等手续。2.乙方应配合甲方对铺面进行维修保养，确保铺面及附属设施的正常使用。3.双方应相互配合，共同维护租赁铺面的安全和环境卫生。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。2.本合同的完整性、独立性及合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。3.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。十七、签字、日期、盖章甲方（出租