2024公寓买卖合同

编号：__________2024公寓买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公寓买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权2.4公寓使用情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：公寓价格及支付方式4.1公寓总价4.2支付方式4.3支付时间第五章：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七章：税费承担7.1出卖人应承担的税费7.2买受人应承担的税费第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1公寓维修责任12.2公寓物业管理12.3公寓配套设施第十三章：附件13.1公寓所有权证13.2公寓买卖合同补充协议第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________1.3见证人信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系方式：__________第二章：公寓基本情况2.1公寓位置2.1.1所在城市：__________2.1.2具体地址：__________2.1.3所在楼层：__________2.1.4公寓编号：__________2.2公寓面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3公寓所有权2.3.1所有权证号：__________2.3.2所有权性质：__________2.4公寓使用情况2.4.1使用现状：__________2.4.2占用情况：__________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证公寓权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2按照合同约定时间交付公寓。3.1.3办理公寓所有权转移登记手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照合同约定支付公寓购买价款。3.2.2接收公寓并按照约定进行验收。3.2.3协助出卖人办理公寓所有权转移登记手续。第四章：公寓价格及支付方式4.1公寓总价4.1.1公寓购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付公寓购买价款。4.3支付时间4.3.1买受人应按照合同约定的付款计划及时支付公寓购买价款。第五章：交付及验收5.1交付时间5.1.1公寓交付时间为：__________年__________月__________日。5.2交付条件5.2.1公寓交付时应符合下列条件：5.2.1.1公寓所有权转移登记手续办理完毕。5.2.1.2公寓现状与合同约定一致。5.3验收程序5.3.1买受人应按照合同约定的验收程序对公寓进行验收。第六章：产权过户6.1过户流程6.1.1双方应共同前往不动产登记机构办理公寓所有权转移登记手续。6.2过户费用6.2.1过户费用按照不动产登记机构的规定执行，由买受人承担。6.3过户时间6.3.1双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理完毕公寓所有权转移登记手续。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付公寓的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：公寓购买价款的万分之五。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付公寓购买价款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：公寓购买价款的万分之五。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在公寓所有权转移登记手续办理完毕后终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二章：其他约定12.1公寓维修责任12.1.1出卖人应在公寓交付后承担公寓的维修责任，直至公寓所有权转移登记手续办理完毕。12.2公寓物业管理12.2.1买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.3公寓配套设施12.3.1公寓配套设施的交付及使用按照相关法律法规和物业管理规定执行。第十三章：附件13.1公寓所有权证13.2公寓买卖合同补充协议第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订之日起至交付之日止，所出售的公寓不存在任何权属争议、租赁、查封等影响甲方权利行使的情况。若因甲方原因导致公寓存在权属争议、租赁、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方保障条款甲方应保证公寓的质量符合国家相关标准和法律法规的要求，确保公寓不存在重大质量问题。若公寓存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费、维修费用等相关费用。3.甲方协助条款甲方应协助乙方办理公寓所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。甲方应配合乙方进行公寓验收，确保公寓现状与合同约定一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的付款计划及时支付公寓购买价款。若乙方逾期支付，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：公寓购买价款的万分之五。2.乙方接收条款乙方应在合同约定的交付时间内接收公寓，并按照约定进行验收。若乙方未按时接收或未按照约定进行验收，甲方有权按照实际情况暂停交付或解除合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方维护条款乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。乙方应负责公寓的日常维护和管理，确保公寓的安全和整洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，包括但不限于公寓买卖咨询、合同起草、交易促成、产权过户等。中介费用应按照双方约定进行支付。2.中介责任条款第三方中介应对提供的服务承担责任。若因中介原因导致合同履行出现争议或损失，中介应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.中介保密条款第三方中介应保守合同双方的隐私和商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓所有权证2.公寓买卖合同补充协议3.公寓现状照片4.公寓维修记录5.物业管理规定6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将公寓交付给乙方。2.甲方未按约定履行其他义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行其应当承担的其他义务。3.乙方未按约定支付公寓购买价款：指乙方在合同约定的付款时间内，未能支付应支付的公寓购买价款。4.乙方未按约定接收公寓或未进行验收：指乙方在合同约定的交付时间内，未能接收公寓或按照约定进行验收。5.中介未按约定提供服务：指中介在合同履行过程中，未能按照约定提供专业、高效的服务。6.中介泄露合同双方隐私或商业秘密：指中介在合同履行过程中，未经许可泄露合同双方的隐私或商业秘密。三、法律名词及解释：1.公寓所有权证：指证明公寓所有权归属的法律文件。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。3.物业管理费：指为维护和管理公寓所产生的费用。4.合同签订地人民法院：指合同中约定的人民法院，负责解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付公寓：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定履行其他义务：乙方可以与甲方协商解决，或根据合同约定要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定支付公寓购买价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定接收公寓或未进行验收：甲方可以与乙方协商解决，或根据合同约定要求乙方承担相应责任。5.中介未按约定提供